РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Ивакиной Н.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2887/25 по иску Лятуса * к ООО «А101-Комфорт» о признании действий незаконными, обязании устранить ограничения, взыскании компенсации морального вреда, компенсации за потерю времени, судебных расходов, штрафов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ООО «А101-Комфорт» о признании действий незаконными, обязании устранить ограничения, взыскании компенсации морального вреда, компенсации за потерю времени, судебных расходов, штрафов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что вступившим в законную силу решением Черемушкинского районного суда адрес от 12 ноября 2020 года признан недействительным односторонний акт приема-передачи квартиры от 27 июля 2019 года к договору участия в долевом строительстве № ДИ17К-5-57 от 10 октября 2017 года. Однако, несмотря на то, что объект долевого строительства до настоящего времени не передан истцу, ответчик ООО «А101-Комфорт» по лицевому счету СК2500571 производит начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем по данному лицевому счету образовалась задолженность в размере сумма Переписка с ответчиком по вопросу аннулирования задолженности не дала результатов. Истец полагает действия ООО «А101-Комфорт» по начислению и взысканию платы за жилищно-коммунальные услуги незаконными, нарушающими его права.

Согласно уточнённым требованиям истец просит признать незаконными действия ООО «А101-Комфорт» по начислению и взысканию платы за содержание жилого помещения и предоставлению коммунальных услуг по квартире № 57, расположенной по адресу: адрес; обязать ООО «А101-Комфорт» устранить ограничения водоснабжения и водоотведения в указанной квартире; взыскать с ООО «А101-Комфорт» штраф, предусмотренный п. 6 ст. 157 ЖК РФ, в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, компенсацию за потерю времени в размере сумма; почтовые расходы в размере сумма; штраф, предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «А101-Комфорт» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил возражения на иск и дополнения к ним, в которых просил в удовлетворении требований истца отказать.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Обязанность граждан по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ч. 1 ст. 153 ЖК РФ.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Как указано в п.7 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно п. 6 ст. 157 ЖК РФ лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственнику жилого помещения, или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.

Как следует из материалов дела, решением Черемушкинского районного суда адрес от 12 ноября 2020 года, вступившим в законную силу 04 апреля 2023 года, постановлено:

«Исковые требования ФИО1 к ООО «А101» о признании ничтожным пункта договора участия в долевом строительстве, признании недействительным акта приема-передачи, обязании безвозмездно устранить недостатки, обязании уведомить истца о готовности объекта, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов – удовлетворить частично.

Признать недействительным со дня подписания односторонний акт приема-передачи квартиры от 27 июля 2019 года к договору участия в долевом строительстве № ДИ17К-5-57 от 10 октября 2017 года.

Обязать ООО «А101» безвозмездно устранить все недостатки объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № ДИ17К-5-57 от 10 октября 2017 года, в том числе путем выполнения работ, направленных на исправление недостатков, указанных в претензиях от 19 мая 2019 года, от 27 июля 2019 года.

Взыскать с ООО «А101» в пользу ФИО1 неустойку по договору участия в долевом строительстве № ДИ17К-5-57 от 10 октября 2017 года в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, а всего сумма (сумма прописью).

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать»

Данным решением суда установлено, что между ФИО1 и ООО «А101-Комфорт» заключен договор участия в долевом строительстве № ДИ17К-5-57 от 10 октября 2017 в отношении объекта долевого строительства - трехкомнатной квартиры № 57, общей площадью 78,9 кв.м, расположенной на 8 этаже дома № 2 корпус 5, входящего в комплексную застройку территории по адресу: адрес, участок 17.

По завершении строительства объекту присвоен адрес: адрес и ФИО1 подлежала передаче квартира № 57 в указанном доме.

27 июля 2019 года ООО «А101» направило в адрес ФИО1 односторонний акт приема-передачи от 27.07.2019 к договору участия в долевом строительстве № ДИ17К-5-57.

На основании данного указанного акта ООО «А101-Комфорт», будучи управляющей компанией вышеуказанного многоквартирного дома, в котором находится квартира истца, открыло лицевой счет № СК2500571 и в соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ производило истцу начисления с 27.07.2019, в связи с чем была выставлена задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма

При этом истец для осуществления перерасчета по оплате за жилищно-коммунальные услуги не предоставлял в управляющую компанию заверенную надлежащим образом копию решения Черемушкинского районного суда адрес от 12 ноября 2020 года с отметкой о вступлении его в законную силу, которым односторонний акт приема-передачи квартиры от 27 июля 2019 года признан недействительным. Доказательств обратного не представлено и в материалах дела не содержится.

