Дело№2-77/2023 КОПИЯ

УИД 66RS0004-01-2022-006430-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Когалым 14 марта 2023 года

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Сокоревой А.А.

при секретаре Абдулкафаровой Ф.Ф.

с участием ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Юг-Энерго» к ФИО2 ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Юг-Энерго» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, сложившуюся за период с января 2019 по апрель 2021 года в размере 83840 руб. 80 коп., из них: 80175 руб. 85 коп. сумма основного долга; 3664 руб. 95 коп. – пени, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 1358 руб. 00 коп.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 ФИО1 является собственником жилого помещения расположенному по адресу <адрес>. ООО УК «Юг-Энерго» обратилось к мировому судье судебного участка № судебного района, в котором создан Ленинский районный суд <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был вынесен судебный приказ на взыскание с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2019 года по апрель 2021 года в размере 80163 руб. 78 коп., расходов на государственной пошлины в размере 1302 руб. 00 коп. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Юг-Энерго» осуществляло управление многоквартирным по адресу <адрес> на основании протокола внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома. Общая сумма долга ответчика перед истцом за коммунальные услуги, содержание жилья и капитальный ремонт составляет: 83840 руб. 80 коп. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала, по доводам, изложенным в возражении на исковое заявление.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, представил отзыв на исковое заявление.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положением п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1, ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ.

На основании ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Частью 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" на основе положений части 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО2 ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протоколу № внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ для управления многоквартирным по адресу <адрес>, выбрано ООО «УК «Юг-Энерго».

ДД.ММ.ГГГГ между Екатеринбургским муниципальным унитарным предприятием водопроводно-канализационного хозяйства и ООО «УК «Юг-Энерго» заключен договор № на отпуск (получение) питьевой воды и прием (сброс) сточных вод. Согласно п. 9.1 указанного договора от ДД.ММ.ГГГГ, он заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и считается продленным на тех же условиях на каждый последующий календарный год, если за месяц до окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Т Плюс» и ООО «УК «Юг-Энерго» заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды №-ВоТГК. Согласно п. 7.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ действие договора распространяется на отношения сторон, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если не менее чем за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о прекращении, изменении договора или о заключении нового договора (п.7.4).

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Екатеринбургэнергосбыт» и ООО «УК «Юг-Энерго» заключен договор энергоснабжения №. Согласно условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ, договор действует до 24 часов ДД.ММ.ГГГГ и считается продленным каждый последующий календарный год на тех же условиях, если за 30 дней до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора.

Как следует из выписки из лицевого счета № открытого на имя ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по апрель 2021 года, у истца сложилась задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 80175 руб. 85 коп. Кроме того, за период с апреля 2019 по январь 2021 года ответчику начислены пени в размере 3664 руб. 95 коп.

Мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района г. Екатеринбурга ДД.ММ.ГГГГ выдан судебный приказ №, согласно которому с ФИО1 в пользу ООО «УК «Юг-Энерго» взыскана задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг сложившаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80163 руб. 78 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1302 руб. 00 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района г. Екатеринбурга исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района г. Екатеринбурга, судебный приказ № отменен.

В дополнении к отзыву на исковое заявление ООО «ЕРЦ» указало, что начисления по лицевым счетам проводятся на основании данных, предоставляемых управляющими компаниями, потребителями. Информация о платежах от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, а также о их списании (ООО «ЕРЦ» осуществляло учет информации о платежах, приемом денежных средств не занимается) отражена по лицевому счету на основании распоряжений управляющей компании, поступивших в электронном виде. Таким образом, сравнивать сумму задолженности на ДД.ММ.ГГГГ в квитанции за февраль 2021 года и предъявляемую истцом к взысканию сумму задолженности, как это делает ответчик некорректно. С февраля 2021 года ООО «ЕРЦ» расчетно-информационное обслуживание указанного дома в рамках договора с ООО УК «Юг-Энерго» прекращено. По данным «Единого Расчетного Центра», многоквартирный дом по адресу <адрес> оборудован системой самостоятельного производства горячей воды. До апреля 2020 года и с октября 2020 года начисления за услугу «отопление» проводились исходя из информации о том, что все жилые и нежилые помещения были оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии (в период с апреля по май 2020 года в одном из жилых помещений дома был демонтирован прибор учета тепла). По лицевому счету № с января 2019 по январь 2021 (в отопительные периоды) года начисления за услугу «отопление» проведены исходя из данных об объемах потребления по показаниям индивидуального прибора учета тепловой энергии (в случае отсутствия показаний - исходя из среднемесячного объема потребления / норматива потребления) и показаний общедомового прибора учета тепловой энергии. В декабре 2020 года проведены перерасчеты в связи с уточнением объемов потребления горячей воды и/или отопления в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома. В связи с тем, что услуга «отопление» в период с июля по сентябрь 2020 года не предоставлялась, соответственно, данные по приборам учета отопления в квитанции по лицевому счету № не отражались.

