УИД 77RS0033-02-2025-010033-79

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 декабря 2025 г.

Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5811/25 по иску фио к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио, обратилась в суд к ответчику ФИО1 о признании утратившим право пользования. В обоснование требований указывает, что фио, является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес. В жилом помещении зарегистрированы: истец фио, фио, фио, фио, ответчик ФИО1 Ответчик из данного жилого помещения выехал, не проживает там более 6 лет, коммунальные платежи не вносит. Истец не препятствовала ответчику в пользовании жилым помещением, вселении в жилое помещение. На основании изложенного, истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета.

Истец фио в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, суду пояснила, что квартира находится в социальном найме, ответчик там не проживает более 6 лет, родственные связи между сторонами не поддерживаются. Исковые требования поддержала в полном объеме просила иск удовлетворить. Заявила ходатайство о допросе свидетелей фио и фио

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В соответствии с п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо фио в судебное заседание явился, суду пояснил, что ФИО1 в квартире не проживает. Почему уехала неизвестно, проживала сначала на Украине, потом в Томске. В спорной квартире проживают истец с мужем, сыном и внуком, ЖКУ оплачивают они.

Третьи лица фио, фио, ДГИ адрес в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

В судебном заседании по ходатайству истца допрошены свидетели.

Свидетель фио суду пояснил, что является соседом истца, ответчика он не видел в районе 5 лет. В спорную квартиру он заходи последний раз года 3 назад.

Свидетель фио суду пояснил, что живет через подъезд от истца, ответчика он не видел несколько лет, почему она не проживает в данной квартире не знает.

Суд, выслушав мнение представителя истца, третьего лица, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: адрес предоставлено на основании договора социального найма №5537-01-2009-1774320 от 15.02.2010 фио и членам ее семьи фио, фио, фио, ФИО1 (л.д.38-40).

В обоснование исковых требований, истец фио ссылается на то, что ответчик из данного жилого помещения выехал, не проживает там более 6 лет, коммунальные платежи не вносит. Истец не препятствовала ответчику в пользовании жилым помещением, вселении в жилое помещение.

В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик в квартире не проживает, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет, вселяться не пытается, ответчик ФИО1 утратила право пользования жилым помещением квартирой 175, расположенной по адресу: адрес, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу в органах Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО1 паспортные данные утратившим право пользования жилым помещением: квартирой 175, расположенной по адресу: адрес, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 16.03.2026

Судья: