Дело № 2-6896/2023

УИД 23RS0047-01-2023-006099-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 09 октября 2023 г.

Советский районный суд в составе: председательствующего судьи Зуева М.А., при секретаре судебного заседания Сапрыкиной С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на залоговое имущество и передаче залогового имущества в собственность,

установил:

ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на залоговое имущество и передаче залогового имущества в собственность, просит взыскать с Ответчика задолженность по договору займа от 10.06.2022 в размере 600 000 (шестьсот тысяч) рублей, обратив взыскание на залоговое имущество: ? доли жилой комнаты, кадастровый №, площадью 11, 9 кв. м, расположенную по адресу: г. Краснодар, <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО2 в счет погашения задолженности по договору займа от 10.06.2022 г., признать за ФИО1 право собственности на залоговое имущество в виде ? доли жилой комнаты, кадастровый №, площадью 11, 9 кв. м, расположенную по адресу: г. Краснодар, <адрес>, прекратив право собственности ФИО2 на указанный объект недвижимости.

Заявленные требования ФИО1 мотивировала тем, что 10.06.2022 между ней и ФИО2 был заключен договор займа, согласно которому Ответчику предоставлена сумма займа в размере 600 000 (шестьсот тысяч) рублей, срок возврата – до 10.06.2023 г. В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по договору займа сторонами заключен договор о залоге от 10.06.2022, согласно которому ответчиком переданы Истцу ? жилой комнаты, кадастровый №, площадью 11, 9 кв. м, расположенная по адресу: г. Краснодар, <адрес>. Согласно п. 1.2. вышеуказанного Договора о залоге сумма займа в размере 600 000 руб. передается в момент его подписания и должна быть возвращена не позднее 10.06.2023 года, однако, на момент подачи в суд искового заявления сумма займа не погашена.

В судебное заседание стороны не явились, надлежащим образом уведомлены, ходатайствовали о рассмотрении дела по существу в их отсутствие, против вынесения заочного решения не возражали.

В суд поступило ходатайство Ответчика о признании факта наличия задолженности и согласии с заявленными в исковом заявлении требованиями, ходатайство истца о приобщении к материалам дела оригинала расписки в получении денежных средств.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

С учетом требований ст. ст. 167, 233-234 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 24 Гражданского кодекса ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Как следует из материалов дела 10.06.2022 г. между Истцом и Ответчиком заключен договор займа в размере 600 000 (шестьсот тысяч) рублей.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательства по вышеуказанному договору сторонами заключен Договор залога, в соответствии с п. 1.1. которого Залогодержатель принимает следующий объект: ? доли жилой комнаты, кадастровый №, площадью 11, 9 кв. м, расположенную по адресу: г. Краснодар, <адрес>. Срок исполнения обязательства – согласно п. 1.3. договора займа – 10 июня 2023 года.

Согласно представленному в материалы дела договору залога недвижимого имущества от 01.06.2023 г., выписке из ЕГРН от 18.09.2023 Договор залога недвижимого имущества нотариально удостоверен 01.06.2023 г. нотариусом ФИО3 Согласно п. 4.1. данного договора Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если в срок, установленный договором займа, заемщик не исполнит основное обязательство по Договору займа.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Пунктом 4.4. договора Залога от 01.06.2023 предусмотрено обращение взыскания на предмет залога в судебном порядке по усмотрению Залогодержателя.

Таким образом, суд приходит к выводу о правомерности требований истца и необходимости их удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на залоговое имущество и передаче залогового имущества в собственность удовлетворить в полном объеме.

Обратить взыскание на залоговое имущество: ? доли жилой комнаты, кадастровый №, площадью 11, 9 кв. м, расположенную по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на на залоговое имущество: ? доли жилой комнаты, кадастровый №, площадью 11, 9 кв. м, расположенную по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

В силу статьи 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2023 года.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара М.А. Зуев