дело № 92RS0002-01-2022-003913-18
производство № 2-3644/2022
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
14 сентября 2022 года город Севастополь
Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего судьи Власенко Ф.В.
при секретаре судебного заседания Нивинской А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением
установил:
ФИО1 обратился иском в суд к ФИО2, ФИО3, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>
В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее указанное жилое помещение принадлежало на праве собственности ФИО2, где он был зарегистрирован совместно со своей женой ФИО3 После отчуждения квартиры ответчики не приняли мер по снятию с регистрационного учета.
В то же время, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, интереса к спорному жилому помещению не проявляют.
Указанными обстоятельствами мотивировано обращение истца в суд.
Истец, ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не направил.
Ответчики, ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, извещались о дате, месте, времени судебного заседания надлежащим образом.
В связи с этим, суд считает возможным рассмотреть дело в отношении ответчика в порядке статьи 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав обстоятельства дела, приходит к следующим выводам.
Из материалов дела усматривается, что спорной является квартира, общей площадью 41,1 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>.
Из искового заявления и документов, приложенных к иску следует, что ранее данная квартира принадлежала на праве собственности ФИО2, который 17.09.2020 продал указанное жилое помещение ФИО4
В соответствии с Договором купли-продажи квартиры от 07.10.2020 ФИО1 приобрел у ФИО4 в собственность спорную квартиру. На основании этого договора 02.11.2020 произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на эту квартиру.
При этом, как усматривается из справки по месту жительства в спорной квартире до настоящего времени зарегистрированы ответчики.
Между тем, в силу статей 235, 237 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником имущества другим лицам. По смыслу приведенных положений гражданского законодательства, при отчуждении имущества к новому собственнику переходят права владения, пользования, распоряжения этим имуществом в том правовом состоянии и с теми обременениями и ограничениями, которые имели место на момент перехода права собственности, в связи с чем в правоотношениях, складывающихся в отношении данного имущества, новый собственник становится на месте прежнего собственника как его правопреемник в отношении этого имущества.
Исходя из приведенных норм, поскольку в результате заключения договора купли-продажи от 17.09.2020 право собственности ФИО2 на это жилое помещение прекратилось, с этого момента в составе права собственности прекратилось и право пользования ФИО2 на эту квартиру.
С учетом изложенного, учитывая, что соглашений о сохранении за ответчиком ФИО2 права пользовании спорной квартирой в материалах дела отсутствуют, а также отсутствуют доказательства наличия у ответчика права пользования данным жилым помещением, носящего бессрочный характер, которое должно учитываться при переходе права собственности на это жилое помещение, руководствуясь статьями 20, 209, 288, 304 ГК РФ, статьями 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчика ФИО2 утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.
Разрешая требования истца о признании утратившими право пользования жилым помещением ФИО3 суд приходит к следующему.
Как следует из дела ФИО3 является супругой ответчика ФИО2, в родственных или свойственных отношениях с истцом не состоит, в спорном жилом помещении не проживает, совместное хозяйство стороны не ведут, оплату коммунальных услуг не производит.
Доказательств, свидетельствующих о наличии между сторонами по делу каких-либо соглашений устанавливающих право пользования ответчиком ФИО3 спорной квартирой, последними, в нарушение статьи 56 ГПК РФ, в суд не представлено.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истца ФИО1
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Гагаринский районный суд г. Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированный текст решения суда изготовлен 16 сентября 2022 года.
Судья
Гагаринского районного суда
города Севастополя Ф.В. Власенко