К делу № 2-3945/22

23RS0047-01-2022-001324-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Краснодар 10 октября 2022г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Гайтына А.А.

при секретаре Полниковой Д.М.

с участием:

представителя истца ФИО1, доверенность № 1 от 10.01.2022,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3, доверенность 23АВ2690537 от 14.03.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Вишневый сад» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате оказанных услуг,

установил:

ООО «Вишневый сад» обратилось в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг, обслуживание мест общего пользования за период с 01.11.2017 по 31.12.2021 в размере 148 252,42 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 165 руб.

В обоснование требований указано, что ответчик является собственником жилого <адрес> в коттеджном поселке «Вишневый сад» г. Краснодара. ООО «Вишневый сад» осуществляет управление коттеджным поселком с 2017 года, и на основании договора № 3/48 оказания услуг по содержанию коттеджного поселка «Вишневый сад» от 26.10.2017 предоставляет ответчику жилищные и коммунальные услуги. ООО «Вишневый сад» в соответствии с заключенными с ООО «Коммунальная энерго-сервисная компания» и ООО «Краснодар Водоканал» договорами является исполнителем коммунальных услуг (водоснабжение и водоотведение). 27.10.2017 для учета потребленной холодной воды домовладением № по <адрес> в г. Краснодаре ООО «Вишневый сад» прибор учета холодной воды GroEN WRC заводской № с начальными показаниями 45 м3 введен в эксплуатацию и опломбирован контрольной пломбой ДС 67855, о чем составлен акт ввода в эксплуатацию прибора. ФИО2 выдана карточка для передачи показаний ИПУ в бухгалтерию управляющей компании. В нарушение Договора ответчик показания индивидуального прибора учета потребления холодной воды предоставлял не регулярно. 23.04.2019 ФИО2 подал в бухгалтерию ООО «Вишневый сад» сведения о показаниях ИПУ в размере 3520 м3, хотя по состоянию на 24.02.2019 показания ИПУ составляли 192 м3. В телефонном разговоре ФИО2 подтвердил показания ИПУ и 25.04.2019 сотрудники ООО «Вишневый сад» совместно с супругой собственника ФИО5 произвели снятие показаний ИПУ, которые составили 3530 м3. В ходе снятия показаний обнаружено, что на ИПУ отсутствует пломба. Перед составлением акта снятия показаний прибор учета холодной воды GroEN WRC заводской № повторно опломбирован пломбой 00778542, при снятии показаний не демонтировался. О причинах повреждения установленной пломбы или ее срыва ответчик не сообщил. Истцом установлено, что на территории домовладения ФИО2 в апреле 2019 года окончено строительство летнего бассейна. Колодец, в котором установлены ИПУ, расположен на территории домовладения. Для осмотра возведенного бассейна, установлении его способа работы ответчик специалистов ООО «Вишневый сад» не пустил, в разговоре сообщил, что у подрядной организации, возводившей бассейн на его территории, при производстве пусконаладочных работ сломалось оборудование, и вода из бассейна поступала в канализацию, а не в закрытый контур водоснабжения бассейна. 30.04.2019 истец направил ФИО2 требование о проведении поверки ИПУ, однако ответчик поверку не произвел. Учитывая, что со стороны ФИО2 претензий по поводу исправности ИПУ не поступило, бухгалтерия произвела начисление за холодное водоснабжение и водоотведение в сумме 172 823,04 руб. ФИО2 в мае 2019 года частично внес оплату за предоставленные коммунальные услуги, в сумме 34 688,15 руб. При этом, общая сумма задолженности на 01.05.2019 составила 207 411,19 руб., а начислено за май было 3 869,80 руб. Действия ФИО2 подтверждали его признание начисленного объема холодного водоснабжения и водоотведения, в связи с чем ООО «Вишневый сад» не применяла санкции к ФИО2 за срыв пломбы, не составила акт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета. 05.06.2019 ответчик обратился в ООО «Вишневый сад» с требованием ввода нового ИПУ, установленного им самостоятельно без присутствия работников ООО «Вишневый сад», указав при этом, что старый ИПУ он демонтировал. При этом с просьбой о перерасчете потребленной холодной воды и водоотведения в ООО «Вишневый сад» не обращался. В тот же день работниками ООО «Вишневый сад» новый ИПУ, заводской № с показателями 0 м3 опломбирован пломбой 00778523 и введен в эксплуатацию, о чем был составлен акт. В июне и июле 2019 года ФИО2 коммунальные услуги не оплачивал и у него образовалась задолженность в размере 196 354,62 руб. 22.08.2019 ФИО2 принес в ООО «Вишневый сад» извещение о непригодности к применению № И19Л/0927 от 26.06.2019, выданное ООО «Гидродинамика», о том, что счетчик холодной воды тахометрический GROEN серии WRC с заводским номером 002296 проверен в соответствии с МИ 1592-99 и признан непригодным к применению в связи с не соответствием п. 7.1 МИ 1592-99. Требований о пересчете не высказывал. Изучив извещение о непригодности к применению, установлено, что п. 7.1 в МИ 1592-99 не существует и на момент проверки в действие приказом Госстандарта от 12.02.2016 № 135 введено МИ 1592-2015 «Рекомендации. ГСИ. Счетчики воды. Методика поверки». Согласно акту снятия показаний от 25.04.2019 расход воды за период с 24.04.2019 по 25.04.2019 составил 10 куб.м, а согласно акту замены прибора учета от 05.06.2019 расход воды за период с 26.04.2019 по 05.06.2019 составил 8 куб.м, что свидетельствует о надлежащей работе прибора до момента замены. Именно 18 куб.м потребленной холодной воды выставлено для оплаты ФИО2 в мае 2019 года, которые он не оспаривал. При вводе нового прибора учета в эксплуатацию ответчик подписал акт замены приборов учета водоснабжения и опломбирования новых установленных приборов в колодце индивидуального коттеджа от 05.06.2019. В данном акте указано, что исполнитель коммунальных услуг произвел опломбировку приборов учета и совместно с собственником индивидуальною коттеджа произвел снятие показаний с приборов учета холодного водоснабжения, по показаниям которых будет производиться расчет и последующая оплата водопотребления и отвод сточных вод собственником. Считает, что ответчик подписав указанный акт признал показания обоих счетчиков, в соответствии с которыми ему и была насчитана плата за коммунальные услуги. Кроме того, ответчик не уведомлял истца о намерениях провести поверку прибора учета, хотя Правила его об этом прямо обязывают. ФИО2 оплату за потребленные жилищно-коммунальные услуги, в нарушение жилищного и гражданского законодательства вносил не регулярно, по состоянию на 31.12.2021 задолженность ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 148 252,42 руб., в том числе: водоотведение 11 561,46 руб.; вывоз мусора 1 354,57 руб.; охрана 8 527,79 руб.; содержание поселка 22 449,39 руб., холодное водоснабжение 10417,91 руб., электроэнергия 93478,56 руб., уличное оснащение 462,74 руб. Указанная задолженность начала образовываться с 01.02.2019.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик и его представитель по доверенности в судебном заседании исковые требования не признали по основаниям, указанным в письменном отзыве. Просили в иске отказать.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого <адрес> в коттеджном поселке «Вишневый сад» г. Краснодара.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

