Решение по делу № 2-950/2025 от 11.07.2025 | Зареченский районный суд г.Тулы (Тульская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в суд с иском к администрации г. Тула, <ФИО>, <ФИО> о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью 467 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в размере ? доли в праве

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что <ФИО> является собственником ? доли жилого дома с к№, площадью 55.9 кв.м., с кадастровым номером №. расположенный по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Вместе с тем предпринятые истцами попытки согласовать предоставление в собственность спорного земельного участка в администрации г. Тулы положительных результатов не принесли, что объективно подтверждается сообщением

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> удовлетворить.

Заочное решение

именем Российской Федерации

11 июля 2025 года город Тула

Зареченский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Бабиной А.В.,

при помощнике судьи Горшковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-950/2025 по иску ФИО12 к администрации г. Тула, ФИО13, ФИО14 признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО12 обратился в суд с иском к администрации г. Тула, ФИО13, ФИО14 о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью 467 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в размере ? доли в праве общей долевой собственности, сославшись в обоснование заявленных требований на то, что ему на праве обшей долевой собственности принадлежит жилой дом, площадью 55.9 кв.м., с кадастровым номером №. расположенный по адресу: <адрес>, размер доли в праве ? на основании Свидетельства о праве на наследство по закону oт ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Тула ФИО1, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Другими участниками общей долевой собственности являются: ФИО13, доля в праве 3/16, ФИО14, доля в праве 1/16, что подтверждается Выписками из ЕГРН. Он решил оформить в собственность земельный участок под принадлежащим ему жилым домом. Заказал соответствующие кадастровые работы: была проведена геодезическая съемка и подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане, затем он обратился в Администрацию города Тулы с соответствующим заявлением о предоставлении ему земельного участка площадью 467 кв.м. в чем ему было отказано. Таким образом, он являясь собственником доли домовладения по указанному адресу, не имеет возможности реализовать свое право на бесплатное приобретение в собственность спорного земельного участка во внесудебном порядке.

В судебное заседание истец ФИО12 не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель истца ФИО12 по доверенности ФИО15 не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала, в случае неявки ответчика на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик администрация г. Тула в судебное заседание явку представителя не обеспечило, о дате, времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя не просила, письменных возражений на иск не представила.

В судебное заседание ответчики ФИО13, ФИО14 не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом путем направления судебного извещения через почтовое отделение связи заказной почтой с уведомлением по месту регистрации в соответствии с требованиями ст.ст. 113-116 ГПК РФ.

Из вернувшейся в суд корреспонденции, адресованной ответчикам ФИО13, ФИО14, направленной через почтовое отделение связи заказной почтой с уведомлением по месту регистрации, следует, что корреспонденция не вручена адресатам, возвращена в суд по истечении срока хранения, так как за получением корреспонденции в почтовое отделение связи ответчики не явились, о перемене места жительства суду ответчиками не сообщено.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, извещения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки ему соответствующего сообщения.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая заблаговременное направление судебной повестки ответчику, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о судебном заседании, риск неполучения судебного извещения лежит на ответчиках.

