УИД:50RS0039-01-2025-011540-39

Решение

Именем Российской федерации

15 октября 2025 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Камшилиной И.А.

при помощнике судьи Еникеевой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6847/25 по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 и просит обязать ответчика нечинить препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 401 кв.м, путем демонтажа забора за свой счет; взыскать расходы по оплате госпошлины и почтовые расходы.

В обоснование иска указав, что на основании решения Раменского городского суда от <дата>г. истец является собственником части жилого дома по адресу: <адрес>, ей в пользование выделен земельный участок площадью 401 кв.м, с установлением его координат и границ. Далее по договору купли-продажи истец выкупила земельный участок площадью 401 кв.м. По данному решению ответчику ФИО2 также выделена в собственность часть жилого дома и передан в пользование земельный участок площадью 1004 кв.м, с установлением его границ и координат характерных точек. Таким образом, ФИО2 обязан был перенести забор в соответствии с установленными судом границами своего земельного участка. Однако этих действий ФИО2 не произвел и пользуется земельным участком, принадлежащим истцу на праве собственности и чинит препятствия в его использовании, т.к. огорожен забором ФИО2 Истец обращалась к ответчику с предложением в досудебном порядке урегулировать данный вопрос, однако ФИО2 проигнорировал данное требование об освобождении части земельного участка и демонтаже забора. В связи с чем, истец обратилась в суд с иском.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании решения Раменского городского суда <адрес> от <дата>г. произведен раздел жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>; установлены границы земельного участка площадью 1414 кв.м; определен порядок пользования земельным участком, в пользование ФИО1 выделен земельный участок площадью 401 кв.м в границах, в пользование ФИО2 выделен земельный участок площадью 1004 кв.м в границах.

На основании договора купли-продажи от <дата>. истец является собственником земельного участка площадью 401 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>

В адрес ответчика <дата>. было направлено уведомление о необходимости исполнения решения суда от <дата><адрес> уведомление осталось без удовлетворения.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Суд считает, в целях восстановления прав истца на ответчика ФИО2 следует возложить обязанность по демонтажу забора.

Суд пролагает, что ФИО2 следует предоставить месячный срок после вступления решения в законную силу для исполнения решения.

В соответствии с положением статьи 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. и почтовые расходы в размере 431,94 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1– удовлетворить.

Обязать ФИО2 нечинить препятствия ФИО1 в пользовании земельным участком с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 401 кв.м, и в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу за свой счет произвести демонтаж забора.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 рублей, почтовые расходы в размере 431,94 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 23.10.2025г.