Дело №2 –146/2023
76RS0008-01-2022-002367-82
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 февраля 2023 года г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Бородиной М.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Посохиным С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.о. г. Переславль-Залесский, Управлению муниципальной собственности администрации г.о. г. Переславль-Залесский о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском, с учетом уточнений, сделанных в ходе судебного разбирательства, просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1454 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, а также расположенный н нем жилой дом с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенные по адресу: <адрес скрыт>, в порядке наследования после И., умершего <дата скрыта>г.
Требования мотивированы тем, что в пользовании И. и М., родителей истца, находились земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес скрыт>. Сведений о земельном участке в ЕГРН не имеется. Свидетельство о праве собственности на землю в архивный отдел не поступало. И. умер <дата скрыта>. Наследственное дело после И. не заводилось. М. от наследства после мужа отказалась, умерла <дата скрыта>. Истица наследство после отца И. фактически приняла, поскольку принимала меры по сохранению наследственного имущества, земельным участком после смерти пользовалась, выращивала картофель, ремонтировала дом, подключила газ. По настоящее время продолжает проживать в спорном доме. Иных наследников первой очереди, претендующих на земельный участок и жилой дом, принадлежавший И. нет. Наследодатель при жизни прав на земельный участок и жилой дом в установленном порядке не зарегистрировал. Истец вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, о дате судебного заседания извещалась надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что проведено межевание спорного земельного участка. На кадастровом учете земельный участок не стоит, скорее всего, кадастровый номер участка <#>15 был ошибочно предоставлен иным лицам для их земельного участка. У истицы было еще два брата, оба умерли. Их дети на наследство после И. не претендуют. В доме проживает ФИО1 со своим сыном, другие родственники домом никогда не пользовались.
Представитель ответчика администрации города Переславля-Залесского в судебном заседании не участвовал, представил отзыв в котором требования оставил на усмотрение суда, факт принадлежности И. спорного жилого дома не оспаривают. Сведений о предоставлении И. земельного участка на каком-либо праве в архивном отделе не имеется. Ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель ответчика Управления муниципальной собственности администрации города Переславля-Залесского в судебном заседании не участвовал, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Согласно ч. 2 ст. 17 ГПК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается со смертью. Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
И. умер <дата скрыта> (свидетельство о смерти, л.д. 7).
Открытие наследства после смерти И. имело место в период действия норм ГК РСФСР 1964 года.
Часть третья Гражданского кодекса Российской Федерации введена в действие с 01 марта 2002 года (ст. 1 Федерального закона РФ от 26 ноября 2001 года №147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса РФ»).
Согласно ст. 5 того же Закона часть третья Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V "Наследственное право" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.
Согласно ч. 1 ст. 527 ГК РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию.
Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Согласно ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.
Наследниками первой очереди по закону после смерти И. являлись супруга М. (свидетельство о браке, л.д.22), дочь ФИО1 (свидетельство о рождении, л.д.20.
<дата скрыта> М. составила заявление, в котором сообщила о пропуске срока для принятия наследства, состоящего из домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес скрыт>, после умершего мужа И. Наследство после него не принимала, на наследственное имущество не претендует, оформлять не желает (л.д. 21). Подлинность подписи на заявлении засвидетельствована специалистом администрации Кубринского с/о И. <дата скрыта>.
М. умерла <дата скрыта> (л.д. 8).
Наследственного дела после И., М. не заводилось (л.д. 68).
Судом достоверно установлено, что ФИО1 наследство после отца И. фактически приняла, поскольку совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства, продолжала пользоваться земельным участком, ремонтировал дом. Доказательств обратного суду не представлено.
Согласно ч.2 ст.8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Материалами дела установлено, что на основании записи в похозяйственной книге администрации Кубринской сельской администрации №15 на 1997,1998,1999,200,2001 г. И. принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес скрыт> (л.д. 111-118).
