Дело № 2-529/2025

25RS0017-01-2025-000888-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Кавалерово 18 ноября 2025 года

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.Н.,

при секретаре Кисляковой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кавалеровского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кавалеровского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Горнореченский, <адрес> порядке приобретательной давности.

В обоснование своих требований указала, что ранее спорное недвижимое имущество принадлежало её бабушке - ФИО3 В 1990 году ФИО3 выехала на территорию Украины и больше не возвращалась. После отъезда ФИО3 в доме периодически проживал ФИО4 (дядя истца), который умер в 2007 году. С 2002 года она (истец) проживает в данном доме, несет бремя содержания данного имущества. Поскольку она на протяжении длительного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным, просит признать за ней право собственности на указанный выше объект недвижимого имущества.

Стороны в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие. В представленном суду ходатайстве представитель администрации Кавалеровского муниципального округа Приморского края решение оставил на усмотрение суда.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав представленные материалы дела, полагает, что заявленное требование подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно представленным документам, ФИО3 по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Данный договор купли-продажи зарегистрирован в Дальнегорском бюро технической инвентаризации.

Из искового заявления ФИО1 следует, что в 1990 году ФИО3 выехала на территорию Украины и больше не возвращалась. После отъезда ФИО3 в доме периодически проживал дядя истца - ФИО4, который умер в 2007 году.

По информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества, отсутствуют.

Факт проживания ФИО1 с 2002 года по адресу: <адрес>, <адрес> установлен вступившим в законную силу решением Кавалеровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

По утверждению ФИО1 с 2002 года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным выше имуществом как своим собственным, несет затраты по его содержанию.

Спора о праве на спорное недвижимое имущество не установлено.

Доказательства, опровергающие данные обстоятельства, суду не представлены.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, материалы дела не содержат.

С учетом установленных обстоятельств, а также позиции представителя администрации Кавалеровского муниципального округа <адрес>, суд полагает, что заявленные требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать в порядке приобретательной давности за ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) право собственности на здание – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью 36,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд Приморского края.

Судья Н.Н. Иванова