ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2025 года ....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.Ю., при помощнике ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Комбат» к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по уплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Комбат» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит:

взыскать задолженность по договору займа № от **/**/**** в размере 410 524, 72 руб., из них: 308 438 руб. – сумма займа, 46 753 руб. – сумма процентов на **/**/****, 55 333,72 руб. – сумма процентов на **/**/****,

обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество ответчика – земельный участок, расположенный по адресу: ...., муниципальный район Иркутский, сельское поселение Ширяевское, ...., общей площадью 835+/- кв.м., кадастровый №,

взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 12 736 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что **/**/**** между ООО «Забайкальская ипотечная компания», в лице представителя ФИО3, действующей на основании доверенности ....53 от **/**/****, и ответчиком ФИО1, **/**/**** г.р., был заключен договор займа № на следующих условиях:

- сумма займа составляет 500 000 руб. (п. 1 договора);

- заем предоставляется сроком на 36 месяцев (п.2 договора);

- на сумму займа начисляются проценты из расчета 22% годовых с даты предоставления займа (п. 4 договора);

- срок выплаты процентов происходит ежемесячно, в соответствии с графиком платежей (п. 6 договора).

В обеспечении надлежащего исполнения своих обязательств по договору займа № от **/**/****, ФИО1 предоставляет в залог имущество - земельный участок, расположенный по адресу: ...., муниципальный район Иркутский, сельское поселение Ширяевское, ...., общей площадью 835+/- кв.м., кадастровый № (п. 11 договора).

Сумма займа ответчиком получена в полном объеме.

**/**/**** ООО «Забайкальская ипотечная компания» (цедент) в лице ФИО4, действующей на основании доверенности № от **/**/****, удостоверенной нотариусом Улан-Удэнского нотариального округа ФИО5 и ООО «Комбат» (цессионарий), в лице представителя ФИО6, действующей на основании доверенности ....7, выданной **/**/****, удостоверенной ФИО7, временно исполняющей обязанности нотариуса Улан-Удэнского нотариального округа ФИО8, заключили Договор уступки права требования № по Договору займа № от **/**/**** (далее - договор цессии).

В соответствии с п. 1.1 договора цессии цедент уступает цессионарию требования к ФИО1, возникшие у цедента по Договору займа № от **/**/****, а также другие права, связанные с уступаемыми правами требования по указанному договору, в том объеме и на тех условиях, которые существуют на дату перехода прав требования, в том числе:

- имущественные права неуплаченных сумм займа и процентов за пользование суммой займа по договору в размере 355 191 руб., из которых 308 438 руб. - сумма займа, 46 753 руб. - сумма процентов;

- права, обеспечивающие исполнение обязательств по договору займа;

- права на возмещение убытков, причиненных неисполнением обязательств установленных договором займа;

- права на возмещение судебных расходов;

- право начисления процентов и неустойки с момента перехода прав требования.

Таким образом, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в объеме и на условиях, которые существовали к моменту перехода прав.

До настоящего момента ответчик сумму займа не возвратил, проценты за пользование займом не уплатил.

Согласно п. 4 Договора займа, на сумму займа начисляются проценты из расчета 22% годовых с даты предоставления займа.

Таким образом, по состоянию на **/**/**** ответчик обязан уплатить истцу 410 524, 72 руб., из них:

308 438 руб. – сумма займа,

46 753 руб. – сумма процентов на **/**/****,

55 333,72 руб. – сумма процентов на **/**/****.

Претензию истца от **/**/**** о возврате денежных средств в размере 396 089 руб., ответчик добровольно не удовлетворил.

Представитель истца ООО «Комбат» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, возражений по существу заявленных требований не представил.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Исследовав письменные доказательства по делу, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Как следует из п. 1 ст. 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 1 ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Статьей 340 ГК РФ установлено, что стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (часть 3).

