Дело № 2-4315/2022 (УИД 22RS0013-01-2022-006128-69)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2022 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Т.Ю. Балаба,

при секретаре: М.С. Тайдаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 кызы, ФИО2 оглы, ФИО3 кызы, ФИО4 кызы к ФИО5 оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с указанным иском, просили признать ответчика ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес> в <адрес>, выселить ФИО5 из жилого помещения – <адрес> в <адрес>.

В обоснование исковых требований истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 указали на то, что являются собственниками <адрес> в <адрес>, площадью 47,4 кв.м.

Ответчик ФИО5 состоит на регистрационном учете в указанной квартире, ее собственником не является, является бывшим супругом ФИО4 и отцом ФИО1, ФИО3, ФИО2

В <адрес> в <адрес> зарегистрированы ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Истцы указывают на то, что ответчик ФИО5 злоупотребляет своими правами, несмотря на то, что является бывшим членом семьи собственников, проживает в указанном жилом помещении, чинит препятствия собственникам в пользовании жилым помещением, не пускает их в принадлежащую им квартиру, расходов по содержанию жилого помещения не несет, добровольно выехать из квартиры и сняться с регистрационного учета отказывается.

Коммунальные платежи в отношении квартиры оплачиваются только ФИО4 в полном объеме, общий бюджет с ответчиком, совместное хозяйство истцами не ведутся.

При этом проживание с ответчиком в одной квартире невозможно, поскольку между ним и истцами имеются разногласия, в том числе, возникшие по причине того, что ответчик ведет себя агрессивно по отношению к бывшей супруге и детям, что повлекло за собой обращение в правоохранительные органы.

Семейные отношения сторон прекращены, между истцами и ответчиком отсутствует соглашение по порядку пользования жилым помещением, в связи с чем ответчик, как бывший член семьи собственников жилого помещения, утратил право пользования им и подлежит выселению.

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО4 исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, в обоснование своих возражений указал на то, что иного жилья не имеет, оплату коммунальных платежей не производит, при этом его родственниками истцам передаются денежные средства для оплаты коммунальных платежей по квартире.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, что суд находит возможным.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Бийское» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежаще, каких-либо ходатайств не заявлял, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие указанного лица.

Выслушав пояснения истцов ФИО3, ФИО4, ответчика ФИО5, заключение участвующего в деле прокурора Бобылевой Д.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника, прежним собственником при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что истцы ФИО4 (в размере 1/5 доли), ФИО3 (в размере 1/5 доли), ФИО2 (в размере 1/5 доли), ФИО1 (в размере 2/5 долей) с 07.06.2016 являются собственниками <адрес> в <адрес> на основании договора о передаче жилья в собственность от 17.02.2000, договора купли-продажи от 01.06.2016.

Установлено, что ответчик ФИО5 проживает в указанном жилом помещении и состоит в нем на регистрационном учете с 16.04.1991, был вселен квартиру в качестве нанимателя, на основании договора о передаче жилья в собственность от 17.02.2000 являлся собственником 1/5 доли в праве собственности на квартиру, затем по договору купли-продажи от 01.06.2016 продал принадлежащую ему 1/5 долю в праве собственности на квартиру ФИО1, с 07.06.2016 собственником квартиры не является.

Истцы ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4 более 6 месяцев в квартире не проживают вследствие невозможности совместного проживания с ответчиком ФИО5

Ответчик ФИО5 приходится отцом истцам ФИО3, ФИО2, ФИО1

Брак между ответчиком ФИО5 и истцом ФИО4 расторгнут 01.07.2022.

Согласно ч. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Собственниками <адрес> в <адрес> достигнуто соглашение относительно невозможности дальнейшего проживания ФИО5 в спорном жилом помещении.

В материалах дела не имеется и лицами, участвующими в деле, суду не представлено доказательств тому обстоятельству, что ответчик ФИО5 является членом семьи собственников жилого помещения – ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4, указанные лица совместно с ответчиком не проживают длительное время, одной семьи не составляют, совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку право собственности на долю в праве собственности на квартиру 07.06.2016 перешло от ФИО5 к ФИО1, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением у прежнего собственника, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО5 утратил право пользования спорным жилым помещением.

Регистрация и проживание ответчика в спорной квартире нарушает права истцов, как собственников квартиры, которые лишены возможности пользоваться принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.

Предусмотренных законом оснований, которые могли бы являться препятствием для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением в силу положений ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ судом не установлено.

Таким образом, исковые требования истцов о выселении ответчика являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Из материалов дела и пояснений сторон усматривается, что доходы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоят из заработной платы, доказательств размера которой ответчиком не представлено, ответчик не имеет в собственности или в пользовании иных жилых помещений.

Принимая во внимание материальное положение ответчика, отсутствие у него другого жилого помещения на праве собственности, иного недвижимого имущества, суд приходит к выводу о необходимости сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением сроком на один месяц с момента вступления решения суда в законную силу в целях поиска иного жилого помещения для проживания.

В силу требований ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика ФИО5 в пользу истца ФИО4 подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 кызы (СНИЛС №), ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (СНИЛС №), ФИО4 (СНИЛС №) удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес> в <адрес>.

Выселить ФИО5 оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), из жилого помещения – <адрес> в <адрес>.

Сохранить за ФИО5 оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес> в <адрес>, сроком на один месяц с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО5 (паспорт №) в пользу Сархановой ЗФСНИЛС №) в возмещение судебных расходов 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление прокурора в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.Ю. Балаба