66RS0008-01-2022-001842-64

Дело № 2-1633/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2022 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Свининой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Сыщиковой Н.С.,

с участием прокурора-помощника прокурора Дзержинского района города Нижний Тагил Свердловской области ФИО1,

представителя истца ФИО2.,

представителя ответчика – адвоката Бызовой О.В., действующей на основании ордера №083293 от 14.09.2022 и удостоверения № 2243 от 24.06.2005,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 чне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

В обоснование требований указано, что ФИО3 является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи. В указанной квартире зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО4, которая до настоящего времени сохраняет регистрацию. Однако ответчик и истец членами одной семьи не являются.

Определением суда от 12.08.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечена ФИО5

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала требования, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить по доводам и основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что в июле 2022 года истец заехала в спорную квартиру, которая была освобождена бывшим собственником.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, путем направления судебной корреспонденции по адресу регистрации: г. Н. Тагил, , однако почтовая корреспонденция возвращена на адрес суда за истечением срока хранения. Иного места жительства ответчика судом не установлено. В связи с отсутствием сведений о местонахождении ответчика, отсутствия у него представителя судом к участию в деле в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечен адвокат. Участвующий в деле адвокат Бызова О.В. возражала против требований истца.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена судом надлежащим образом.

Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Дзержинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области в сети интернет: http://dzerzhinsky.svd.sudrf.ru, которая доступна для всех участников процесса.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика – адвоката Бызову О.В., заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту частной собственности законом.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищным кодексом Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Защита жилищных прав осуществляется в порядке, установленном статьей 11 Жилищного кодекса Российской федерации.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой изолированную по проспекту .

Истец ФИО3 является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи от 06.06.2022 (л.д. 15-19).

Также из пояснений представителя истца следует, что ответчик ФИО4 является членом семьи бывшего собственника жилого помещения.

При этом, из договора купли-продажи от 06.06.20221 следует, что ответчик ФИО5 обязалась снять себя и своих членов семьи с регистрационного учета указанной квартиры, в течение 14 рабочих дней с даты заключения настоящего договора (п. 5 договора).

22.06.2022 в адрес ответчика истцом направлено требование о необходимости сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении (л.д. 22-24).

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений», в спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован ответчик ФИО4

Доводы истца о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ее личные вещи в квартире отсутствуют, ФИО4 не оспорены, доказательств обратного суду не представлено.

Доказательств наличия обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, судом не установлены, материалы дела таких сведений не содержат.

Судом установлено, что членом семьи настоящего собственника спорного жилого помещения ответчик не является, по указанному адресу совместно с собственником не проживает, общего хозяйства с ним не ведет, совместного бюджета между ними нет, оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик не производит; каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком право пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Факт регистрации ФИО4 в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает их прав на жилую данную площадь, поскольку в соответствии со ст.3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав.

В силу положений п. 16 и 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года с последующими изменениями, регистрационный учет осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан, соответствующая регистрация и снятие с регистрационного учета осуществляются на основании право устанавливающих документов.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд полагает, что регистрация ФИО4 в спорной квартире при таких обстоятельствах необоснованно ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение имуществом.

При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО3 о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 чне о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4 чну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН ), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Решение является основанием для снятия ФИО4 чны с регистрационного учета по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в течение месяца со дня вынесения текста решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Свинина