После подачи настоящего иска в суд управляющая компания произвела перерасчет по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 27.07.2019 по 22.04.2024.

Как следует из материалов дела, лицевой счет №СК250057, открытый на имя ФИО1, закрыт, начисления за период с 27.07.2019 по 22.04.2024 списаны, задолженность за жилищно-коммунальные услуги отсутствует, что подтверждается справкой № 116 от 07.05.2024, выданной ООО «А101-Комфорт».

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что истец своевременно не представил управляющей компании копию решения суда с отметкой о вступлении его в законную силу, которым односторонний акт приема-передачи был признан недействительным, оснований для удовлетворения требований о признании незаконными действий ООО «А101-Комфорт» по начислению и взысканию платы за содержание жилого помещения и предоставлению коммунальных услуг по квартире № 57, расположенной по адресу: адрес, и взыскании с ООО «А101-Комфорт» штрафа, предусмотренного п. 6 ст. 157 ЖК РФ, в размере сумма, у суда не имеется.

Разрешая требования истца об обязании ООО «А101-Комфорт» устранить ограничения водоснабжения и водоотведения в квартире № 57, расположенной по адресу: адрес, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку, как следует из материалов дела, какие-либо ограничения отсутствуют, в квартире истца отсутствует внутренняя разводка системы холодного водоснабжения, в связи с чем стояки системы горячего и холодного водоснабжения перекрыты вентилями во избежание залива нижерасположенных помещений.

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда или наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку истцу отказано в удовлетворении требований о признании действий незаконными, обязании устранить ограничения, а также учитывая, что нарушений прав истца судом не установлено, требования истца о компенсации морального вреда удовлетворению также не подлежат.

В силу ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку судом отказано в удовлетворении требований истца, требования истца о взыскании штрафа, предусмотренного ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», в том числе не подлежат удовлетворению.

Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, суд также считает необходимым отказать в требованиях истца о взыскании почтовых расходов.

В силу абзаца 7 статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относится, в том числе компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса.

Согласно статьи 99 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации со стороны, недобросовестно заявившей неосновательный иск или спор относительно иска либо систематически противодействовавшей правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела, суд может взыскать в пользу другой стороны компенсацию за фактическую потерю времени. Размер компенсации определяется судом в разумных пределах и с учетом конкретных обстоятельств.

По смыслу приведенной нормы закона указанная компенсация присуждается в случае, когда лицо не преследует цели судебной защиты, а действует лишь во вред другой стороне. При этом факт недобросовестности в поведении истца либо ответчика должен быть установлен в процессе рассмотрения и разрешения дела, а стороной, которая ходатайствует о выплате ей компенсации за потерю времени, должно быть доказано, что в результате указанных действий противоположной стороны, она теряет доходы, заработную плату, или понесла иные убытки.

Положения указанной статьи подлежат применению лишь в тех случаях, когда в судебном заседании будет доказано, что сторона недобросовестно заявила неосновательный иск или спор относительно иска либо систематически злоупотребляла процессуальными правами, противодействовала правильному и быстрому рассмотрению и разрешению спора, при этом действовала виновно.

Между тем, ФИО1 не представлено доказательств злоупотребления, систематического противодействия правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела со стороны ООО «А101-Комфорт», а также доказательств того, что в результате указанных действий противоположной стороны, он теряет доходы, заработную плату или понес иные убытки. Таким образом, истцом не доказан факт злоупотребления процессуальными правами со стороны ответчика и, как следствие, наличие оснований для взыскания компенсации за фактическую потерю времени, в связи с чем оснований для удовлетворения требований истца о взыскании компенсации за фактическую потерю времени у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Лятуса * к ООО «А101-Комфорт» о признании действий незаконными, обязании устранить ограничения, взыскании компенсации морального вреда, компенсации за потерю времени, судебных расходов, штрафов, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья Ивакина Н.И.

В окончательной форме решение изготовлено 12.09.2025