Дело № 2-707/2022
УИД № 65RS0017-01-2022-000672-18
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 ноября 2022 года Холмский городской суд
Сахалинской области
В составе:
председательствующего судьи Хабисламовой Т.Э.,
при секретаре Чернецовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по договору социального найма,.
В обоснование, которого указано, что истец зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении. С 2013 года в этом же жилом помещении с 2013 года зарегистрирован ответчик, который является братом истца. В спорном жилом помещении не проживает, личного имущества в квартире не имеет, обязанности нанимателя жилого помещения не исполняет. Фактически спорное жилое помещение используется ответчиком для формальной регистрации.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена Администрация муниципального образования «Холмский городской округ».
ДД.ММ.ГГГГ в Холмский городской суд поступило заявление от представителя истца ФИО5 – ФИО7 об изменении исковых требований, которым просит признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по договору социального найма.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечён Департамент по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации муниципального образования «Холмский городской округ».
Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Территориальный отдел села Правда Департамента управления сельскими территориями администрации муниципального образования «Холмский городской округ»
Истец, представитель истца и третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом. Представитель истца просила дело рассмотреть в ее отсутствие на иске настаивает.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания по делу не извещён.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Кроме того, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст. 119 ГПК РФ). Как следует из материалов дела, ФИО6 извещался судом по месту регистрации <адрес>2. Вся почтовая корреспонденция возвращена с отметкой почтового отделения связи «по истечении срока хранения». Дозвониться до ответчика не представляется возможным, что подтверждается докладной секретаря судебного заседания.
В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещённым о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Как разъяснено в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Из приведённых положений процессуального закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что обязанность доказать факт доставления сообщения в отделение связи по месту жительства адресата лежит на отправителе, а уважительность причин не получения корреспонденции, соответственно, на адресате.
С учётом указанных положений закона риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (умерла ДД.ММ.ГГГГ) по договору социального найма жилого помещения № представлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное в <адрес>, для проживания в нем совместно с Нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи- ФИО3- сын, ФИО2- дочь и ФИО5-дочь.
Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ.
Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Основания возникновения жилищных прав и обязанностей перечислены в ст. 10 ЖК РФ.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Указанные положения закона подлежат применению с учётом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как следует из ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ неоднократно был осуждён за различные преступления, последний раз был осужден Холмским городским судом ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ Южно-Сахалинским городским судом был освобождён и убыл в <адрес>.
В судебном заседании в качестве свидетеля была опрошена родная сестра истца и ответчика- ФИО1, которая пояснила, что спорная квартира была предоставлена их матери, которая в 2015 году умерла. После смерти ФИО4 она была назначена опекуном, тогда несовершеннолетней ФИО5, А брат- ФИО6 остался проживать в жилом помещении примерно до 2019-2020 года, потом выехал в неизвестном направлении. Они с сестрой с ответчиком не общаются, его местонахождение неизвестно. Указала, что от квартиры у нее имеются ключи, полтора месяца назад она посетила жилое помещение. Она находится в разбитом состоянии, это сделал ответчик, который приводил в квартиру друзей, устраивали гулянки, включали громко музыку, в связи с чем в полицию стали поступать жалобы от соседей. В тот период, когда свидетель являлась опекуном несовершеннолетней, она оплачивала коммунальные платежи, в настоящее время истец желает восстановить жилое помещение и гасит задолженность по коммунальным платежам.
Свидетель ФИО, который состоит с истцом в фактических брачных отношениях с 2020 года, пояснил, что ответчика видел один раз, не общаются. Примерно 3-4 месяца назад был в спорной квартире и увидел, что в ней отсутствуют- плита, ванна, холодильник. В жилом помещении беспорядок, она обесточена. Вещи ответчика в квартире отсутствуют. Истец желает восстановить квартиру и проживать в ней, поскольку иного жилья не имеет, на вопрос суда указал, что стороны не общаются.
В материалы дела представлен акт, представленный органом местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что <адрес> находится в ненадлежащем состоянии. На кухне разбито пластиковое окно. В зале- на стенах разорваны обои. В маленькой комнате (с западной стороны)- оборваны обои, на полу отсутствует частично ламинат, межкомнатная дверь разбита. Во второй комнате- на потолке дыра, обои разорваны, межкомнатная дверь отсутствует. В ванной комнате- отсутствует ванна, подача холодной воды ограничена. В туалете- межкомнатная верь повреждена, подача холодной воды ограничена. В коридоре- входная дверь повреждена, обои разорваны. Целостность системы теплоснабжения не нарушена.
В материалы дела представлена справка о начислениях по коммунальным платежам, выданная ПАО «ДЭК» (потреблённая электроэнергия, вывоз ТКО) за период с сентября 2019 года по ноябрь 2022 года, из которой следует, что в декабре 2019 года общая сумма задолженности составила- 26 937 рублей 62 копейки, оплачено- 0, в декабре 2020 года сумма задолженности составила- 43 347 рублей 57 копеек, оплачено-0, в декабре 2021 года - 27 734 рубля 52 копейки, оплачено 14 408 рублей, на октябрь 2022 года долг составил 9 478 рублей 67 копеек, оплачено- 20 244 рубля 71 копейка.
Как следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 потерял ключи от спорной квартиры, разбил оконное стекло и вошёл в жилое помещение.
Судом установлены факты добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения и не проживания в нем более 2 лет, приведение его в непригодное состояние, при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением. Приведённые обстоятельства свидетельствуют о том, что у суда не имеется оснований для вывода о временном отсутствии ответчика и применения к возникшим отношениям статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку ответчик добровольно более 8 лет назад выехал из квартиры по спорному адресу и, имея реальную возможность пользоваться спорным жилым помещением, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая вышеизложенное, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, установленные по делу фактические обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями) в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением для истца будет являться основанием для снятия его с регистрационного учёта по этому адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма, удовлетворить.
Признать ФИО6, ИНН №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6, ИНН №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, регистрационными органами в установленном порядке.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 14 ноября 2022 года.
Судья Т.Э. Хабисламова