УИД: 77RS0005-02-2022-016720-78
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 апреля 2023 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,
при ведении протокола помощником судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 02-1067/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ДГИ адрес обратился в суд с иском, в котором просит прекратить право пользования ФИО3, ФИО4, ФИО1, несовершеннолетнего фио, фио, ФИО2 в отношении комнаты № 1, № 2 в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства.
Признать право пользования ФИО3, ФИО4, ФИО1, несовершеннолетнего фио, фио, ФИО2 двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес, д, 55 А, кв. 49, с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, д, 55 А, кв. 49.
Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01 августа 2017 года № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес, в котором находится спорное жилое помещение включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. Для переселения распоряжением Департамента от 14 октября 2022 года № 59349 ФИО1, фио, с учетом письменного согласия предоставлено равнозначное жилое помещение в доме-новостройке по адресу: адрес, д, 55 А, кв. 49, с заключением договора, предусматривающего переход права собственности при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей фио, ФИО2, ФИО4, фио
Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.
Ответчики ФИО3, фио, фио, несовершеннолетний фио, фио, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, своих возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие и по существу исковых требований не представили.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по адрес, Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, МФЦ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, своих возражений не представили.
Суд, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.2 ст.1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч.1 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании из материалов дела, спорными жилыми помещением являются комнаты №1, № 2 в двухкомнатной квартире площадью жилого помещения 45 кв. м, общей площадью 44,3 кв, м, жилой площадью 28,9 кв, м , расположенная по адресу: адрес.
В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от
01.08,2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: г, Москва, адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.
Указанные жилые помещения принадлежали на праве собственности ФИО1 и фиоС, по 1/2 доле в праве за каждой.
Согласно выписке из домовой книги ответчики зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: адрес, д, 51, кв. 12.
Процесс реализации Программы реновации жилищного фонда адрес регламентируется правовыми положениями Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», а также специальными нормами жилищного права.
В соответствии со статьей 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе
столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается
жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
-жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше
жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а
общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь
освобождаемого жилого помещения;
- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства,
установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную
отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;
- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который
расположен в том же районе адрес, в котором расположен
многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы
указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.
В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах
административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Для переселения распоряжением Департамента от 14.10.2022 № 59349
ФИО1, фиоС, с учетом письменного согласия собственников, предоставлено равнозначное жилое помещение в доме-новостройке по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001016:10381, площадью жилого помещения 63,1 кв.м, общей площадью
61,6 кв.м, жилой площадью 35,9 кв.м, с заключением договора, предусматривающего переход права собственности при условии вселения и
регистраций по месту жительства пользователей фио, фиоЛ„
ФИО4 и фио
На основании заключенного между ФИО1, фио и
Департаментом от 24.10.2022 договора, предусматривающего переход права
собственности на равнозначное жилое помещение - предоставленную квартиру по адресу: адрес, кв, 49, кадастровый номер 77:09:0001016:10381, зарегистрировано право собственности ФИО1 и фио, по 1/2 доле в праве за каждой, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости .
Согласно выписке из ЕГРН на жилое помещение по адресу: адрес <...>, подлежащее освобождению, зарегистрировано право собственности адрес.
Предоставленная ответчикам в порядке переселения двухкомнатная квартира по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001016:10381, является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире по адресу: адрес, и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».
В силу статьи 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном
порядке путем признания жилищного права. В соответствии со статьей 8 ГК РФ
гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Как следует из положений статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем
прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.
Поскольку право пользования жилым помещением ответчиков не было
прекращено по адресу: адрес, д, 51, кв. 12, во
внесудебном порядке, в то время как решение суда о признании и прекращении
права собственности на объекты недвижимости является самостоятельным
основанием для возникновения гражданских прав и внесения в ЕГРН
соответствующих сведений, при рассмотрении настоящего гражданско-правового спора надлежащим способом защиты прав адрес при реализации Программы реновации жилищного фонда является предъявление иска о прекращении права пользования ответчиков в отношении освобождаемого жилого помещения со снятием с регистрационного учета и предъявление иска о признании за ответчиками права пользования предоставленным жилым помещением с постановкой на регистрационный учет, поскольку в соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на
жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения
права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника,
что установлено при рассмотрении настоящего дела.
Отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации
Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной
постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, проживание
ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса
дома, в связи с чем задержка сноса данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки освобождения и отражается на договорных обязательствах адрес.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и но месту жительства в пределах
РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995
Года, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: адрес, и является основанием для постановки их на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, д, 55 А, кв. 49.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право пользования фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 комнатами № 1, № 2 в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес.
Признать право пользования фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес, д, 55 А, кв. 49.
Решение является основанием для снятия фио, фио, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес , и является основанием для постановки указанных лиц на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, д, 55 А, кв. 49.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 07 апреля 2023г.