дело №2-2-66/2025

УИД №40RS0011-02-2025-000081-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ульяново 08 октября 2025 года

Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Сухацкой С.С.,

при секретаре судебного заседания Ахрамеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «<адрес>» <адрес>, администрации муниципального района «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит: признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 864 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном 1500 кв.м, считать площадь земельного участка равной 864 кв.м, в обоснование указав, что ей на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит указанный земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1500 кв.м, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Согласно межевого плана площадь спорного земельного участка при проведении кадастровых работ составила 864 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, заявлением просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков администрации сельского поселения «<адрес>» <адрес>, администрации муниципального района «<адрес>» <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, заявлениями просили рассмотреть дело в отсутствие представителей, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации право на земельный участок на основании акта государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица приобретается и регистрируется гражданами и юридическими лицами своей волей и в своем интересе.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу статьи 269 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

В соответствии со статьей 49 Федеральный закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со статьей 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель «земли населенных пунктов», кадастровый №, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной администрацией СП «<адрес>» <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№, на земельный участок, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, сведения об объекте недвижимости имеет статус «актуальные, ранее учтенные»; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Вид права: Индивидуальная собственность; правообладатель ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, на основании первичных списков физических лиц-налогоплательщиков в границах земель Зареченского территориального сельского округа №.

Согласно межевого плана и заключения кадастрового инженера, проведены работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В качестве кадастровой основы использован кадастровый план территории (выписка из государственного кадастра недвижимости). Площадь данного земельного участка при проведении кадастровых работ составила 864 кв.м. Уточнение местоположения границ земельного участка были выполнены в соответствии с фактическими, которые закреплены искусственными объектами. Возражений и споров по границам нет.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что истцу ФИО1 до введения в действие Земельного кодекса РФ, спорный земельный участок был предоставлен в постоянное бессрочное пользование площадью 1500 кв.м, в её фактическом пользовании находится 864 кв.м, согласно межевого плана границы земельного участка с кадастровым номером № уточнены и составляют 864 кв.м, споров по границам землепользования не имеется, органы местного самоуправления не оспаривают факт нахождении в пользовании истца спорного земельного участка, земельный участок был поставлен на кадастровый учет, истец несет расходы по его содержанию, оплачивает налоги, что подтверждается письменными материалами дела, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Поскольку сведения о спорном земельном участке включены в Единый государственный реестр недвижимости площадью 1500 кв.м, суд считает необходимым внести изменения в ЕГРН в части сведений о площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в размере равном 864 кв.м.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт № №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 864 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном 1500 кв.м, считать площадь земельного участка равной 864 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Козельский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в селе Ульяново Ульяновского района Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

решение суда в окончательной форме

составлено 10 октября 2025 года

Председательствующий