Дело № 2-1-6793/2023
УИД: 64RS0042-01-2023-008004-18
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
05 декабря 2023 г. г. Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Ребневой Е.Б.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Апресян А.М.,
с участием истца ФИО1, помощника прокурора ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику. В обоснование требований указывает, что является собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, жилой квартал АТХ, <адрес>. Право собственности у истца возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на момент приобретения вышеуказанного жилого помещения истцом не проживал, имеет регистрацию. В указанном жилом помещении ответчик не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Какие-либо соглашения касаемо пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключались. В соответствии с п. 3.8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязан был обратиться в компетентный орган для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, жилой квартал АТХ, <адрес> не позднее ДД.ММ.ГГГГ Посредством направления почтового отравления в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия о добровольном снятии с регистрационного учета, которая осталась без ответа. Полагая свои права нарушенными, истец просит суд признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, жилой квартал АТХ, <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, жилой квартал АТХ, <адрес> ответчиком ФИО2, снять его с регистрационного учета.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Представитель третьего лицо, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ОВМ МУ МВД России «Энгельсское» <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, вынесение решения оставь на усмотрение суда.
Прокурор в судебном заседании представил заключение, согласно которого полагал возможным удовлетворить исковые требования истца.
Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке заочного производства.
На основании ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч. 3 ст. 38 ГПК РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч.1 ст. 40).
В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.
Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, жилой квартал АТХ, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 13-14).
Указанная квартира приобретена в собственность ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ
Право собственности ФИО1 на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается записью о государственной регистрации права.
Право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилой квартал АТХ, <адрес> прекращено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (л.д. 42).
Согласно справки ГУ МВД России по <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по мету жительства по адресу: <адрес>, жилой квартал АТХ, <адрес> ДД.ММ.ГГГГВ соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из положений ст.ст. 27, 40 Конституции РФ следует, что наличие регистрации само по себе не может служить основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Часть 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из искового заявления следует, что фактически в квартире истца ответчик не проживает, не имеет в нем личных вещей, не несет бремени по содержанию жилого дома, не производит оплату коммунальных услуг.
Требования истца ответчиком не оспорены, доказательства необоснованности исковых требований суду не предоставлены.
При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным вынести решение на основании представленных истцами доказательств, удовлетворив заявленные исковые требования о прекращении (утрате) у ответчика права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, жилой квартал АТХ, <адрес> отношении ответчика ФИО2
Исковое требование о снятии ответчика с регистрационного учета заявлено излишне, поскольку в силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить в части.
Признать ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, жилой квартал АТХ, <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, жилой квартал АТХ, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено 12 декабря 2023 года.
Председательствующий