Решение по делу № 2-2824/2024 от 28.01.2025 - о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

УИД: 26RS0030-01-2024-003493-21

Дело №2-67/2024 (2-2824/2024)

РЕШЕНИЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ст.Ессентукская 28 января 2025 года

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего, судьи - Дождёвой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания и аудио-протокола судебного заседания помощником судьи - Микейловым К.В.,

полномочного представителя истцов - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 и ФИО3 к администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указала на то, что на основании решения Предгорного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ включен в состав наследства, открывшегося после смерти А.ой А.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, общей площадью 1 500 кв.м, с кадастровым номером 26:29:130404:120, расположенный по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>. На данном земельном участке расположен жилой дом. Согласно материалов гражданского дела № по иску ФИО2 к ФИО3, администрации муниципального образования Этокский сельсовет <адрес> о включении имущества в состав наследства и признании права собственности, в ходе эксплуатации спорный жилой дом реконструировался, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца была назначена судебная строительно-техническая экспертиза для определения состояния дома. На основании заключения Э. №-С/18 от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом находился в недопустимом состоянии, не мог, использоваться по функциональному назначению и его эксплуатация несла угрозу жизни и здоровью, проживающим в нем людей. При таких обстоятельствах, в удовлетворении требования истца о включении спорного жилого дома в состав наследства после умершей А.ой А.С. и признании права собственности на ? долю в праве собственности за ФИО2 отказано. Решение Предгорного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу. Наследников, претендующих на обязательную долю в наследстве умершей А.ой А.С., нет. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, принадлежит с 1979 года А.ой А.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве личной собственности на основании записи из похозяйственной книги № л/с <***> администрации Этокского сельсовета за 1979- 1982 года. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 0,15 га. Жилой дом саманный, крытый шифером, общей площадью 56.5 кв.м, жилой площадью 43, 7 кв.м, что подтверждается Выпиской администрации Этокского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, заверенной Управ делами администрации Этокского сельсовета <адрес> ФИО4 В результате выполнения кадастровых работ в связи с представлением в орган кадастрового учета заявления о постановке на государственный кадастровый учет здания подготовлен технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ. Год завершения строительства здания 1957. Согласно характеристике здания, общая площадь здания 56.5 кв.м, кадастровый №, назначение: жилое. Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости по <адрес>. Права не зарегистрированы. Данный факт подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №КУВИ-001/2024-199263421 от ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что спорный жилой дом подлежит включению в состав наследства умершей А.ой А.С. и право собственности на него подлежит признанию за истцами. Земельный участок с кадастровым номером: 26:29:130404:120, расположенный по адресу: край Ставропольский, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, площадью 1 500 кв.м, кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: 26:29:130404:443, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладатель (правообладатели): ФИО3, вид, номер, дата и время государственной регистрации права: общая долевая собственность, 1/2, 26:29:130404:120-26/474/2023-2, ДД.ММ.ГГГГ. Правообладатель (правообладатели): ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вид, номер, дата и время государственной регистрации права: общая долевая: собственность, ?, 26:29:130404:120-26/018/2018-1, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Право общей долевой собственности ФИО3 в ? доли на земельный участок с кадастровым номером 26:29:130404:120 подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре №-н/26-2023-5-2271. ФИО2 произвела ремонт спорного жилого дома, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. После смерти матери А.ой А.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время пользуется земельным участком, жилым домом, т.е. фактически пришла наследство после смерти матери. Содержит дом и земельный участок в надлежащем порядке. Оплачивает коммунальные услуги, задолженности не имеет. Как следует из письменного ответа нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ, нотариус не может выдать свидетельства о праве на наследство по закону, так как при жизни мать не произвела регистрацию своего права собственности в органах Росреестра на жилой дом и земельный участок. Данный ответ нотариуса приобщен к материалам гражданского дела №. ФИО3 приходится родным братом Корневой (в девичестве ФИО5) Н.Д. ФИО2 и ФИО3, являются наследниками первой очереди и наследуют в равных долях. В настоящее время спора между наследниками нет.

Иных доводов в обоснование исковых требований не указано.

Ссылаясь на положения статей 218, 1143, 1152, 1155, 1184 Гражданского кодекса Российской Федерации, просят включить в состав наследства, открывшегося после смерти А.ой А.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома с кадастровым номером 26:29:130404:443, площадью 56,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, признать за ФИО2 в порядке наследования ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 26:29:130404:443, площадью 56,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, признать за ФИО6 в порядке наследования ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 26:29:130404:443, площадью 56,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>.

