Дело №2-1011/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2022 года г. Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Недведской В.А.,

при секретаре Свешниковой К.А.,

с участием

представителя истца - МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство» ФИО9, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика – ФИО7, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО14 о взыскании задолженности по оплате за отопление, пени, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец, МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство» обратились в суд с иском к ФИО15 о взыскании задолженности по оплате за отопление, пени, расходов по уплате государственной пошлины, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 41 г. Советская Гавань и Советско-Гаванского района Хабаровского края был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО18 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство» задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление), предоставленные по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 28 730 рублей 09 копеек за несовершеннолетнего ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 41 г. Советская Гавань и Советско-Гаванского района Хабаровского края было вынесено определение об отмене судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с поступлением от должника возражений относительно исполнения судебного приказа. МУП «Жилкомхоз» предоставляет поставку ресурсов по отоплению, водоснабжению и водоотведению в многоквартирный <адрес> городского поселения «Рабочий посёлок Лососина» Советско-Гаванского муниципального района <адрес> на основании Договора о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием «Жилищно-Коммунальное хозяйство» городского поселения «Рабочий посёлок Лососина» <адрес>. Многоквартирным домом № по <адрес> управляет ТСЖ «Надежда». Между заявителем, ресурсоснабжающей организацией МУП «Жилкомхоз», и ТСЖ «Надежда» заключены: договор снабжения тепловой энергией № от ДД.ММ.ГГГГ, договор ресурсоснабжения по водоснабжению и водоотведению № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно Договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ и Договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Надежда» уступает МУП «Жилкомхоз» (Цессионарий) права требования задолженности за коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение) в полном объёме с собственников и нанимателей жилых помещений, находившихся в управлении Цедента на ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО8 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> городского поселения «Рабочий <адрес>». Собственники жилого помещения, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, исполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг в порядке, установленном ст. 249 ГК РФ, то есть соразмерно своей доле в праве собственности. В соответствии со ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. ФИО1 является матерью ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В результате неисполнения должником обязанности по внесению платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 34 005 рублей 29 копеек. Просят суд взыскать с ФИО1 законного представителя ФИО8 в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, приходящуюся на ? долю несовершеннолетнего в общей долевой собственности, в размере 34 005 рублей 29 копеек, неустойку (пеню) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 250 рублей 96 копеек, расходы по уплаченной государственной пошлины в размере 1 220 рублей.

МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство» обратились в суд с иском ФИО19 о взыскании задолженности по оплате за отопление, пени, расходов по уплате государственной пошлины, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> и <адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО20 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство» задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление), предоставленные по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 28 730 рублей 09 копеек. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> и <адрес> было вынесено определение об отмене судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с поступлением от должника возражений относительно исполнения судебного приказа. Ответчик ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> городского поселения «Рабочий <адрес>». Собственники жилого помещения, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, исполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг в порядке, установленном ст. 249 ГК РФ, то есть соразмерно своей доле в праве собственности. Просят суд взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, приходящуюся на ? долю несовершеннолетнего в общей долевой собственности, в размере 34 005 рублей 29 копеек, неустойку (пеню) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 250 рублей 96 копеек, расходы по уплаченной государственной пошлины в размере 1 220 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района «<адрес> и <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела были объединены в одно производство.

В судебном заседании представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что просят взыскать с ответчиков задолженность по оплате за коммунальную услуг – отопление. Ответчики оплату за отопление не производят. Действительно отопление в квартиру ответчиков не поступает, система централизованного отопления в кавартире ответчиков не восстановлена, однако ответчиком в установленном порядке не было выполнено переустройство системы отопления, не представлено соответствующее решение, в связи с чем у истца отсутствуют основания для прекращения начисления платы за отопление. Не согласились с письменными возражениями ответчика, поскольку доводы ответчика о незаконности получения МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство» платы за отопление основаны неверном толковании действующего законодательства, начисление коммунальных услуг потребителям МКД производится выбранным его общим собранием ТСЖ, которое вправе поручить начисление оплаты и получение денежных средств любому оператору на основании договора или соглашения. Протоколом общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ о восстановлении в многоквартирном доме стояков централизованной системы отопления. Отсутствие в отдельных квартирах элементов системы отопления, стояков отопления и отопительных приборов не вызвано действиями или бездействием истца, ответчиком представлено решение суда в отношении одного из собственников квартиры, которым созданы препятствия в ремонте отопления. Для возникновения обязанностей потребителя коммунальных услуг по отоплению имеется фактическое подключение к сетям МКД и наличие в доме системы отопления и объемы потребления теплоэнергии жилым домом, законом не предусмотрено освобождение собственников жилых помещений, имеющих автономную систему отопления от оплаты коммунальных услуг, предоставляемых на общедомовые нужды. Полный отказ от предоставления и оплаты коммунальной услуги допускается при отключении от централизованной системы отопления МКД в целом, но не отдельных его помещений. Ответчику предъявлены к оплате объемы тепловой энергии исходя из объемов потребления многоквартирного жилого <адрес> согласно площади отдельных квартир, в данном случае <адрес>. Для начисления платы по установленному порядку собственники жилых помещений с альтернативными источниками тепла должны предоставить исполнителю услуг документы – решение о согласовании с органом местного самоуправления переустройства, технический паспорт жилого помещения, с указанием индивидуального квартирного источника отопления, подлинник акта приемочной комиссии, подтверждающие завершение переустройства помещений МКД. Ответчик направляла истцу претензию о перерасчете предъявленных сумм за отопление, однако документов не представила, в связи с чем ей было отказано в перерасчете.

Ответчики ФИО21 надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика ФИО11 на основании доверенности ФИО7 исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменных возражениях, согласно которым ответчик не является получателем услуги отопления по независящим от нее обстоятельствам, отопление в квартиру ответчика не поступало не по вине потребителя. Квартира ответчика расположена на третьем этаже, а в нижерасположенной <адрес> ее собственником - ФИО10 произведен демонтаж стояков отопления, в связи с чем для ответчика отсутствует техническая возможность подключится к стоякам централизованного отопления. Квартира, в которой проживает ответчик, была приобретена в общую долевую собственность в 2010 году. На момент приобретения данной квартиры стояки отопления в ней находились уже в нерабочем состоянии в виду их демонтажа в нижерасположенной квартире, в связи с чем ответчик стала пользоваться электрическим отоплением. На момент приобретения квартиры в 2010 и в последующем до отопительного сезона 2017-2018г.г. начислений оплаты за коммунальную услугу по отоплению не производилось, ввиду того, что вся система отопления в доме, и в том числе в подъезде ответчика от подвала находилась в нерабочем состоянии, в связи с чем собственниками МКД на общем собрании в 2016 году было принято решение об отказе от централизованного отопления. Стояки отопления являются общим имуществом многоквартирного дома и лицом, ответственным за содержание в исправном состоянии системы центрального отопления является ТСЖ «Надежда», в управлении которого находится МКД. Ответчик с момента начала начисления платы за отопление в отопительном сезоне 2017года. неоднократно обращалась в ТСЖ «Надежда» с просьбой восстановить систему централизованного отопления в ей квартире. После неоднократных обращений к исполнителю (ТСЖ) нарушения в работе общедомового имущества так и не были устранены, так как собственник нижерасположенной <адрес> отказался восстанавливать в своей квартире стояки отопления, соответственно подключиться к стоякам централизованного отопления невозможно. ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Надежда» составлен акт об отказе предоставлять допуск к общему имуществу МКД № по <адрес> для проведения ремонтных работ по восстановлению стояков отопления, согласно которого, собственник <адрес> ФИО10 отказался предоставлять допуск к общему имуществу МКД для проведения ремонтных работ по восстановлению стояков отопления. Решением Советско-Гаванского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования ТСЖ «Надежда» к ФИО10, вменена обязанность ФИО10 в течение тридцать дней со дня вступления решения суда в законную силу восстановить за свой счет стояки централизованной системы отопления, присоединив их к системе отопления. Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени не исполнено, поскольку ТСЖ к принудительному исполнению не предъявлялось. Указанным решением установлено, что протоколом общего собрания собственником МКД от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о восстановлении в многоквартирном доме стояков централизованной системы отопления. Однако, собственник <адрес> ФИО10 отказался восстанавливать в своей квартире стояки централизованной системы отопления, соседи, находящиеся этажами выше, до настоящего времени не могут получить услугу теплоснабжения. В <адрес> собственник ФИО1 образовалась задолженность за отопление за отопительный период 2017-2018 года в сумме 21 768.54 руб. А так же из указанного решения - из пояснений ответчика - ФИО10 следует, что демонтаж стояков отопления он произвел в 2004году. Таким образом, самовольного переустройства системы отопления в квартире ответчика не производилось, на момент покупки квартиры, стояки отопления уже находились в нерабочем состоянии, ввиду отсутствия стояков отопления в нижерасположенной квартире с 2004 года, отсутствует техническая возможность подключить к ним приборы отопления. Отопление жилого помещения невозможно при отсутствии технической возможности подключить радиаторы отопления, к внутридомовой системе отопления, соответственно невозможно оказание самой услуги по отоплению, поддержанию допустимой температуры в жилом помещении в соответствии с Правилами №354, поэтому ответчики вынуждены пользоваться электрическим отоплением, регулярно оплачивая квитанции за потребленное электричество. В квартире ответчика отсутствует отопление в связи с отсутствием в нижерасположенной квартире стояков отопления. Ответчик не является получателями услуги отопления по независящим от нее обстоятельствам. Поскольку МУП «Жилкомхоз» является поставщиком услуги, а ее исполнителем является ТСЖ «Надежда», осуществляющее управление домом, при отсутствии доказательств наделения истца правом сбора платежей за коммунальные услуги в виде отопления - решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, то основания для удовлетворения иска отсутствуют. Ответчик абонентом по договору теплоснабжения в спорный период не являлся, услугами МУП «Жилкомхоз» не пользовался. Дополнила, что доказательств, свидетельствующих о том, что общим собранием собственников помещений спорного МКД принято решение о внесении коммунальных платежей непосредственно ресурсоснабжающим организациям, не представлено. Предусмотренная дополнительным соглашением передача права истцу по приему платы за коммунальные услуги непосредственно от собственников и нанимателей помещений многоквартирного дома срок обязательства по оплате которых не наступил, не является уступкой задолженности по смыслу ст.ст. 382, 384 ГК РФ. Согласно позиции ВС РФ изложенной в Определении от 26.11.2015 №307-КГ15- 15811 по делу №А 13-13411/2013, собственники жилых помещений в многоквартирном доме должны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги управляющей организации (ТСЖ), которая управляет данном домом, плата иным организациям может вноситься только на основании решения собрания собственников жилья. В то же время доказательств того, что собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании приняли решение о внесении платежей за оказанные услуги непосредственно энергоснабжающей организации, в материалы дела не представлено. При этом суд отметил, что уступка права требования оплаты коммунальных услуг, срок обязательства по оплате которых не наступил, не является уступкой задолженности по смыслу пункта 26 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 №124. Начисление истцом оплаты за услуги по отоплению, водоснабжению, водоотведению, направление платежных документов согласно которым оплата должна быть произведена на счет ресурсоснабжающей организации, и получение такой оплаты является незаконным, при наличии действующих договоров, заключенных между ТСЖ и ресурсоснабжающей организацией, в отсутствие решения собственников помещений в указанном многоквартирном доме о внесении платы за услугу теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения ресурсоснабжающей организации - истцу. Между истцом и ТСЖ заключено дополнительное соглашение об уступки права требования абонента к потребителям на получение денежных средств но оплате коммунальных услуг, т.е. права требования по оплате коммунальных услуг срок обязательства, по оплате которых не наступил (текущих платежей). Дополнительные соглашения не могут быть приняты в качестве относимого и допустимого доказательства, подтверждающего право истца на предъявление к собственнику требований по взысканию задолженности за коммунальные услуги, приходящие на жилое помещение ответчика. Уступка прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги, от ТСЖ (в том числе, к ответчику) в пользу ресурсоснабжающей организации не производилась. Согласно п. 64 Правил №354, потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице товарищества, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива. В этом случае исполнитель обязан в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения предоставить ресурсоснабжающей организации информацию о принятом решении. По смыслу пункта 15 Правил №354 товарищество, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление товариществом, предоставляет коммунальные услуги потребителям в многоквартирном доме с даты его государственной регистрации. МУП «Жилкомхоз» не является надлежащим истцом в рассматриваемом деле. Просят суд в иске отказать. Указала, что ответчик не является получателем услуги отопления, поскольку с момента приобретения квартиры в 2010 году, в квартире отсутствовали стояки отопления, поскольку система централизованного отопления жилых помещений, расположенных в подъезде, где находится квартира истца. Квартира истца расположена на 3 этаже многоквартирного жилого дома, в квартире, расположенной на 2 этаже отсутствует система отопления, во всех квартирах со 2 по 5 этаж система централизованного отопления не восстановлена. Однако истец обращалась в ТСЖ с целью восстановить систему централизованного отопления, внесла оплату за восстановление, однако до настоящего времени система централизованного отопления не восстановлена.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 31 Правил №354 исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, данными Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (подпункт "а").

