Дело №

УИД-05RS0№-43

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

<адрес> 27 марта 2023 года

Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Хадисовой С.И., при секретаре судебного заседания ФИО10, с участием помощника прокурора <адрес> ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала акционерного общества «Россельхозбанк» к ФИО3, ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1 и ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из него,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала акционерного общества «Россельхозбанк» (далее - Банк)обратилось в Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан с уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ исковыми требованиями к ФИО3, ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1 и ФИО8 о признании утратившими право пользования и выселении из квартиры площадью 221.7 кв.м, расположенной по адресу: РД, <адрес>, принадлежащей ДРФ АО «Россельхозбанк» на праве собственности.

В обоснование исковых требований ссылается на то, чтовступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным по иску Банка, обращено взыскание на заложенное имущество по кредитному договору принадлежащее ФИО4, по договору купли-продажи с использованием кредитных средств, а именно: квартира площадью 221 кв.м., за кадастровым номером 05:41:000000:8593.Решение Хасавюртовского городского суда вступило в законную силу 11.03.2014г.Получен исполнительный лист, который в последующем был предъявлен в Хасавюртовский МОСП УФССП по РД.Судебный пристав-исполнитель вынес постановление о возбуждении исполнительного производства, проведены все процедуры в рамках исполнительного производства, в том числе передано в отдел реализации для проведения торгов вышеуказанного имущества. Данное имущество не было реализовано с торгов, судебный пристав-исполнитель вынес постановление от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, а также акт от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга.На основании вынесенного решения суда, акта судебного пристава о передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, ДРФ АО «Россельхозбанк» представил документы в отдел государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> для перехода права собственности переданного недвижимого имущества в счет погашения долга.

ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация права собственности Банка на следующее недвижимое имущество: квартира, площадью 221 кв.м., за кадастровым номером 05:41:000000:8593.

В соответствии с ответом ОМВД по <адрес> по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными граждане: ФИО3, ФИО13 P.P., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3, ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 направлено уведомление о выселении из принадлежащей им квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес>.

Проживание ответчика и иных лиц в принадлежащем Банку на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права Банка на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

АО «Россельхозбанк», будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, в иске просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчики ФИО3, ФИО13 P.P., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО1 и ФИО8, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении слушания дела не просили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие не явившегося лица.

При указанных обстоятельствах, суд, в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, усматривает наличие оснований о рассмотрении дела в порядке заочного производства, ограничившись исследованием доказательств, представленных истцом.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд с учётом установленных обстоятельств дела считает исковые требования Банка подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Это означает, что в случае, если гражданин освобождает жилое помещение, то он должен сняться с регистрационного учета по месту жительства; если же продолжает пользоваться жилым помещением, то органами регистрационного учета снятие с такого учета производится только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так, согласно пункту 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в том числе возможно на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства или при выселении из занимаемого жилого помещения, или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее Кодекса) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход нрава собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

ДД.ММ.ГГГГ Хасавюртовский городской суд удовлетворил исковые требования Банка об обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру, площадью 221 кв.м. с кадастровым номером 05:41:000000:8593, расположенную по адресу: <адрес>. Решение Хасавюртовского городского суда вступило в законную силу 11.03.2014г. На основании исполнительно листа, выданного по указанному решению,Хасавюртовским МОСП УФССП по РД возбуждено исполнительное производство.

Квартира, расположенная по адресу: РД, <адрес>.3, <адрес>. не была реализована с публичных торгов,в связи с чем судебным приставом-исполнителем вынесено постановление от 03.06.2019г. о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, а также акт от 03.06.2019г. о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга.

ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация права собственности Банка на квартиру площадью 221 кв.м. с кадастровым номером 05:41:000000:8593, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной истцом выпиской из ЕГРН.

Согласно ответу ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. на запрос суда в спорной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО13 P.P., ФИО4, ФИО6, ФИО1, ФИО8

В целях осуществления своих прав собственника Банком в адрес ФИО3, ФИО13 P.P., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 было направлено уведомление о выселении из квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес>. Однако ответчики указанное требование не исполнили, квартиру как по требованию Банка, так и после его обращения с иском в суд не освободили.

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, руководствовался требованиями статей 10, 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 218, 24, 234, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд исходит из того, что право собственности на квартиру, площадью 221.7 кв.м., расположенную по адресу: РД, <адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке за Банком, оно не отменено, незаконным не признано, доказательства принадлежности ответчикам спорной квартиры на каком-либо вещном праве в материалах дела отсутствуют, и поскольку соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ними не имеется, выселяться и сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке не желают, что создает Банку препятствия в осуществлении правомочий собственника недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что после обращения взыскания на спорное жилое помещение и перехода права собственности на него к истцу у ответчиков отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и у них возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника.

Учитывая изложенное, исковые требования Банка суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом удовлетворения исковых требований, суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, понесенные Банком в связи с рассмотрением данного дела.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала акционерного общества «Россельхозбанк» удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1 и ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой площадью 221,7 кв.м., расположенной по адресу: РД, <адрес>.

Выселить ФИО3, ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1 и ФИО8 из квартиры, площадью 221,7 кв.м., расположенной по адресу: РД, <адрес>.3, <адрес>, принадлежащейна праве собственности АО «Россельхозбанк».

Взыскать ФИО3, ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1 и ФИО8 солидарно в пользу Акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала акционерного общества «Россельхозбанк» судебные расходы по государственной пошлине в размере 6000 рублей.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО3, ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1 и ФИО8 с регистрационного учета по адресу: РД, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.И. Хадисова