№ 2-6287/2023
УИД 28RS0004-01-2023-007519-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2023 года город Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего Головой М.А.,
при секретаре Синицкой К.А.,
при участии представителя ФИО1 ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Благовещенска о признании принявшей наследство, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что решением исполнительного комитета Благовещенского городского совета народных депутатов № 459 11 от 26.04.1989 года областному Совету Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей был предоставлен земельный участок для строительства гаражей индивидуального транспорта ГСК № 83 военнослужащих танкового училища в поселке Моховая падь.
Решением исполнительного комитета Благовещенского городского совета народных депутатов № 293 от 22.03.1989 года был организован кооператив № 83 по строительству коллективных гаражей-стоянок в Танковом училище. В соответствии со списком владельцев гаражей ГСК № 83 БВТКУ АМ является членом кооператива (гараж ***). Гараж АМ был построен на отведенном месте хозспособом самостоятельно, своими силами и средствами в 1989 году, с момента строительства он владел им как своим собственным, нес бремя его содержания, притязаний со стороны третьих лиц не имелось. 05.09.2019 года АМ умер. В соответствии с завещанием от 23.05.2001 года удостоверенным нотариусом, все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, АМ завещал ЛА, которая является дочерью умершего, после брака фамилия Оксендлер. Однако ввиду того, что право собственности на гараж в установленном порядке за АМ оформлено не было, вступить в наследство истец не может. В соответствии с данными технического паспорта на гараж от 17.12.2009 года гараж 1989 года постройки с реестровым номером *** расположен по адресу: ***.
На основании изложенного с учетом уточнений просит суд:
признать истца принявшей наследство после смерти отца АМ
Включить в состав наследственного имущества после смерти АМ гараж площадью 22,7 кв м с реестровым номером *** в ***.
Признать за истцом в порядке наследования после смерти АМ право собственности на гараж с реестровым номером *** по адресу: ***.
Согласно отзыву ответчика администрации г. Благовещенска земельный участок, предоставленный областному совету Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей для строительства гаражей индивидуального транспорта в п. Моховая падь, был отведен за пределами данного блока гаражей, в котором расположен спорный гараж истца. Решением исполнительного комитета Благовещенского городского совета народных депутатов № 293 от 22.03.1989 года был организован кооператив № 83 по строительству коллективных гаражей-стоянок в Танковом училище. В списке АМ значится землепользователем гаража ***. Однако согласно спискам землепользователей *** падь землепользователем гаража *** числится АЕ Земельный участок расположен за пределами блока гаражей согласно материалам инвентаризации земель ***. Просит отказать в удовлетворении требований.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 на исковых требованиях настаивала.
Иные участвующие в деле лица, извещавшиеся надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.
Ранее в судебном заседании представитель истца ФИО2, на исковых требованиях настаивала, объяснила суду, что гараж находится в едином ряду, в середине между другими гаражами. Истец приняла иное имущество после смерти отца, также занималась похоронами. Пользуется гаражом отца, при его жизни ставила там свой автомобиль и сейчас пользуется этим гаражом.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения стороны истца, заслушав свидетеля, суд приходит к следующему.
Согласно записям актов гражданского состояния, свидетельствам АМ умер ***.
ЛА является дочерью АМ
Она изменила фамилию на основании заключения брака на Оксендлер.
Как следует из завещания от 23.05.2001 года, удостоверенного нотариусом ОН, АМ все его имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, завещает ЛА, *** года рождения.
Исходя из реестра наследственных дел официального сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу умершего не заводилось.
Согласно сведениям ЕГРН от 15.08.2023 года за АМ объектов недвижимости не зарегистрировано.
В соответствии с решением ИК Благовещенского городского Совета народных депутатов от 26.04.1989 года № 459 пар. 11 ОВДОАМ предоставлен земельный участок площадью 1,8 га для строительства гаражей индивидуального транспорта/гаражно–строительный кооператив № 83 военнослужащих танкового училища в *** согласно прилагаемой схеме.
