ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 июля 2023 Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Жаровой С.К., при секретаре Сильвестровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску ООО «РеАл-Сервис» УК к ФИО1, в лице законного представителя ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных издержек.
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца просит суд взыскать с ответчиков в пользу ООО «РеАл-Сервис» УК задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения, за период за период с (дата) по (дата), задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 67 593,22 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 228 руб.
Требования мотивированы тем, что судебным приказом от (дата) мировым судьей судебного участка № Рузского судебного района (адрес) в пользу заявителя ООО «РеАл-Сервис» УК взыскана задолженность за коммунальные услуги и госпошлина. Однако, от должника в установленный законом срок, поступило возражение относительно исполнения судебного приказа с просьбой о его отмене. В связи с чем, определением и.о. мирового судьи № Рузского судебного района (адрес) от (дата) судебный приказ, вынесенный (дата), был отменен.
На момент подачи искового заявления задолженность, частично погашена (полностью не погашена), в связи с чем истцом предъявляются требования к должнику в порядке искового производства после отмены судебного приказа.
Жилое помещение, по адресу: (адрес), г.о. Рузский, (адрес), Новая ул., (адрес), находится в частной долевой собственности. Согласно выписке из ЕГРН, долевым собственником (1/2 доли в праве собственности) является ФИО1 в лице законного представителя — ФИО2.
Указанный многоквартирный дом находится в управлении ООО «РеАл-Сервис» УК. Все коммунальные услуги оказываются РСО качественно и своевременно.
Должник в течение долгого времени не производит оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В связи с тем, что должник является собственником 1/2 доли указанного жилого помещения, то по пояснениям представителя истца, к взысканию за поставленные коммунальные услуги, в период с (дата) по (дата), подлежит 1/2 от суммы задолженности 67593.22 руб.
В соответствии с действующим законодательством и п.п. п.32 Постановления Правительства РФ № от (дата) ООО «РеАл-Сервис» УК заключило агентский договор № от (дата) с ООО «(адрес) Единый Информационно-расчетный центр» (ООО «МосОблЕИРЦ»), согласно которому на ООО «МосОблЕИРЦ» возложены обязательства по совершению юридических действий, направленных на погашение задолженности должников, включая действия по взысканию задолженности в судебном порядке (п. 2.1. договора).
В соответствии с абз. 3 пункта 4.2. Договора ООО «МосОблЕИРЦ» самостоятельно оплачивает государственную пошлину от своего имени и в интересах ООО «РеАл-Сервис» УК с дальнейшим возмещением.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, на удовлетворении требований настаивает.
Как следует из ч.1 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения) (п.67). Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68).
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Ответчик в лице своего законного представителя в судебное заседание не явился, о дне слушания дела, месте и времени надлежащим образом извещен, о чем имеются данные в материалах дела, заявлений с просьбой дело слушанием отложить от них не поступало, поэтому суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, проверив представленные доводы, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии со ст. 68 ГПК РФ, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с ч.1 ст.323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст. 37 указанного Кодекса).
Жилищный кодекс РФ в части 3 статьи 30 также обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, то и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ и предусматривает, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Частью 7 названной статьи закреплено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Исходя из положений приведенных норм, проживающие в квартире собственника жилого помещения члены семьи собственника или иные граждане по соглашению с собственником имеют право пользования общим имуществом в многоквартирном доме наравне с собственником.
Статья 8 Жилищного кодекса РФ определяет, что к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных данным Кодексом.
Таким образом, закон предусматривает правило, в соответствии с которым дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, иные лица, являющиеся потребителями коммунальных услуг, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и указанными лицами.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п.6 постановления от (дата) № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.
По делу установлено, что квартира №, по адресу: (адрес), пом.4, принадлежит на праве общедолевой собственности, по 1/2 доле в праве за каждым, несовершеннолетнему ФИО1, (дата) года рождения и ФИО3 выступающая также в лице законного представителя ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Указанный многоквартирный дом в предъявленный ко взысканию период находился в управлении ООО «РеАл-Сервис» УК.
В нарушение законодательства РФ, плата за услуги, оказанные ООО «РеАл-Сервис» УК, вносится должниками частично.
В отношении ответчика истцом был произведен расчет, исходя из которого у ответчика перед истцом, по лицевому счету <***> за потребленные жилищно-коммунальные услуги, в размере 1/2 части от общей задолженности, с учетом вносимых оплат, имеется задолженность в размете 67593,22 руб., за период с (дата) по (дата).
В установленном порядке истец обратился к мировому судье 222 судебного участка Рузского судебного района (адрес) с заявлением о выдаче судебного приказа по взысканию с ответчиков задолженности по оплате за жилищной коммунальные услуги. В последующем было вынесено определение от (дата) об отмене судебного приказа, в связи с чем представитель истца обратился в суд.
Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, принимая во внимание, что вносимые ответчиками платежи учтены, считает требования истца подлежащими удовлетворению. Доказательств тому, что расчет истцом произведен неверно, а также доказательств необоснованности заявленных требований, ответчиком в силу требований ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.
Суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1, в лице законного представителя ФИО2 сумму задолженности в размере 1/2 части от общей задолженности в размере 67593,22 руб., за период с (дата) по (дата).
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО «РеАл-Сервис» УК к ООО «РеАл-Сервис» УК к ФИО1, в лице законного представителя ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных издержек, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, в лице законного представителя ФИО2 в пользу ООО «Реал-Сервис» УК задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 67593,22 руб., за период с (дата) по (дата).
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Рузский районный суд в течение семи дней со дня вручения ответчику копии решения, а также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.К. Жарова