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в приложении №1 (подпункт «в» пункта 3 Правил №354).

Согласно подпункту «е» пункта 4 Правил №354 отоплением является подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилых помещениях в многоквартирном доме температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам.

Пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 установлено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования, введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются долевыми собственниками <адрес>, по ? доли в праве собственности каждый, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости. Право собственности за ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО23 заключен брак, после заключения брака ФИО13 присвоена фамилия – ФИО24, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Коммунальные услуги в виде отопления, горячего, холодного водоснабжения и водоотведения в многоквартирном <адрес> оказывает МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство».

В квартире ответчиков № отопление альтернативное, стояки отопления отсутствуют, система отопления отключена.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием городское поселение «Рабочий поселок Лососина» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края и муниципальным унитарным предприятием «Жилищно-коммунальное хозяйство» заключен Договор о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием «Жилищно-коммунальное хозяйство».

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Надежда» и муниципальным унитарным предприятием «Жилищно-коммунальное хозяйство» заключен Договор ресурсоснабжения по водоснабжению и водоотведению №, в том числе в отношении многоквартирного <адрес> в <адрес>.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Надежда» и муниципальным унитарным предприятием «Жилищно-коммунальное хозяйство» заключен Договор снабжения тепловой энергией №, в том числе в отношении многоквартирного <адрес> в <адрес>.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным унитарным предприятием «Жилищно-коммунальное хозяйство» и ТСЖ «Надежда» заключены Договор уступки права требования и дополнительные соглашение об уступке права требования на получение денежных средств по оплате коммунальных услуг.

Из представленного в материалы дела расчета задолженности следует, что у ответчиков образовалась задолженность по оплате за коммунальную отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 010 рублей 58 копеек.

До настоящего времени образовавшаяся задолженности ответчика не погашена.

Из материалов дела следует, что ответчиком ФИО11 в обоснование возражений относительно исковых требований об отсутствии обязанности по внесению платы за коммунальную услуг «отопление», в связи с не получением данной услуги, представлены акты обследования объекта теплопотребления – <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Теплоэнерго», из содержания которых следует, что системы отопления в нерабочем состоянии, стояки отопления от нижней разводки (подвала) в не рабочем состоянии.

Согласно представленного протокола общего собрания членов ТСЖ «Надежда» от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилых помещений многоквартирного <адрес> принято решение об отказе от централизованного отопления.

Согласно представленного протокола общего собрания членов ТСЖ «Надежда» от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилых помещений указанного многоквартирного дома принято решение в 2017 году восстановить стояки отопления, для монтажа стояков отопления произвести сбор денежных средств.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО11 обратилась к председателю ТСЖ «Надежда» восстановить систему централизованного отопления в квартире, денежные средства были собраны для восстановления.

Согласно ответа председателя правления ТСЖ «Надежда» от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ответчика, собственник <адрес> отказался предоставить доступ в квартиру для восстановления стояков отопления.

В судебном заседании установлено, что квартира ответчика № является вышерасположенной квартирой над квартирой №.

Решением Советско-Гаванского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ТСЖ «Надежда» к ФИО10 удовлетворены, возложена обязанность на ФИО10 в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу восстановить на свой счет стояки централизованной системы отопления в <адрес>, присоединив их к системе отопления. Решение суда вступило в законную силу.

Как следует из содержания вышеуказанного вступившего в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, собственник <адрес> без соответствующего согласования перевел квартиру на автономное отопление, произвел переустройство системы отопления, связанное с демонтажем части центрального отопления, относящегося к общему имуществу собственников многоквартирного дома.

Согласно представленного в материалы дела заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обращалась к истцу с требованием не производить начисление платы за отопление в <адрес>, поскольку в ее квартире отсутствует стояк отопления, радиаторы отопления, в связи с чем готова предоставить доступ в квартиру для составления акта осмотра.

Из ответа директора МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство» от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО1 следует, что для рассмотрения заявления о перерасчете и снятии начисление за услугу отопление необходимо предоставить истцу документы на осуществление перепланировки (переустройства) жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из представленных в материалы дела вышеуказанных доказательств и установлено в судебном заседании, в квартире ответчиков № <адрес> на момент ее приобретения в 2010 году отсутствовала система центрального отопления, поскольку в нижерасположенной <адрес> демонтированы стояки отопления, что не оспаривалось истцом в судебном заседании и также подтверждается вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. Отопление через транзитные стояки по квартирам второго-пятого этажей подъезда спорного многоквартирного дома, в котором расположена квартира истца, и общим помещениям дома, не распределялось.

В связи с чем, отсутствие в принадлежащем ответчикам жилом помещении внутридомовой системы отопления не явилось результатом каких-либо работ по переустройству выполненных ответчиком.

Как разъяснено в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 г., отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Таким образом, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного жилого дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Следовательно, для принятия решения о наличии правовых оснований для взыскания с собственника жилого помещения оплаты за тепловую энергию существенное значение имеет выявление соответствующих обстоятельств, позволяющих определить, потребляется ли тепловая энергия в спорном помещении.

При таких обстоятельствах, факт потребления ответчиками тепловой энергии в <адрес> не установлен.

Учитывая, что ответчики не являются получателями услуги отопления по независящим от них обстоятельствам, самовольного переустройства системы отопления ответчиками не производилось, фактически услугами централизованного отопления в спорный период и на момент рассмотрения дела не пользуются, оснований для удовлетворения исковых требований МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство» и взыскания с ответчиков образовавшейся задолженности по оплате отопления за указанный период, не имеется.

На основании изложенного,

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО25 в лице законного представителя ФИО26 о взыскании задолженности по оплате за отопление, пени, расходов по уплате государственной пошлины, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края.

Судья В.А. Недведская

Мотивированный текст решения составлен 25.10.2022.