Дело № 2 – 3074/2022 16 ноября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гусевой Н.А.

при секретаре Степанянц А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКС № 3 Красногвардейского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате технического обслуживания жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании с ответчиков солидарно в пользу истца задолженности по оплате за техническое обслуживание жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2019 года по 31 октября 2020 года в размере 51 320,02 рублей, пени в размере 1 254,52 рубля и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 777 рублей.

В обоснование иска истец указывает, что ФИО1 является собственником квартиры <адрес>. Совместно с ним по данному адресу зарегистрирован ФИО2 Ответчики не производят оплату за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги. За период с 01 июня 2019 года по 31 октября 2020 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги в размере 51 320,02 рубля, пени в размере 1 254,52 рубля. Ответчиками до настоящего времени задолженность по оплате не погашена.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

В исковом заявлении содержится ходатайство истца о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, не возражает против вынесения заочного решения в случае неявки ответчика.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом – заказными письмами с уведомлениями.

О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявили.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснила, что ФИО1 зарегистрировал собственность на квартиру по адресу: <адрес>, 28 октября 2020 года, что подтверждается свидетельством о собственности № <№>. В ноябре 2020 года по заявлению ФИО1 был открыт новый лицевой счет. С момента открытия нового лицевого счета ФИО1 добросовестно вносит плату за коммунальные услуги и не имеет задолженностей. Просит отказать истцу в удовлетворении требований к ФИО1 в полном объеме.

Выслушав пояснения представителя ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании подпункта 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (пункт 2 статьи 155 ЖК РФ).

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником квартиры <адрес> с 28 октября 2020 года.

Совместно с ним по данному адресу зарегистрирован ФИО2, бывший собственник указанной квартиры.

За период с 01 июня 2019 года по 31 октября 2020 года по указанному адресу образовалась задолженность по оплате за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги в размере 51 320,02 рубля, пени в размере 1 254,52 рубля.

Поскольку ФИО1 приобрел указанную квартиру по договору купли-продажи и стал собственником указанной квартиры 28 октября 2020 года, то обязанность по уплате ЖКУ у него возникла с 28 октября 2020 года, в связи с чем на него не может быть возложена обязанность по погашению задолженности по оплате за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с 01 июня 2019 года по 31 октября 2020 года.

Ответчиком ФИО2 до настоящего времени задолженность по оплате не погашена.

Ответчиком ФИО2 в судебное заседание не предоставлены письменные возражения на иск, доказательства оплаты задолженности.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу истца задолженности по оплате за техническое обслуживание жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2019 года по 31 октября 2020 года в размере 51 320,02 рублей, пени в размере 1 254,52 рубля; в удовлетворении иска к ФИО1 – отказать в полном объеме.

Исходя из положений части 1 статьи 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 777 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ЖКС № 3 Красногвардейского района» задолженность по оплате за техническое обслуживание жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2019 года по 31 октября 2020 года в размере 51 320,02 рублей, пени в размере 1 254,52 рубля и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 777 рублей.

В удовлетворении иска ООО «ЖКС № 3 Красногвардейского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате технического обслуживания жилья и коммунальных услуг, - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья Н.А. Гусева

Мотивированная часть решения изготовлена 23 ноября 2022 года