Установлено, что **/**/**** между ООО «Забайкальская ипотечная компания», в лице представителя ФИО3, и ответчиком ФИО1 был заключен договор займа № на сумму 500 000 руб., сроком на 36 месяцев, проценты на сумму займа начисляются из расчета 22% годовых с даты предоставления займа, срок выплаты процентов происходит ежемесячно, в соответствии с графиком платежей.

Как следует из п. 11 Договора займа в обеспечении надлежащего исполнения своих обязательств предоставляется залог в виде земельного участка, расположенного по адресу: ...., муниципальный район Иркутский, сельское поселение Ширяевское, ...., общей площадью 835+/- кв.м., кадастровый №.

Выпиской ЕГРН подтверждается, что собственником земельного участка, расположенного по адресу: ...., муниципальный район Иркутский, сельское поселение Ширяевское, ...., общей площадью 835+/- кв.м., кадастровый №, является ФИО1

Сумма займа ответчиком получена в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от **/**/****.

**/**/**** между ООО «Забайкальская ипотечная компания» (цедент) в лице ФИО4 и ООО «Комбат» (цессионарий) в лице представителя ФИО6 был заключен договор уступки права требования № по Договору займа № от **/**/****, согласно которому цедент уступает цессионарию требования к ФИО1, возникшие у цедента по Договору займа № от **/**/****, а также другие права, связанные с уступаемыми правами требования по указанному договору, в том объеме и на тех условиях, которые существуют на дату перехода прав требования, в том числе: имущественные права неуплаченных сумм займа и процентов за пользование суммой займа по договору в размере 355 191 руб., из которых 308 438 руб. - сумма займа, 46 753 руб. - сумма процентов; права, обеспечивающие исполнение обязательств по договору займа; права на возмещение убытков, причиненных неисполнением обязательств установленных договором займа; права на возмещение судебных расходов; право начисления процентов и неустойки с момента перехода прав требования.

Ответчик ФИО1 была уведомлена надлежащим образом об уступке прав требований по договору займа № от **/**/****, что подтверждается уведомлением от **/**/****.

Однако, свои обязательства по договору займа № ответчик ФИО1 исполняла ненадлежащим образом, в связи с чем, возникла задолженность в размере 410 524, 72 руб., из них: 308 438 руб. – сумма займа, 46 753 руб. – сумма процентов на **/**/****, 55 333,72 руб. – сумма процентов на **/**/****.

Учитывая изложенное, принимая во внимание представленные в материалы дела доказательства, установленные по делу обстоятельства, с учетом приведенных выше норм материального права, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Комбат» суммы займа в размере 410 524, 72 руб.

Доводы истца о ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств по договору займа нашли свое подтверждение при рассмотрении дела, требования о взыскании суммы процентов по договору займа, начисленных по состоянию на **/**/****, в размере 46 753 руб., а также суммы процентов на **/**/**** в размере 55 333,72 руб., соответствуют условиям договора, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Также при наличии заключенного между сторонами договора залога, установленных обстоятельств ненадлежащего исполнения договорных условий по возврату займа, оплате процентов, суд признает обоснованными требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, путем продажи с публичных торгов земельного участка, расположенного по адресу: ...., общей площадью 835+/- кв.м., кадастровый №, с определением начальной продажной стоимости имущества в размере 500 000 руб., исходя из залоговой стоимости земельного участка, установленной при заключении договора займа.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 736 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Комбат» к ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комбат» (ИНН <***>) задолженность по договору займа № от **/**/**** в размере 410 524, 72 руб., из них: 308 438 руб. – сумма займа, 46 753 руб. – сумма процентов на **/**/****, 55 333,72 руб. – сумма процентов на **/**/****, а также расходы по уплате госпошлины в размере 12 736 руб.

Обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на заложенное имущество – земельный участок, расположенный по адресу: ...., общей площадью 835+/- кв.м., кадастровый №.

Ответчик вправе подать в Иркутский районный суд .... заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка ответчика была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен **/**/****.

Судья: Т.Ю. Сорокина