ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2023 года Солнцевский районный суд г. Москвы в составе судьи Шилкина Г.А., при секретаре Синеве И.И., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2010/23 по иску ФИО2 к ГСК «Мотолюбитель» о признании права собственности на гараж,-
установил:
ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать за собой право собственности на гаражный бокс ххх, расположенный по адресу: ххххх.
Иск мотивирован тем, что истец является членом ГСК «Мотолюбитель», с ххх года владеет вышеуказанным гаражным боксом. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен в полном объеме.
Истец ФИО3 в суд не явилась, представитель истца ФИО1 в суд явилась, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства, заявленные требования полностью поддержала.
Представитель ответчика ГСК «Мотолюбитель» в судебное заседание не явился, ответчик извещен о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщил.
Представители третьих лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве и Департамента городского имущества г.Москвы в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания.
Учитывая, что представитель истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства получено, суд, на основании ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, и материалами дела подтверждается, что решением Исполкома Солнцевского городского совета депутатов трудящихся Московской области от хххх был образован гаражно-строительный кооператив «Мотолюбитель» по адресу: хххх.
По решению Исполкома Моссовета от хххх в связи с прокладкой городских коммуникаций ГСК «Мотолюбитель» подлежал переводу в количестве 142 кирпичных гаражей и 7 металлических гаражей на новый земельный участок по адресу: ххх.
Владельцем гаражей, подпадающих под снос (81 бокс), в соответствии с решением Исполкома Солнцевского райсовета от хххх была произведена компенсация их стоимости в размере 50%, что подтверждается письмом Управления капитального строительства объектов дорожно-мостового хозяйства от ххх.
Распоряжением Исполкома Моссовета от ххх «О разрешении ГлавУКСу Мосгорисполкома строительства двухэтажного гаража-стоянки боксового типа для ГСК «Мотолюбитель» в промзоне ххх», с изменениями, внесенными распоряжением Исполкома Моссовета от ххх ГСК «Мотолюбитель» было разрешено строительство собственными силами гаража-стоянки боксового типа на 200 машиномест на земельном участке площадью около 0,4 га в промзоне ххх, входящего в состав территории, ранее отведенной ГлавУКСу Мосгорисполкома под жилищное и культурно-бытовой строительство.
На основании обращения председателя правлении кооператива от ххх года и разрешительного письма Управления регулирования застройки и отвода земель ГлавАПУ от ххх со сроком действия до ххх года, Мосгоргеотрестом в соответствии с эскизом, выполненным НИиПИ Генплана г. Москвы был изготовлен паспорт на участок строительства.
Экспертным управлением ГлавАПУ г. Москвы для дальнейшего представления на утверждение в Мосгосэкспертизу был утвержден разработанный институтом «Гипротеатр» рабочий проект, предусматривающий строительство одноэтажных боксов для хранения 200 автомобилей членов ГСК «Мотолюбитель» на земельном участке, расположенном вдоль ххх между технической зоной водостока и объектами промзоны (хххх).
Проект получил согласования главного архитектора Солнцевского района (виза от хххх на чертеже генерального плана и чертеже фасадов), начальника ОРА Солнцевского района (виза от ххх на чертеже генерального плана с указанием индексов границ участка), руководителя мастерской ххх НИиПИ Генплана г. Москвы (виза от ххх на чертеже генерального плана), СЭС г. Солнцево (штамп и виза на титульном листе проекта), Госкомгидромета (письмо от хххх) и был сопровожден письмом заместителя начальника Управления планировки и застройки Главмосархитектуры от ххх, которым дано согласие на изменение границ земельного участка ГСК «Мотолюбитель» после утверждения проекта; справкой главного инженера проекта о соответствии проекта нормативным требованиям, учете в нем мероприятий по обеспечению пожаров и взрывобезопасности, а также о соответствии проектных решений уровню современных требований.
При этом застройщик до передачи проекта в Мосгосэкспертизу обязан продлить срок действия разрешительного письма (от ххх) и оформить изменения границ земельного участка в Управлении планировки и застройки Главмосархитектуры.
Граждане, за предоставляемые кооперативом гаражные боксы (земельные участки) выплачивали вступительные и целевые взносы, и впоследствии производили оплату периодических членских взносов и оплату электроэнергии.
Судом также установлено, что ФИО3 является членом ГСК «Мотолюбитель» с ххх года, и ей принадлежит гараж № ххх по вышеуказанному адресу. ФИО3 принята в члены ГСК «Мотолюбитель» с передачей паенакопления; фактическая выплата паевого взноса произведена наследодателем истца ФИО4 – 2497 руб. (в т.ч. ххх года – 75 руб., ххх года – 755 руб. 46 коп., ххх года – 120 руб., ххх года – 866 руб. 54 коп.).
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Аналогичное положение содержалось в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24 декабря 1990 года N 443-1.
Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти; истец является членом ГСК «Мотолюбитель», пай за предоставленный кооперативом гараж выплатил в полном размере, в силу вышеприведенных норм материального права, конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что ФИО3 приобрела с момента выплаты пая право собственности на указанное недвижимое имущество в виде гаражного бокса № хххх, расположенного по адресу: хххх.
Удовлетворяя заявленные истцом требования, суд исходит из того, что истец пользуется спорным гаражом, производит оплату соответствующих эксплуатационных и иных услуг за нежилое помещение, являющееся предметом спора по данному делу.
Имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности на спорный гараж, истец лишен такой возможности, в то время как статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ, а также исходя из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», данное имущество подлежит передаче в пользу истца в индивидуальную собственность.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,
решил:
Иск ФИО2 - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс ххх, расположенный по адресу: ххххх.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Шилкин Г.А.