Лица, участвующие в деле, извещались публично, путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Предгорного районного суда <адрес>, а также заказным письмом с уведомлением.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились, представив суду ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Полномочный представитель истцов ФИО2 и ФИО3 – ФИО1, действуя в пределах представленной истцами нотариальной доверенности, исковые требования, с учетом выводов заключения Э. №-Э от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Предгорного муниципального округа <адрес>, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился, уважительных причин своей неявки суду не представил, ходатайств об отложении судебного заседания, а также письменных возражений на исковое заявление не поступало.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, межрайонной ИФНС № по <адрес> не явился, представив суду ходатайство, согласно которого просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя по имеющимся в деле доказательствам.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, нотариус по <адрес>ному нотариальному округу <адрес> ФИО7 не явились, уважительных причин своей неявки суду не представили, ходатайств об отложении судебного заседании, а также письменных возражений на исковое заявление не поступало.

В силу действующего Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, явка стороны в судебное заседание является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, в связи с чем, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть заявленные исковые требования, по имеющимся в деле доказательствам, в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, с учетом требований пункта 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, исходя из принципов относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также их достаточности – в совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, то есть посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты.

При этом, лицо как физическое, так и юридическое, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой к государственным или иным компетентным органам (в частности в суд общей юрисдикции).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что истец является наследником по закону.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина, при этом днем открытия наследства является день смерти гражданина (статья 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, считается, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, а именно: вступил во владение наследственным имуществом; принял меры по его сохранению; произвел за свой счет расходы по его содержанию.

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, земельные участки, принадлежавшие наследодателям на праве собственности, наследуются на общих основаниях.

По наследству могут передаваться также принадлежащие наследодателям доли в праве общей собственности на земельный участок. Нормы о наследовании долей в праве общей собственности на землю помимо Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельного кодекса Российской Федерации содержатся также в Законе об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Наследование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, а также долей в праве общей собственности на указанные земельные участки производится на общих основаниях.

Статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - так же требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено и следует из материалов настоящего гражданского дела и гражданского дела № (2-2108/2017), что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2 и ответчика ФИО3 – А.а А.С., что подтверждается свидетельством о рождении серии II-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о смерти серии Н-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ, а также материалами наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный шестимесячный срок после смерти, истец ФИО2 и ответчик ФИО3 обратились к нотариусу по <адрес>ному нотариальному округу <адрес> ФИО7 с заявлением о принятии наследства в виде земельной доли и денежных вкладов нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, каждому по ? доли.

На жилой дом и земельный участок нотариус не выдал свидетельства о праве на наследство по закону, так как при жизни А.а А.С. не произвела регистрацию своего права в соответствии с законом (письмо № от ДД.ММ.ГГГГ).

Право собственности А.ой А.С. на указанные жилой дом и земельный участок подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями об оплате коммунальных платежей.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес> принадлежит с 1979 года А.ой А.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве личной собственности на основании записи из похозяйственной книги № л/с № администрации Этокского сельсовета за 1979-1982 года.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 0,15 га. Жилой дом саманный, крытый шифером, общей площадью 56.5 кв.м, жилой площадью 43,7 кв.м, что подтверждается Выпиской администрации Этокского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной справке №УТ-3407/03-14 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной начальником Этокского территориального отдела по работе с населением управления по делам территорий администрации Предгорного муниципального округа <адрес> в сведениях из похозяйственной книги №, лицевой счет № архивного фонда за 2012- 2016 года, на жилой дом площадью 50 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Главой хозяйства записана А.а А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умерла), дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зять – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По сведениям из похозяйственной книги №, лицевой счет № архивного фонда за 2017-2020 годы, на жилой дом общей площадью 50 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Главой хозяйства записана ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, муж – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По сведениям из похозяйственной книги №, лицевой счет № архивного фонда за 2021-2025 годы, на жилой дом общей площадью 50 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Главой семьи записана ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, муж – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В указанных выше похозяйственных книгах сведения площади 50 кв.м указаны неверно.

Площадь по кадастровому паспорту №от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома с кадастровым номером 26:29:130404:443, местоположение: <адрес> – 56.5 кв.м.

