Решение по делу № 2-1602/2023 от 14.02.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-1602/2023

43RS0001-01-2022-011562-77

г. Киров 14 февраля 2023 года

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

судьи Клабуковой Н.Н.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1602/2023 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Конкурсный управляющий Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 проживает по адресу: {Адрес изъят}. Общая площадь занимаемого жилого помещения составляет 30,4 кв.м.

Многоквартирный дом по адресу: {Адрес изъят} находится в управлении ООО «Управляющая компания Ленинского района».

Общая сумма задолженности на {Дата изъята} с учетом поступлений составила 158 422,20 руб. за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, с {Дата изъята} по {Дата изъята}, с {Дата изъята} по {Дата изъята}), в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - 70 476,82 руб. и пени на день подачи иска - 87 945,38 руб.

Просит взыскать плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 158 422,20 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Управляющая компания Ленинского района» не явился, извещен надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась.

Ответчику было направлено судебное извещение заказным письмом с обратным уведомлением, конверт возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчика являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, суду не представлено.

Таким образом, ответчик считается извещенным надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила), нормативы потребления коммунальных услуг в жилых помещениях и нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются едиными для многоквартирных домов и жилых домов, имеющих аналогичные конструктивные и технические параметры, степень благоустройства, а также расположенных в аналогичных климатических условиях. При различиях в конструктивных и технических параметрах, степени благоустройства, а также климатических условиях, в которых расположены многоквартирные дома или жилые дома, указанные нормативы потребления коммунальных услуг дифференцируются в соответствии с категориями многоквартирных домов и жилых домов, предусмотренными приложением № 2 к настоящим Правилам.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 2.1 ст. 161 ЖК РФ при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Из материалов дела следует, что в соответствии с договором № {Номер изъят} управления многоквартирным домом от {Дата изъята} управление многоквартирным домом, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, выполняется ООО «УК Ленинского района».

Согласно пункту 1.1 управление многоквартирным домом включает в себя следующие виды работ и услуг: содержание общего имущества многоквартирного дома согласно перечню работ, указанного в настоящем договоре; обеспечение предоставления коммунальных услуг собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме по перечню и в порядке, установленном настоящим договором; осуществление иной, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельности; формирование фонда текущего ремонта общего имущества МКД и использование средств фонда на текущий ремонт.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости следует, что квартира {Адрес изъят}, находится в собственности муниципального образования «Город Киров».

Согласно справке ООО «Расчетно-консультационный центр» и поквартирной карточке по адресу {Адрес изъят}, проживают ФИО2 и КВА.

Согласно выписке из лицевого счета за ответчиком числится задолженность за коммунальные услуги (содержание и ремонт жилья, отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, в том числе на общедомовые нужды) за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в сумме 70 476,82 руб.

К исковому заявлению приложены помесячные расчеты платы за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету {Номер изъят}.

Истец обращался за взысканием задолженности по коммунальным услугам в порядке приказного производства.

{Дата изъята} определением мирового судьи судебного участка {Номер изъят} Ленинского судебного района г. Кирова вынесено определение об отмене судебного приказа {Номер изъят}, выданного о взыскании задолженности с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» в сумме 17 928,28 руб.

Вместе с тем, до настоящего времени ответчиком задолженность не погашена.

Доказательств, подтверждающих отсутствие у ФИО2 просроченной задолженности по оплате коммунальных услуг, ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ в суд не представлено, в связи с чем задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 70 476,82 руб. подлежит взысканию.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет, представленный истцом, судом проверен и подлежит применению в размере 87945,38 руб.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную уплату коммунальных услуг в размере 87945,38 руб.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» подлежит взысканию госпошлина в размере 4368,44 руб., от уплаты которой истец был освобожден при обращении в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 {Дата изъята} года рождения, место рождения {Адрес изъят}, паспорт {Номер изъят}, выдан {Дата изъята} { ... }, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» (ИНН {Номер изъят}, ОГРН {Номер изъят}) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в сумме 70 476,82 руб., пени за несвоевременную уплату коммунальных услуг в сумме 87945,38 руб.

Взыскать с ФИО2 {Дата изъята} года рождения, место рождения {Адрес изъят}, паспорт {Номер изъят}, выдан {Дата изъята} { ... } в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» расходы по оплате госпошлины в размере 4368,44 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в« апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Клабукова Н.Н.

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2023 года.