Суд, с учетом мнения представителя истца по доверенности ФИО15, изложенного в письменном заявлении, того, что ответчики, извещены о времени и месте судебного заседания, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также принимая во внимание необходимость соблюдения разумных сроков судопроизводства (статья 6.1 ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. ст. 167, 233 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как усматривается из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Тульский филиал, домовладение, расположенное по адресу: <адрес> (владение 1) принято на первичный технический учет в 1927 г. и располагалось на земельном участке площадью 390 кв.м. На данном земельном участке расположены два жилых дома, а именно: лит. А, лит. Б. По данным текущей технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составляет по документам – 411 кв.м., по фактическому пользованию – 436 кв.м. На вышеуказанном земельном участке расположены: жилой дом лит.А – до ДД.ММ.ГГГГ постройки по адресу: <адрес> (владение 1), жилой дом лит.Б - до ДД.ММ.ГГГГ постройки по адресу: <адрес> (владение 2). В деле имеются: заключение инвентаризационного бюро от ДД.ММ.ГГГГ о праве владения строениями, расположенными на земельном участке площадью 390 кв.м. (общий) гр.гр. ФИО4 1/7 доля в праве, ФИО5- 1/7 доля в праве, ФИО6 – 1/7 доля в праве, ФИО7 – 1/7 доля в праве, ФИО8 -1/7 доля в праве <данные изъяты>, ФИО9-1/7 доля в праве, ФИО10 -1/7 доля в праве <данные изъяты> на основании свидетельства нот.конторы от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании данного Заключения было вынесено решение исполкома от ДД.ММ.ГГГГ (самого решения в материалах инвентарного дела не имеется); заключение инвентаризационного бюро от ДД.ММ.ГГГГ о праве владения строениями, расположенными на земельном участке площадью 390 кв.м. (общий) гр.гр. ФИО11 -1/3 доля в праве, ФИО10 -1/3 доля в праве, ФИО9- 1/3 доля в праве <данные изъяты> на основании свидетельства нот.конторы от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании данного Заключения было вынесено решение исполкома от ДД.ММ.ГГГГ (самого решения в материалах инвентарного дела не имеется). Также в материалах инвентарного дела имеются: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный зам. старшего нотариуса Го.нот.конторы г. Тула ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, отмеченный в инв. деле Горкомхоза г. Тула под № ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым отчуждается владение, расположенное на земельном участке общей мерою 390 кв.м., могущем при производстве точного земельного учета подвергнуться изменению, пользование каковым участком для покупателя должно быть совместным с другими гражданами, имеющими на этом же участке свои постройки; решение исполнительного комитета Зареченского райсовета депутатов трудящихся г. Тула № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении самовольно занятого земельного участка в количестве 21,2 кв.м. за домовладением <адрес>. Общую площадь земельного участка считать 411,2 кв.м.

Судом установлено, что ФИО12 является собственником ? доли жилого дома с к№, площадью 55.9 кв.м., с кадастровым номером №. расположенный по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону oт ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Тула ФИО1, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в Едином государственном реестре нрав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

ФИО13 и ФИО14 являются собственниками (по 3/16 и 1\16 доли в праве соответственно) жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное домовладение расположено на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальный жилой дом, для индивидуальной жилой застройки, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правообладателях отсутствуют.

Из смысла положений ст. 36 Земельного кодекса РФ (действовавшей до 01.03.2015) следует, что при приобретении права собственности на здание, сооружение его собственник приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой данным зданием, сооружением и необходимой для их использования.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В силу ст. 11.10 Земельного кодекса РФ такого рода сведения содержит схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, в которой указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

В силу пункта 2.1 статьи 2 Положения о порядке однократного бесплатного приобретения гражданами земельных участков в собственность, утвержденного Решением Тульской городской Думы от 27.10.2004 № 49/951, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Кадастровым инженером ФИО3 разработана схема расположения спорного земельного участка на кадастровом плане территории. Согласно данной схеме границы указанного земельного участка спроектированы с учетом местоположения фактических границ, границ смежных земельных участков, красной линии.

Как следует из схемы расположения земельного участка, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, относится к землям населенных пунктов с разрешенным использованием – земли под домами индивидуальной жилой застройки.

При этом предпринятые истцом попытки в досудебном порядке согласовать предоставление в собственность спорного земельного участка в администрации г. Тула положительных результатов не принесли (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №-И, от ДД.ММ.ГГГГ №)

Намереваясь оформить в собственность земельный участок по вышеуказанному адресу, истцы обратились к кадастровому инженеру для уточнения местоположения его границ и площади.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В силу ч.1 и ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ст. 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации такого рода сведения содержит схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, в которой указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера (п.1 ст.11.10 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2.1 статьи 2 Положения о порядке однократного бесплатного приобретения гражданами земельных участков в собственность, утвержденного Решением Тульской городской Думы от 27.10.2004 №49/951, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Кадастровым инженером ООО «Земельно-кадастровый центр» по заказу истцов была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с определением его площади.

Ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При этом спора о сформированных границах данного земельного участка не заявлено, доказательств обратного материалы дела не содержат и суду не предоставлено.

Исходя из положений ч. 2 ст. 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на правах, приведенных в ч. 3 вышеуказанной статьи.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено право гражданина Российской Федерации приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактической пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

Переход права на земельный участок при смене собственника строения предусмотрен также и ст. 271 ГК РФ.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (с последующими изменениями) предусмотрено, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Положениями пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации провозглашен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов.

В силу правового единства положений п. 2 ст. 268 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей до вступления в силу Федерального закона от 26.06.2007 № 118-ФЗ) и п. 1 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации, если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка, на котором расположено это недвижимое имущество.