В результате выполнения кадастровых работ в связи с представлением в орган кадастрового учета заявления о постановке на государственный кадастровый учет здания подготовлен технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому год завершения строительства здания 1957. Согласно характеристике здания общая площадь здания (Р), м2 - 56.5 кв.м, кадастровый №, назначение: жилое. Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости по <адрес>. Права не зарегистрированы. Данный факт подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №КУВИ-001/2024-199263421 от ДД.ММ.ГГГГ.

Данных, что ФИО2 была отстранена от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), лишена его (пункт 1 статьи 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации), не представлено.

Наследников, претендующих на обязательную долю в наследстве умершей А.ой А.С., в соответствии со статьей 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации, нет.

В силу статей 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец ФИО2 и ответчик ФИО3, являются наследниками первой очереди и наследуют в равных долях.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, наследник принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Аналогичные разъяснения о моменте возникновения права собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства содержатся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при решении споров, связанных с защитой нрава собственности и других вещных прав».

Так, ранее ФИО2 обращалась в суд с иском к ФИО3, администрации муниципального образования Этокский сельсовет <адрес>, в котором просила включить в состав наследства, открывшегося после смерти матери – А.ой А.С, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, с кадастровым номером 26:29:1300404:443, земельный участок, общей площадью 1 500 кв.м, с кадастровым номером 26:29:130404:120, расположенные по адресу: <адрес>, признать за ФИО2 в порядке наследования ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером 26:29:1300404:443, земельный участок, общей площадью 1 500 кв.м, с кадастровым номером 26:29:130404:120, расположенные по адресу: <адрес>.

Решением Предгорного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО2 частично. Включен в состав наследства, открывшегося после смерти А.ой А.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, общей площадью 1 500 кв.м, с кадастровым номером 26:29:130404:120, расположенный по адресу: <адрес>, признана за ФИО2 в порядке наследования ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1 500 кв.м, с кадастровым номером 26:29:130404:120, расположенный по адресу: <адрес>. В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 отказано.

Согласно материалам гражданского дела № (2-2108/2017), в ходе эксплуатации спорный жилой дом реконструировался, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца определением суда была назначена судебная строительно-техническая экспертиза для определения состояния жилого дома.

Как следует из выводов заключения Э. №-С/18 от ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом находится в недопустимом состоянии, не может использоваться по функциональному назначению и его эксплуатация несет угрозу жизни и здоровью, проживающим в нем людей.

Отказывая в удовлетворении исковых требований ФИО2 в части включения в состав наследства спорного жилого дома и признании не него права собственности, суд исходил из того, что спорный жилой дом находится в недопустимом состоянии, не может использоваться по функциональному назначению и его эксплуатация несет угрозу жизни и здоровью, проживающим в нем людей.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО2 и ФИО3 указывают на то, что нарушения, которые были выявлены Э. при проведении судебной экспертизы в рамках гражданского дела № (2-2108/2017) в настоящее время устранены.

В обоснование указанных доводов истцами представлено заключение Э. ООО «ПрофСтройТехЭксперт» №ОИ-091/12.2023 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выводам которого земельный участок благоустроен, выполнены мероприятия по предупреждению риска получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилого дома, при входе в жилой дом и выходе из него. Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций объекта, исходя из положений СП 13.102.2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» является исправным, не аварийным. Общее техническое состояние фундаментов классифицировано как работоспособное. Состояние наружных несущих стен и внутренних перегородок на основании проведенного обследования по совокупности признаков оценивается как исправное. Произведено усиление наружных несущих стен посредством устройства напряженных поясов конструкции ФИО9. Пояса придают зданию пространственную жесткость, снимают растягивающие напряжения и передают их на металл. Кровля объекта экспертизы выполнена в соответствии со СП 17.13330.2017. Свод правил. Кровли, что предотвращает попадание осадков в большом количестве на придомовую территорию жилого дома, не вызывает периодическое намокание его конструктивных элементов и существенное сокращение их нормативного срока службы. Нагрузка на перекрытия в пределах их несущих способностей. Общее техническое состояние оконных и дверных заполнений на основании проведенного обследования по совокупности признаков оценивается как исправное. Общее техническое состояние перекрытий на основании проведенного обследования по совокупности признаков оценивается как работоспособное. Повреждения и деформации, свидетельствующие о снижении несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования, не выявлены, что соответствует требованиям СП 70.13330.2012. Несущие и ограждающие конструкции Техническое состояние конструкций жилого дома обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещений, соответствует требованиям СП 70.13330.2012. Несущие и ограждающие конструкции, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №384-ФЗ. Технический регламент о безопасности зданий и сооружений, Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ). Категория технического состояния индивидуального жилого дома в целом согласно СП 454.1325800.2019: исправное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Состав помещений соответствует требованиям СП 55.13330.2016. Дома жилые одноквартирные. Минимальные площади и габариты помещений соблюдены. Обследуемые помещения имеют естественное освещение, обеспечены инженерными системами. Внутренняя отделка помещений соответствует требованиям предъявляемым к жилым помещениям. Отделочные работы обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещений, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу жизни и здоровью. Жилой дом соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям благоустроенности жилого помещения, определенным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ), СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 2 анитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях и Жилищном кодексе Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №188-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ). Индивидуальный жилой дом используется и пригоден в качестве места постоянного проживания граждан, соответствует требованиям действующих нормативных документов и не создает опасность для жизни и здоровья жильцов и третьих лиц. Дальнейшая безопасная эксплуатация данного здания возможна.