По сведениям ЕГРН жилой дом стоит на кадастровом учете с 01.07.2012 года, присвоен кадастровый <номер скрыт>, площадь жилого дома 48,9 кв.м., сведения об объекте недвижимости имеют статус « актуальные, ранее учтены», сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 9-10).
18 августа 2022 года кадастровым инженером А. подготовлен технический план здания, расположенного по адресу: <адрес скрыт> (л.д. 27-34). Согласно заключения кадастрового инженера технический план был составлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением сведений о площади здания. Общая площадь жилого дома составляет 49,5 кв.м., изменение общей площади произошло в результате сноса отопительного прибора (печи).
В соответствии с материалами по инвентаризации земель квартала № 27 <адрес скрыт> Кубринской сельской администрации Переславского муниципального округа Ярославской области на 2000 год, в пользовании И. имеется земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, площадь по документам 0,1392 га, площадь фактическая 0,1456 га, вид разрешенного использования: ведения личного подсобного хозяйства, правоустанавливающий документ свидетельство <номер скрыт> от <дата скрыта> (л.д. 102-105).
В соответствии с актом установления, закрепления и согласования границ землепользования земельного участка <номер скрыт>, на территории <адрес скрыт> <адрес скрыт> – границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями. Споров по границам участка не имеется (л.д. 105).
Однако в Архивном отделе Управления делами и кадрами администрации г.о. г. Переславля-Залеского Ярославской области, сведений о выделении земельного участка в <адрес скрыт> И. не обнаружено. Свидетельство на право собственности на земельный участок И. на хранение в архивный отдел не поступало (л.д.19).
Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт> стоит на кадастровом учете с 02.11.2004 года, площадь участка 150 кв.м., адрес: <адрес скрыт>, правообладатель Д., в границах земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером 76:11:210201:320 (л.д. 50-55). Указанный земельный участок был предоставлен <#>12 (предыдущий собственник) на основании постановления Главы Администрации Кубринского сельсовета <номер скрыт> от <дата скрыта>. На основании договора купли-продажи от <дата скрыта> право собственности на земельный участок перешло к Д. (л.д. 88-89).
Согласно межевого дела на земельный участок, принадлежащий Д., земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт> имеет иную площадь, иную конфигурацию, чем участок, предоставленный И.
В соответствии со статьями 4, 6 Закона РСФСР "О земельной реформе" от 23 ноября 1990 года N 374-1 предусматривалось предоставление гражданам земельных участков для не запрещенного законом использования в собственность, в пожизненное наследуемое владение либо пользование, в том числе аренду в зависимости от целей использования.
При этом, суд учитывает, что в силу положений п. 14. Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно, органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки, т.е. организация работы по выдаче свидетельств являлась обязанностью органов исполнительной власти. Невыполнение указанной работы не может являться основанием для оспаривания прав граждан.
Согласно п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Материалами дела подтверждено, что не позднее 1993 года в фактическом владении наследодателя имелся земельный участок общей площадью 1456 кв.м., расположенный по адресу: <адрес скрыт>.
Истцом осуществлено межевание спорного земельного участка. <адрес скрыт> земельного участка расположенного по адресу: <адрес скрыт>, составляет 1454 кв.м., все границы согласованны, в установленном порядке, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. Спора по границам земельного участка судом не установлено.
Учитывая фактические обстоятельства дела, а так же указанные нормы права, суд приходит к выводу, что требование истца о признании права собственности основано на законе и подлежит удовлетворению.
Судом установлены все обстоятельства, позволяющие признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 1454 кв.м., расположенный по адресу <адрес скрыт>.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к администрации г.о. г. Переславль-Залесский (ОГРН <***>, ИНН <***>), Управлению муниципальной собственности администрации города Переславля-Залесского (ОГРН <***>, ИНН <***>), удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на жилой дом кадастровый <номер скрыт>, площадью 48,9 кв.м, и земельный участок, площадью 1454 кв.м, расположенные по адресу: <адрес скрыт>, в порядке наследования после И., умершего <дата скрыта>г.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда изготовлено 09 февраля 2023г.
Судья Бородина М.В.