УИД 31RS0007-01-2025-002079-38 Дело №2-36/2026 (2-1520/2025)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 января 2026 года город Губкин Белгородской области.
Губкинский городской суд Белгородской области в составе
судьи Бобровникова Д.П.
при секретаре Долгих О.А.
с участием:
представителя истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2
представителя третьего лица ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к муниципальному образованию Губкинский городской округ Белгородской области в лице администрации Губкинского городского округа о возмещении ущерба,
установил:
ФИО4 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «КМАшахтер» (далее – ООО УК «КМА шахтер», в котором просил взыскать с ответчика в его пользу 169 354 ? в возмещение ущерба – стоимости восстановительного ремонта автомобиля «Шевроле Авео» с государственным регистрационным знаком № (далее – автомобиль), причинённого в результате падения на него ДД.ММ.ГГГГ у многоквартирного <адрес>, обслуживаемого ответчиком, ветки дерева, а также 15 000 ? в возмещение расходов по оценке ущерба (л.д.5).
Определением суда от 19 ноября 2025 г. по ходатайству представителя истца ФИО1 произведена замена ответчика ООО УК «КМАшахтер» на ответчика муниципальное образование Губкинский городской округ Белгородской области в лице администрации Губкинского городского округа (далее – Администрация) (л.д.147-148).
В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования к Администрации, считая, что ответчик несёт обязательство по возмещению ущерба, так как на автомобиль упала ветка с дерева, произраставшего вне границ земельного участка, отведённого для многоквартирного дома, обслуживаемого ООО УК «КМАшахтер».
Эту процессуальную позицию поддержал представитель третьего лица ООО УК «КМАшахтёр».
Представитель ответчика Администрации ФИО2 просила суд отказать истцу в удовлетворении иска, по основаниям, приведённым в отзыве на исковое заявление в его первоначальной редакции с требованиями истца к ООО УК «КМАшахтер» и возражениях на иск (л.д.125-129, 173-177).
Представитель ответчика ФИО2 полагала, что именно на третьем лице ООО УК «КМАшахтер» лежит обязанность надлежащим образом содержать зелёные насаждения, в том числе аварийное дерево, ветка которого упала на автомобиль истца, что следует из действующих Правил благоустройства территории Губкинского городского округа от 2 ноября 2018 г. №-нпа, утверждённых решением Совета депутатов Губкинского городского округа Белгородской области от 25 октября 2018 г. №4 в редакции от 24 апреля 2024 г. (далее – Правила благоустройства территории).
Выслушав объяснения представителей сторон и третьего лица по заявленным исковым требованиям и возражениям на них, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства в их совокупности, суд пришёл к следующему выводу.
Судом установлено, что под многоквартирным жилым домом № по <адрес>) сформирован земельный участок площадью № кв.м. Земельный участок 18 ноября 2009 г. поставлен на кадастровый учёт с кадастровым номером <адрес>, присвоенным 14 декабря 2009 г., что следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.130-134), а также межевого плана участка от 9 ноября 2009 г. (л.д.163-169).
Межевым планом подтверждено, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован с учётом утверждённой постановлением главы администрации от 23 октября 2010 г. №2263 схемы.
Также установлено судом, что услуги по управлению названным многоквартирным домом, выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с договором с собственниками помещений от 1 июля 2016 г. предоставляет третье лицо ООО УК «КМАшахтер», сведения о чём содержаться государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (сайт https://dom.gosuslugi.ru/, карточка дома (309181, <...>) раздел «Информация о способе управления многоквартирным домом»).
На основании договора купли-продажи от 16 июля 2021 г. №01 истцу ФИО4 принадлежит автомобиль «Шевроле Авео» с государственным регистрационным знаком № (л.д.81-80).
4 июня 2025 г., как это следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 29 июля 2025 г., около 13 час. на припаркованный во дворе <адрес> автомобиль истца упала ветка с дерева, произрастающего у этого дома, повредив автомобиль (л.д.84).
Согласно заключению специалиста – эксперта-техника ФИО5 № стоимость восстановительного ремонта автомобиля истца без учёта износа заменяемых частей, деталей и агрегатов составляет 169 354 ? (л.д.12-53).
Затраты истца на выплату вознаграждения эксперту-технику за оценку ущерба составили 15 000 ?, подтверждены квитанцией-договором от 26 июня 2025 г. № (л.д.54).
Обстоятельства причинения вреда имуществу истца, размер причинённого ущерба в виде стоимости восстановительного ремонта автомобиля и размер понесённых истцом убытков в виде затрат истца на выплату вознаграждения эксперт-технику ни представителем ответчика Администрации, ни представителем третьего лица ООО УК «КМАшахтер» не оспаривались.
Согласно протоколу осмотра места происшествия от 22 июля 2025 г. аварийное дерево клён произрастало у первого подъезда многоквартирного дома на расстоянии 4,60 м от стены и 3,40 м. от отмостки многоквартирного дома (л.д. 189-190).