Решением ИК Благовещенского городского Совета народных депутатов от 22.03.89 № 293 об организации кооператива № 83 по строительству коллективных гаражей-стоянок в танковом училище утвержден список членов кооператива № 83, решено выдать разрешения на строительство гаражей согласно прилагаемому списку.
03.08.1998 года председателем ВДОАМ к решению от 26.04.1989 года № 459 пар. 11 мэру г. Благовещенска предоставлен писок владельцев и номера гаражей гаражно–строительного кооператива № 83 ***, в котором под *** числится АМ
В соответствии со справкой № 4196 от 20.08.2001 года Бюро технической инвентаризации она выдана АМ для предъявления в государственную нотариальную контору, учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на предмет оформления в собственность, в том, что в г. Благовещенске в кв. Моховая падь в бюро технической инвентаризации зарегистрировано недвижимое имущество на праве собственности за АМ на основании свидетельства о гос. регистрации права - решение от 16.04.1989 № 459. Общая площадь земельного участка по землеотводным документам и данным последней инвентаризации - гараж кирпичный площадью 4,25*6, 1; погреб 2*2 бетонный.
Согласно чертежу границ земельного участка, находящегося в пользовании владельцев индивидуальных гаражей в ***, а также представленному администрацией скрин-шоту программного обеспечения (Ж-1), публичной кадастровой карте спорный гараж примыкает к гаражу, включенному в общий гаражный ряд на данном чертеже, расположен по границе вышеуказанного земельного отвода.
В материалы дела представлен технический паспорт на гараж с инвентарным номером 8923, реестровым номером ***, который составлен 17.12.2009 года кадастровым инженером АИ, а также схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с координатами (отмечен:ЗУ1):
Система координат МСК-28
Система координат 1991 г.
465 710,89
3 291 828,66
25 515,49
29 695,85
465 706,88
3 291 829,89
25 511,49
29 697,09
465 705,03
3 291 823,87
25 509,62
29 691,08
465 709,03
3 291 822,63
25 513,61
29 689,82
465 710,81
3 291 828,37
25 515,41
29 695,56
465 710,89
3 291 828,66
25 515,49
29 695,85
Как следует из ответа ГБУ «Государственный архив АО» от 14.08.2023 года, кооператив № 83 по строительству коллективных гаражей-стоянок в Танковом училище организован решением ИК Благовещенского городского совета народных депутатов от 22.03.1989 года № 293. В списке распределения гаражей-стоянок АМ не значится.
Исходя из письма администрации г. Благовещенска в адрес ФИО2 от 18.05.2023 года, согласно имеющимся документам усматривается, что АМ являлся членом ГСК № 83 и владельцем гаража *** в ***, однако согласно решению ИК Благовещенского городского Совета народных депутатов от 26.04.1989 года № 459 пар. 11 предлагаемый к образованию, в соответствии с представленной схемой земельный участок расположен за границами земельного участка, отведенного ГСК № 83 данным решением в ***.
В соответствии с техническим заключением по результатам осмотра гаража от 21.08.2023 года ООО «Амургражданпроект» в отношении спорного гаража, деформаций и разрушений не обнаружено, находится в работоспособном состоянии, технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических противопожарных и других норм.
Согласно показаниям свидетеля Свидетель №1, истец - его соседка. Гараж принадлежал ее отцу: умерший обратился к председателю кооператива, затем было общее собрание, и ему выделили гараж. Помогали ему заезжать, он пользовался гаражом один, примерно, в 1999-2000 гг. Гараж расположен между другими гаражами, истец после смерти пользуется гаражом отца.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 1100 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного кодекса не следует иное.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
При этом согласно п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 (ред. от 24.12.2020 года) «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
По смыслу приведенных норм для включения имущества в состав наследства юридически значимым является его принадлежность наследодателю.