С целью проверки доводов, указанных истцами в исковом заявлении, определением Предгорного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено ООО «Кадастр-Проект».

Как следует из выводов заключения Э. №-Э от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером 26:29:130404:443, площадью 56,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, с Этока, <адрес> в целом соответствует строительным, пожарным, санитарно-эпидемиологическим, экологическим нормам и правилам безопасной эксплуатации. Жилой дом с кадастровым номером 26:29:130404:443 соответствует Правилам землепользования и застройки в части: соответствует требованиям к предельному количеству этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений; соответствует требованиям, предьявляемым к площади застройки жилого дома, с кадастровым номером 26:29:130404:443 в границах земельного участка с кадастровым номером 26:29:130404:120. Исследуемый объект с кадастровым номером 26:29:130404:443 не соответствует требованиям правил землепользования и застройки предъявляемым к минимальным отступам от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений. Данное не соответствие является устранимым: для устранения не соответствия необходимо получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства путем вынесения указанного вопроса на общественные обсуждения или публичные слушания. Жилой дом с кадастровым номером 26:29:130404:443, площадью 56,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес> располагается в границах земельного участка с кадастровым номером 26:29:130404:120. Объект исследования - жилой дом с кадастровым номером 26:29:130404:443, площадью 56,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, на момент исследования, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно положениям статей 56, 59, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» разъяснено, что заключение Э., равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы Э., приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

Суд признает выводы заключения Э. №-Э от ДД.ММ.ГГГГ обоснованными, поскольку экспертиза проведена Э. компетентной организацией в предусмотренном законом порядке в соответствии с требованиями статей 79, 80, 84, 85, 86, 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная экспертиза оценена судом по правилам статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Э. имеет соответствующие квалификацию и образование, Э. был предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, в его распоряжение были представлены материалы гражданского дела, при проведении экспертизы производился учет полученных данных.

Суд принимает заключение Э. №-Э от ДД.ММ.ГГГГ, как допустимое доказательство по делу, поскольку оно полностью согласуется с материалами дела, научно обосновано и аргументировано, при проведении экспертизы Э. был предупрежден за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, ему были разъяснены права и обязанности, предусмотренные статьей 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Оснований для признания заключения Э. №-Э от ДД.ММ.ГГГГ недопустимым доказательством не имеется, поскольку при назначении и проведении экспертизы требования статей 84-86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации были соблюдены, заключение соответствует указанным нормам.

В свою очередь лица, участвующие в деле, относимых и допустимых доказательств, объективно опровергающих выводы данного заключения судебной экспертизы, в материалы дела не представили.

Тот факт, что спорный объект с кадастровым номером 26:29:130404:443 не соответствует требованиям правил землепользования и застройки предъявляемым к минимальным отступам от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не может являться безусловным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО2 и ФИО3, поскольку как следует из выводов заключения Э. №-Э от ДД.ММ.ГГГГ, данное не соответствие является устранимым.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, установленные по делу обстоятельства, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание выводы заключения Э. №-Э от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 и ФИО3

В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь статьями 192-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти А.ой А.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома с кадастровым номером 26:29:130404:443, площадью 56,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>.

Признать за ФИО2 в порядке наследования ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 26:29:130404:443, площадью 56,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>.

Признать за ФИО3 в порядке наследования ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 26:29:130404:443, площадью 56,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Предгорный районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Дождёва

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 7 февраля 2025 года.