П. 2 ст. 271 указанного Кодекса установлено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Приведенное положение имелось в статье 37 ЗК РСФСР 1991 года, отражено в ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 которой установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

До введения в действие в 1991 году Земельного кодекса РСФСР земельные участки не могли являться объектом личной собственности граждан, находились исключительно в государственной собственности и предоставлялись гражданам только в бессрочное или временное пользование. Основанием приватизации земельных участков в соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом 20 мая 1992 года, являются ранее выданные документы, удостоверяющие право на землю (государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков), земельно-шнуровые и похозяйственные книги и другие материалы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации, а также у самих землепользователей.

Письмом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 1987 года №20-15-1-4\Е-9808р было разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 10 раздела 2 Общих начал землепользования и землеустройства, утвержденных Постановлением ЦИК СССР от 15.12.1928, земли предоставлялись в пользование без установления наперед определенного срока, то есть в бессрочное пользование. На основании Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.

Из анализа указанных норм права следует, что ранее земельные участки под индивидуальное жилищное строительство предоставлялись в бессрочное пользование.

На основании вышеизложенного у суда имеются основания сделать вывод, что первоначальным владельцам спорный земельный участок принадлежал именно на праве постоянного бессрочного пользования, которое в течение всего периода с момента возникновения в порядке следования передавалось их правопреемникам, в том числе было приобретено истцом.

Согласно пункту 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу пунктов 3 и 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В подпункте 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ закреплен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании вышеизложенного, у суда имеются основания сделать вывод, что ФИО12, ФИО13, ФИО14 являются собственниками жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, занятого не самовольно, ранее учтенным, границы земельного участка на дату подачи иска при вышеуказанном домовладении не установлены.

Из материалов дела следует, что испрашиваемый земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время используется по целевому назначению, его уточненная площадь составляет 467 кв.м., что соответствует предельным (максимальные или минимальные) размерам земельных участков с разрешенным использованием: «земли под домами индивидуальной жилой застройки», установленным решением п.2 ст. 18 Постановления администрации г. Тулы от 24.02.2021 N 312 (ред. от 11.07.2024) "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Тула", не превышает установленный п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей до 01.01.2017) размер площади, на который допускается отступление при учете изменений об объекте недвижимости (300 кв.м).

В период предоставления спорного земельного участка, и впоследствии с изменением законодательства, основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками являлось постоянное (бессрочное) пользование. Основанием возникновения такого права являлось решение органа местного самоуправления. Отсутствие у сторон такого решения нельзя расценивать как обстоятельство, исключающее нахождение земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Доказательств, опровергающих доводы истца о правомерном пользовании земельным участком, либо свидетельствующих о прекращении (изменении) вида права пользования, изменения категории земель, разрешенного использования с момента возникновения права пользования земельным участком суду не представлено.

Доказательств, подтверждающих, что истец ранее приобретал право собственности на земельный участок в порядке приватизации, представлено не было.

Предусмотренных частями 2, 4 статьи 27 Земельного кодекса РФ обстоятельств невозможности передачи земельных участков в частную собственность по данному гражданскому делу не установлено.

Кроме того, при разрешении заявленных исковых требований судом принимается во внимание то обстоятельство, что на дату введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации, земельный участок уже находился в пользовании правопредшественников истцов и их лично и с указанного момента они открыто пользовались этой частью земельного участка и требований об его освобождении не получали ни от смежных землепользователей, ни от уполномоченных органов администрации города.

Вместе с тем спорный земельный участок из оборота земель не изымался, установленного федеральным законом запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд не представлено. Решений о предоставлении другим лицам, спорного земельного участка не принималось.

При таких обстоятельствах, поскольку спорный земельный участок используется истцами по целевому назначению, его размер соответствует данным, указанным в представленной схеме, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований и полагает возможным признать за ним право праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, в размере 3\4 доли в праве.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО12 удовлетворить.

Признать за ФИО12 право общей долевой собственности на земельный участок площадью 467 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, на 3/4 доли в праве, в порядке приватизации в границах координат характерных поворотных точек 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17.1 установленных в схеме расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории, изготовленной кадастровым инженером ФИО3

Ответчик вправе подать в Зареченский районный суд г. Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 21 июля 2025 года.

Председательствующий А.В. Бабина