На фотоснимках фототаблицы к этому протоколу отчётливо видно, что дерево произрастало внутри газона, границами которого с одной стороны является отмостка дома, с другой стороны – пешеходная дорожка вдоль проезжей части дороги, примыкающей к дому, а сам газон разделён замощением у входов к каждому из подъездом дома (л.д.191-193).
С участием представителя ответчика Администрации кадастровым инженером ФИО6 были выполнены кадастровые работы, по результатам которых установлено, что дерево, ветка которого упала на автомобиль истца, произрастало вне границ земельного участка с кадастровым номером № на расстоянии 1 (одного) метра от его границы наружу, что отражено на подготовленной кадастровым инженером схеме к заключению.
При этом граница земельного участка по этой стороне расположена на расстоянии 5 метров от стены дома, поэтому аварийное дерево произрастало на расстоянии всего 6 метров от стены многоквартирного дома (л.д.108-109).
В день происшествия, как это следует из справки Белгородского центра гидрометеорологии, был ветер северного направления с максимальными порывами 13 -12 м/с при средней скорости 5-4 м/с и с умеренным и слабым ливневым дождём (л.д.178).
Такие гидрометеорологические условия (явления) исключают их отнесение к неблагоприятным и опасным, не могут быть признаны обстоятельствами непреодолимой силы.
Из представленных представителем ответчиком Администрации документов следует, что ООО УК «КМАшахтер» в лице и.о. генерального директора 29 апреля 2025 г. обращалось к директору МКУ «Дирекция жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства» по вопросу санитарной обрезки и спила аварийных деревьев, в том числе клёна у первого подъезда <адрес>, в том числе по причине обращения граждан (л.д.179-180, 183).
26 мая 2025 г. было проведено обследование аварийного дерева, составлен соответствующий акт (л.д.184).
27 мая 2025 г. было выдано разрешение на вырубку аварийно-опасного ствола дерева, а письмом от 16 июня 2025 г. ООО УК «КМАшахтер» было уведомлено о необходимости выполнения им самостоятельно работ по санитарной образке и вырубке аварийных деревьев, разъяснено, что такие работы рекомендуется проводить в осенне-зимний период 2025 г. (л.д.185-188).
В соответствии с абзацами первым и вторым пункта 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) вред, причинённый личности или имуществу гражданина, а также вред, причинённый имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Пунктом 2 этой статьи предусмотрено, что лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинён не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
Под убытками в силу пункта 2 статьи 15 ГК РФ следует понимать расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Исходя из положений названных норм для наступления гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков истцу необходимо доказать наличие следующих (обязательных) условий: совершение противоправных действий конкретным лицом, то есть установить лицо, совершившее действие (бездействие), размер заявленных убытков и причинно-следственную связь между противоправными действиями и наступившим вредом. Ответчикам, в свою очередь, следует представить доказательства отсутствия их вины в наступлении неблагоприятных последствий.
Статьёй 210 ГК РФ установлено, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статей 40, 41 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) правом на использование земельных участков наделены собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков.
Статьёй 42 ЗК РФ на указанных лиц возложена в том числе обязанность по соблюдению при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, а также недопущению загрязнения и захламления.
На основании абзаца 18 части 1 статьи 2 Федерального закона от 6 октября 2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее – Закон №131-ФЗ) благоустройство территории поселения (городского округа) – комплекс предусмотренных правилами благоустройства территории поселения (городского округа) мероприятий по содержанию территории, а также по проектированию и размещению объектов благоустройства, направленных на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан, поддержание и улучшение санитарного и эстетического состояния территории.
В силу пункта 25 части 1 статьи 16 Закона №131-ФЗ к вопросам местного значения городского округа относятся, утверждение правил благоустройства территории городского округа, устанавливающих в том числе требования по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений, перечень работ по благоустройству и периодичность их выполнения; установление порядка участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий; организация благоустройства территории городского округа (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм), а также использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах городского округа.
Жилищный кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в части 1 статьи 39 определил, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Частью 3 статьи 39 ЖК РФ установлено, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждённых постановлении Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. №491 (далее – также Правила №491) в состав общего имущества многоквартирного дома входит земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учёта, с элементами озеленения и благоустройства.
В соответствии с частями 2 и 3 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня.
Согласно пункту 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Российской Федерации от 27 сентября 2003 года №170 (далия – Правила №170), техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя санитарное содержание и уход за зелёными насаждениями.
Сохранность зелёных насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию жилищного фонда или на договорных началах – специализированной организацией (пункт 3.8.3 Правил №170).
В силу пункта 25 части 1 статьи 16 Закона №131-ФЗ к вопросам местного значения городского округа относятся, утверждение правил благоустройства территории городского округа, устанавливающих в том числе требования по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений, перечень работ по благоустройству и периодичность их выполнения; установление порядка участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий; организация благоустройства территории городского округа (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм), а также использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах городского округа.
Помимо того, на основании части 9 статьи 55.25 (введена Федеральным законом от 29 декабря 2017 г. №463-ФЗ) Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) лицо, ответственное за эксплуатацию здания, строения, сооружения (за исключением собственников и (или) иных законных владельцев помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми не образованы или образованы по границам таких домов), обязано принимать участие, в том числе финансовое, в содержании прилегающих территорий в случаях и порядке, которые определяются правилами благоустройства территории муниципального образования.
