УИД 77RS0028-02-2024-010843-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1629/2025 по исковому заявлению ФИО1 к адрес Сервис дирекция Куркино адрес» о признании обязательств неисполненными, обязании произвести перерасчет платы за коммунальную услугу, компенсации морального вреда,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику адрес Сервис дирекция Куркино адрес», в котором просит суд признать обязательства ответчика по предоставлению коммунальной услуги за период с 04 по 06.11.2021 в части горячего и холодного водоснабжения неисполненными, обязать ответчика произвести перерасчет платы за коммунальную услугу в части горячего и холодного водоснабжения, взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере сумма, мотивируя заявленные требования тем, что истец является собственником жилого помещения - квартиры № 187, расположенной по адресу: адрес. адрес Сервис дирекция Куркино адрес» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № 9 по адресу: адрес. В период с 04 по 06.11.2021 в вышеуказанном многоквартирном доме отсутствовала горячая и холодная вода. Истец полагает, что в указанный период ответчиком не исполнялись обязательства по управлению многоквартирным домом в части предоставлении услуги горячего и холодного водоснабжения, при этом, перерасчет стоимости коммунальных услуг в данной части, ответчиком не произведен. Истец считает, что данные действия ответчика нарушают его права как потребителя, в связи с чем, обратился в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств по существу дела ответчиком не заявлено, возражений на иск не представлено.

Третьи лица: временный управляющий адрес Сервис дирекция Куркино адрес» - фио, ОАО «Химкинский водоканал», ООО «ТСК Мосэнерго» в судебное заседание представителя не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон и третьих лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.ч.3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

Обязанности по исполнению обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, в силу действующего законодательства возлагаются и на пользователей жилых помещений.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст.153 адрес кодекса РФ).

В соответствии с положениями п.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст.154 ЖК РФ, которая включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч.ч.3, 4 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п.6 ч.2 ст.153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником квартиры № 187, расположенной по адресу: адрес.

Ответчик адрес Сервис дирекция Куркино адрес» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № 9 по адресу: адрес.

Как указывает истец в исковом заявлении, в период с 04 по 06.11.2021 в вышеуказанном многоквартирном доме отсутствовала горячая и холодная вода.

Из материалов дела следует, что 01.08.2016 между ООО «ТСК Мосэнерго» (теплоснабжающая компания) и адрес Сервис дирекция Куркино адрес» (потребитель) был заключен договор теплоснабжения № 1540ТЭ, по условиям которого теплоснабжающая компания обязуется поставить потребителю тепловую энергию и теплоноситель, а потребитель обязан принять и оплатить тепловую энергию и теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии.

Также 23.12.2016 между ОАО «Химкинский водоканал» (организация водопроводно-канализационного хозяйства) и адрес Сервис дирекция Куркино адрес» (абонент) был заключен единый договор холодного водоснабжения и водоотведения № 11819, по условиям которого организация водопроводно-канализационного хозяйства обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную питьевую воду, а абонент обязан оплатить холодную питьевую воду установленного качества и холодную воду в объеме, определенном договором.

Из ответа ОАО «Химкинский водоканал» на запрос суда от 01.04.2025 следует, что в период с 04 по 06 ноября 2021 года в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, отключение холодной воды не производилось. Аварийные работы также не производились.

Из ответа ООО «ТСК Мосэнерго» на запрос суда от 16.07.2025 следует, что в период с 04 по 06 ноября 2021 года в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, ООО «ТСК Мосэнерго» отключение горячей воды не производило.

Согласно ответа Администрации г.адрес на запрос суда о предоставлении сведений об отключении с 04 по 09 ноября 2021 года горячего и холодного водоснабжения по адресу: адрес, следует, что отключение горячего и холодного водоснабжения в указанный временной промежуток не производилось.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, разрешая спор по существу, суд, руководствуясь вышеизложенными нормами права, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, исходя из того, что доводы истца о ненадлежащим исполнении ответчиком обязательств по управлению многоквартирным домом объективно ничем не подтверждены, акт об отсутствии воды в квартире истца уполномоченными органами не составлялся, обратного суду не представлено, принимая во внимание ответы на запросы суда, согласно которых, за период с 04 по 06 ноября 2021 года отключений горячего и холодного водоснабжения в многоквартирном доме, в котором проживает истец, не производилось, приходит к выводу о недоказанности обстоятельств нарушения действиями ответчика прав и законных интересов истца как потребителя при выполнении работ и оказании услуг по управлению многоквартирным домом, в связи с чем отказывает в удовлетворении требований истца о признании обязательств неисполненными, обязании произвести перерасчете платы за коммунальную услугу, компенсации морального вреда в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к адрес Сервис дирекция Куркино адрес» о признании обязательств неисполненными, обязании произвести перерасчет платы за коммунальную услугу, компенсации морального вреда – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято 29 августа 2025 года.

Судья С.И. Заборовская