по делу №2-461/2025
УИД: 73RS0003-01-2025-000317-24
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ульяновск 24 февраля 2025 года
Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе председательствующего судьи Резовский Р.С.,
при секретаре Андросовой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и обществу с ограниченной ответственностью «УК «ОЛИМП» об определении порядка оплаты и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и понуждении к определенным действиям,
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратилась в Железнодорожный районный суд города Ульяновска с исковым заявлением к ФИО2 и ООО «УК «ОЛИМП» об определении порядка оплаты и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и понуждении к определенным действиям.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес>. Нанимателем жилого помещения является ФИО2 Истец зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако фактически в нем не проживает, в связи с чем, возникают споры по порядку оплаты коммунальных услуг.
На основании изложенного ФИО1 просит суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по спорной квартире в долях от общего размера оплаты в соответствии со следующими долями: ? за ФИО1 и ? за ФИО2 Также просит суд обязать ООО «УК «ОЛИМП» выдать отдельные платежные документы истицу и ответчику на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долевой площади.
ФИО1 в судебном заседании исковые требования полностью поддержала и просила суд иск удовлетворить.
ФИО2 исковые требования полностью признал, о чем представил суду соответствующее заявление.
Иные стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения были своевременно и надлежащим образом уведомлены.
В соответствии с частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав явившиеся сторон, исследовав и оценив в совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьёй 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По общим правилам и требованиям гражданского судопроизводства истец самостоятельно определяет соответствующий его интересам способ судебной защиты, в том числе предмет и основания заявляемого им иска.
Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным статьёй 46 Конституции Российской Федерации.
Суд принимает решение, в силу статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах заявленных истцом требований.
Из пункта 2 части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со статей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с частью 1 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии со статьёй 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (п. 1). Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения (п. 2). В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением (п. 3). В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя
В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Исходя из правовой позиции, сформулированной в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая споры о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, вправе применительно к положениям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> является муниципальной собственностью.
Нанимателем указанного жилого помещения является ФИО2, проживающий и зарегистрированный в указанном жилом помещении с 26 января 1993 года.
Кроме того, 21 мая 2003 года в указанное жилое помещение, в качестве членов семьи нанимателя (дочь), была вселена и зарегистрирована ФИО1 В настоящее время ФИО1 фактически в указанном жилом помещении не проживает.
В судебном заседании установлено, что соглашения о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, между сторонами не достигнуто.
В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги
Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Учитывая, что действующим законодательством не запрещается раздел лицевого счета в муниципальном жилом помещении, соглашение между сторонами о порядке участия в оплате ЖКУ не достигнуто, суд находит возможным определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между нанимателем ФИО2 и членом семьи нанимателя – ФИО1 в равных долях, а именно: ФИО2 – ? доли; ФИО1 – ? доли;
Учитывая изложенное, стороны в соответствии с вышеприведенными нормативными положениями вправе потребовать заключения с ним отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>, в указанном выше размере.
Вступившее в законную силу решение суда в силу закона является основанием для заключения со сторонами отдельных соглашений на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком оплаты, с выдачей отдельных платежных документов, в связи с чем, исковые требования о возложении на ООО «УК «ОЛИМП» данной обязанности, удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и обществу с ограниченной ответственностью «УК «ОЛИМП» об определении порядка оплаты и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и понуждении к определенным действиям- удовлетворить частично.
Определить порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в следующем размере от общей суммы платежей:
- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - ? доля;
- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - ? доля;
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения со сторонами отдельных соглашений на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком оплаты, с выдачей отдельных платежных документов.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «УК «ОЛИМП» о понуждении к определенным действиям - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение одного месяца, со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Резовский Р.С.
Мотивированное решение суда составлено 10 марта 2025 года.