Дело №

50RS0046-01-2022-002049-60

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 1 сентября 2022 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И. при секретаре Федотовой Г.М.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, Федеральному агентству лесного хозяйства о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, Федеральному агентству лесного хозяйства о признании права собственности на земельный участок н <данные изъяты> площадью 4000 кв.м по адресу: <адрес> обязании внести сведения об исключении земельного участка с Кн <данные изъяты> из состава земельных участков Кн <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> КН <данные изъяты>60 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который с хозяйственными постройками расположен на земельном участке площадью 4000 кв.м

Постановлением администрации Ступинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п жилому дому присвоен адрес с вынесением объекта в схему адресного плана.

Для оформления земельного участка ФИО1 обратился в комтет лесного хозяйства Московской области с заявлением об утверждении схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 4000 кв.м и предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Приказом Комитета лесного хозяйства <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ согласовали предоставление земельного участка площадью 4000 кв.м (по фактическому пользованию) по адресу: <адрес>) Этим же приказом поручили осуществить государственный кадастровый учет указанного земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет Кн <данные изъяты> с установленными границами. На указанном земельном участке расположены постройки- сараи, гараж, которые находятся в пользовании истца. Земельный участок обрабатывается.. ФИО1 на протяжении всего времени владения оплачивает налог на дом и земельный участок площадью 4000 кв.м

истец в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении возражения не представил.

Представитель истца по доверенности ФИО2 просила о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Федерального агентства по управлению государственным имуществом представителя в судебное заседание не направил, ходатайств об отложении возражения не заявил.

Ответчик Федеральное агентство лесного хозяйства Московской области представителя мне направил. Представили письменные возражения.

Третьи лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, комитет лесного хозяйства Московской области, администрация городского округа Ступино Московской области Управление Федеральной службы в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении, возражения не заявила.

Суд, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

В силу ч.2 ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственности граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома КН <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между опытным лесным хозяйством «Русский лес» и ФИО1. земельный участок. Постановлением администрации Ступинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п жилому дому присвоен адрес с вынесением объекта в схему адресного плана.

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ выделен лесничему Туроского лесничества ФИО1 площадью 0,04 га д. Малюшина дача, <адрес>» Туровского участкового лесничества в 2000 году. Истец в установленном законом порядке уплачивает налог на данный земельный участок. Жилой дом и земельный участок входит в границы населенного пункта.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 4000 кв.м, который предоставлен при доме в установленном законом порядке. Право на котором предоставлен земельный участок не указано. Жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности расположен на спорном земельном участке, как и постройки, составляющие в совокупности домовладение.

Жилой дом неразрывно связан с земельным участком.

При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (ст. 35 ЗК РФ).

Земельный участок предоставлен в истцу до введение в действие ЗК РФ при доме, право собственности на который у истца возникло до введение действие ЗК РФ. Из представленной схемы следует, что земельный участок расположен в составе двух земельных участков, что также недопустимо.

Для оформления земельного участка ФИО1 обратился в комитет лесного хозяйства Московской области с заявлением об утверждении схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 4000 кв.м и предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Приказом Комитета лесного хозяйства <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ согласовали предоставление земельного участка площадью 4000 кв.м (по фактическому пользованию) по адресу: <адрес> Этим же приказом поручили осуществить государственный кадастровый учет указанного земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет Кн <данные изъяты> с установленными границами. Установлена категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (л.д.13).

В силу п. 2 ст. 7 ЗК РФ правовой режим земель определяется исходя их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования.

В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности.

К землям лесного фонда относятся лесные земли и нелесные земли, состав которых устанавливается лесным законодательством (ст. 101 ЗК РФ).

Согласно ст.6 Лесного кодекса РФ леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий. Согласно ст.7 Земельного кодекса РФ к землям иных категорий (кроме земель лесного фонда) относятся земли - сельскохозяйственного назначения, поселений, промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, земли особо охраняемых территорий и объектов, земли лесного фонда, водного фонда, земли запаса. Деление земель по их целевому назначению является характерной чертой российского земельного права и служит определению специфического правового режима охраны и использования земель в зависимости от их целевого назначения.

В соответствии со ст.6 Лесного кодекса Российской Федерации леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий.

Границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности.

Лесное законодательство регулирует отношения в области использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов, лесоразведения (лесные отношения)

В соответствии со ст.7 Лесного кодекса РФ, лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств, лесопарков и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса.

Для преодоления противоречивого толкования в правоприменительной практике и защиты законных интересов добросовестных приобретателей земельных участков был принят Федеральный закон №280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории».

В данном случае границы земельного участка установлены, согласованы, возражений со стороны уполномоченных органов в части использования под домом и хозяйственными строениями площадью 4000 кв.м, не имелось, земельный участок предоставлен при доме и для обслуживания дома, не связан с использованием как лесного участка. Земельный участок категории земель-земли населенных пунктов не может входить в состав земельного участка лесного фонда.

При указанных обстоятельствах заявленные требования полежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на земельный участок КН <данные изъяты> площадью 4000 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Данное решение является основанием для исключения площади и границ земельного участка Кн <данные изъяты> из состава границ земельных участков КН <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде

Судья: Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 8 сентября 2022 года

Судья: Середенко С.И.