Исходя из данных норм применительно к приведенным выше решениям, списку владельцев гаражей гаражно–строительного кооператива № 83 *** ***, в котором числится АМ, справке Бюро технической инвентаризации, суд приходит к выводам о том, что спорный объект недвижимости ранее принадлежал АМ
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным кодексом и иными законами.
В силу ч. 3-5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021 года) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Исходя из названных положений закона, АМ вправе был зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке, однако этим правом не воспользовался.
В настоящее время регистрация АМ права собственности на указанный гараж не представляется возможной ввиду его смерти, при этом оснований полагать, что данное имущество принадлежало иному лицу, у суда не имеется.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что гараж общей площадью 22,7 кв м с реестровым номером ***, расположенный по адресу: ***, подлежит включению в состав наследства после смерти АМ, умершего ***.
Рассматривая требования об установлении факта принятия наследства, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Как следует из объяснений представителя истца и свидетельских показаний, указанный гараж сразу после смерти АМ перешел в пользование его дочери ФИО1, которая также пользовалась гаражом еще при жизни отца. Это подтверждает фактическое принятие ею данного объекта в качестве наследства отца.
При этом суде также обращает внимание на составленное им в пользу истца завещание.
С учетом изложенного применительно к вышеназванным нормам право собственности на гараж общей площадью 22,7 кв м с реестровым номером ***, расположенный по адресу: ***, согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (***), составленной кадастровым инженером АИ, признается за истцом в порядке наследования по завещанию после смерти ее отца.
Доводы администрации г. Благовещенска о том, что земельный участок, предоставленный ВДОАМ для строительства гаражей, отведен за пределами блока гаражей, в котором расположен гараж умершего, который не состоит в списке землепользователей ***, не могут являться основаниями для отказа в удовлетворении требований, так как гараж находится в общем ряду гаражного массива между другими гаражами вдоль границы отвода, и при этом, исходя из объяснений стороны истца и показаний свидетеля, эксплуатируется по своему прямому назначению более 20 лет. Споров по данному объекту недвижимости не имеется, претензий по факту его эксплуатации или земельного участка под ним не предъявлялось, в том числе администрацией г. Благовещенска. В настоящее время на него никто не претендует. Кроме того, инвентаризационный материал – землеустроительное дело на ***, формировались в 1996 году, в то время как дополнительный отвод, предоставление гаражей гаражно–строительного кооператива № 83 п. ***, в котором значится АМ, произведено позднее, в 1998 году.
Кроме того, в ЕГРН сведений об оформлении заявителем или умершим АМ права собственности на гараж в *** на основании представленных в дело правоустанавливающих документов в предусмотренном законом порядке не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (паспорт ***) к администрации г. Благовещенска о признании принявшей наследство, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти АМ, умершего ***.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти АМ, умершего ***, гараж общей площадью 22,7 кв м с реестровым номером ***, расположенный по адресу: ***, согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (***), составленной кадастровым инженером АИ, в следующих границах:
Система координат МСК-28
1
465 710,89
3 291 828,66
2
465 706,88
3 291 829,89
3
465 705,03
3 291 823,87
4
465 709,03
3 291 822,63
5
465 710,81
3 291 828,37
1
465 710,89
3 291 828,66
Признать за ФИО1 в порядке наследования по завещанию после смерти АМ, умершего ***, право собственности на гараж общей площадью 22,7 кв м с реестровым номером ***, расположенный по адресу: ***, согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (***), составленной кадастровым инженером АИ, в следующих границах:
Система координат МСК-28
1
465 710,89
3 291 828,66
2
465 706,88
3 291 829,89
3
465 705,03
3 291 823,87
4
465 709,03
3 291 822,63
5
465 710,81
3 291 828,37
1
465 710,89
3 291 828,66
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий М.А. Голова
Решение в окончательной форме составлено 13 октября 2023 года.