В соответствии с п. 42.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тейповой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется исхода из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Истцом в ответ на запрос суда предоставлена информация от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой многоквартирный дом по адресу <адрес> оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, все помещения дома оборудованы индивидуальными приборами учета тепла. В <адрес> (лицевой счет <***>) за услугу отопление производилось начисление в следующем порядке: за апрель и май 2020 года начисления проведены в соответствии с порядком, действующим для домов с общедомовым прибором учета, не все помещения которых оборудованы индивидуальными приборами учета отопления, исходя из объемов потребления, определенных по показаниям ИПУ и ОДПУ. В связи с тем, что некоторых квартирах, в данный период, был неисправен прибор учета отопления.

Собственником <адрес> (лицевой счет <***>) в оспариваемый период показания передавались один раз в феврале 2019 года, далее начисления производились по формуле 3 (3) Приложение № к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Юг-Энерго» по всему многоквартирному дому произвело снятие контрольных показаний, в том числе и за услугу «Отопление», которое отражено по <адрес>. 198 по <адрес>, как - 4,5142.

Кроме того, в распоряжении Управляющей Компании имеется информация о показаниях собственника (заявление ФИО1 в ЕРЦ от ДД.ММ.ГГГГ) в котором ФИО1 указала, что просит учесть показания как конечные для закрытого лицевого счета, в том числе по отоплению – 4,51.

Указанное опровергает доводы ответчика о том, что в акте контрольного списания ИПУ от ДД.ММ.ГГГГ составленного ООО «Лига ЖКХ» показания счетчика по теплу составляют 0,3802 Гкал.

Ответчиком были предоставлены суду платежные документы, в подтверждения внесения оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в период с января 2019 по апрель 2021 года, на общую сумму 350 руб. 00 коп. (онлайн перевод Тинькофф ДД.ММ.ГГГГ – 100 руб. 00 коп.; платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ – 10 руб. 00 коп.; платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ – 100 руб. 00 коп.; платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ – 10 руб. 00 коп.; платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ – 10 руб. 00 коп.; платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ – 100 руб. 00 коп.; платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ – 10 руб. 00 коп.; платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ – 10 руб. 00 коп.), которые также отражены в выписке по лицевому счету № и учтены истцом.

.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, является верным, выполнен исходя из установленных тарифов и нормативов в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации и Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений содержащихся в пунктах 27, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в связи с чем, суд полагает необходимым принять его за основу при определении размера задолженности ответчика.

На основании изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, сложившуюся за период с января 2019 по апрель 2021 года в размере 83840 руб. 80 коп.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в сумме 1358 руб. 00 коп. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ). В связи с чем, требование истца о взыскании денежных средств с ответчика в счет компенсации расходов по оплате государственной пошлины, подлежит удовлетворению в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Управляющая компания «Юг-Энерго» к ФИО2 ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО1 (паспорт серии № выдан ОУФМС России по ХМАО-Югре в г. Когалыме ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «Управляющая компания «Юг-Энерго» (ОГРН <***>) задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, сложившуюся за период с января 2019 по апрель 2021 года в размере 83840 рублей 80 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1358 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Когалымский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированной форме. Мотивированное решение составлено 17.03.2023.

Судья подпись А.А. Сокорева

Копия верна А.А. Сокорева

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-77/2023 Когалымского городского суда ХМАО-Югры