Под прилегающей территорией понимается территория общего пользования, которая прилегает к зданию, строению, сооружению, земельному участку в случае, если такой земельный участок образован, и границы которой определены правилами благоустройства территории муниципального образования в соответствии с порядком, установленным законом субъекта Российской Федерации (пункт 37 статьи 1 ГрК РФ).
Соответственно прилегающая территория не идентична земельному участку, на котором располагается многоквартирный дом, а также элементы озеленения, входящие в состав общего имущества собственников, её границы определяются правилами благоустройства, что находится в ведении представительных органов местного самоуправления.
Правила благоустройства территории муниципального образования утверждаются представительным органом соответствующего муниципального образования, могут регулировать вопросы содержания территорий общего пользования и порядка пользования такими территориями, организации озеленения территории муниципального образования, включая порядок создания, содержания, восстановления и охраны расположенных в границах населённых пунктов газонов, цветников и иных территорий, занятых травянистыми растениями, размещения и содержания детских и спортивных площадок, площадок для выгула животных, парковок (парковочных мест), малых архитектурных форм, что следует из части 1, пунктов 1, 5 и 7 части 2 статьи 45.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ Закона №131-ФЗ.
Таким образом, обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома включая земельный участок, на котором он расположен, а также придомовой территории регламентируется не только нормами гражданского и жилищного законодательства, но и нормами градостроительного законодательства, а также принятыми представительным органом соответствующего муниципального образования в пределах его компетенции правилами благоустройства территории такого образования.
Так решением Совета депутатов Губкинского городского округа Белгородской области от 25 октября 2018 г. №4 утверждены Правила благоустройства территории Губкинского городского округа от 2 ноября 2018 №97-нпа (далее – Правила благоустройства №4).
Согласно пункту 13.1 Правил благоустройства №4 физические, юридические лица, индивидуальные предприниматели, являющиеся собственниками (иными законными владельцами) зданий, строений, сооружений, земельных участков за исключением собственников и (или) иных законных владельцев помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми не образованы или образованы по границам таких домов, обязаны участвовать в содержании прилегающей территории, границы которой установлены настоящими Правилами в соответствии с законодательством Белгородской области.
На основании подпункта 2 пункта 13.5 Правил благоустройства №4 границы прилегающих территорий для многоквартирных жилых домов (за исключением нежилых помещений) устанавливаются на расстоянии 5 метров по всему периметру от границы земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и который образован в соответствии с требованиями земельного законодательства, но не далее границы проезжей части улицы.
В силу пункта 13.7 Правил благоустройства собственники и (или) иные законные владельцы зданий, строений, сооружений, земельных участков (за исключением собственников и (или) иных законных владельцев помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми не образованы или образованы по границам таких домов) на прилегающей территории обязаны:
- осуществлять сбор, накопление мусора и отходов в специально отведенных для этих целей местах (площадках, контейнерах и др.);
- производить мероприятия по очистке прилегающей территории от мусора, опавшей листвы;
- осуществлять покос сорной растительности (травы) (л.д.135-136).
С внесением законодателем в Градостроительный кодекс Российской Федерации изменений Федеральным законом от 29 декабря 2017 г. №463-ФЗ на собственников помещений в многоквартирном доме, в частности, может быть возложена обязанность по содержанию территорий, находящихся за границами земельного участка, на котором расположен данный дом и относящегося к общему имуществу собственников помещений в данном доме, в соответствии с законом субъекта Российской Федерации и правилами благоустройства территории муниципального образования.
Учитывая, что действующими Правилами благоустройства № границы прилегающих территорий для многоквартирных жилых домов (за исключением нежилых помещений) установлены на расстоянии 5 метров по всему периметру от границы земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и который образован в соответствии с требованиями земельного законодательства, но не далее границы проезжей части улицы, и аварийное дерево, ветка которого упала на автомобиль истца, произрастало в пределах такой территории, то Администрация является ненадлежащим ответчиком по требованиям истца ФИО4
Обязанность по содержанию этой придомовой территории, включая обрезку и вырезку аварийных (аварийно-опасных) деревьев на ней, возложена в силу приведённых выше норм права и условиями договора по управлению многоквартирным домом и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества на ООО УК «КМАшахтер».
Соответственно на Администрацию не может быть возложена обязанность по возмещению ущерба, причинённого истцу вследствие падения ветки аварийного дерева, обязанность по содержанию которого в пределах 5-метровой придомовой территории возложена на управляющую компанию.
Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении иска ФИО4 (СНИЛС №) к муниципальному образованию Губкинский городской округ Белгородской области в лице администрации Губкинского городского округа (ИНН <***>) о возмещении ущерба отказать.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд с подачей апелляционной жалобы через суд первой инстанции в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
В окончательной форме принято (мотивированное решение составлено) 29 января 2026 года.
Судья Бобровников Д.П.