ООО «Вишневый сад» на основании решения общего собрания собственников жилых домов осуществляет управление коттеджным поселком «Вишневый сад» с 2017 года, и на основании договора № 3/48 оказания услуг по содержанию коттеджного поселка «Вишневый сад» от 26.10.2017 предоставляет ответчику жилищные и коммунальные услуги.

ООО «Вишневый сад» в соответствии с заключенными с ООО «Коммунальная энерго-сервисная компания» и ООО «Краснодар Водоканал» договорами № от 01.03.2018 и 11200 от 21.08.2017 является исполнителем коммунальных услуг (водоснабжение и водоотведение).

Водоснабжение и водоотведение собственникам жилых домов коттеджного поселка «Вишневый сад» осуществляется посредством инженерных сетей, подключенных непосредственно к каждому жилому дому. В месте подключения внутридомовых инженерных сетей и инженерных сетей коттеджного поселка «Вишневый сад» каждым собственником жилого помещения установлен индивидуальный прибор учета холодной воды, в соответствии с показаниями которого начисляется размер платы за холодную воду и водоотведение.

В соответствии с п. 1.2. Договора № 3/48 исполнитель от своего имени и по заданию заказчика выполняет работы и оказывает услуги по содержанию коттеджного поселка «Вишневый сад», указанные в Приложении № 1 к договору № 3/48, а заказчик своевременно и в полном объеме обязуется вносить плату за предоставленные услуги.

Согласно п. 1.3 договора № 3/48 исполнитель организует обеспечение заказчика коммунальными услугами (электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), вывоз, утилизация и захоронение ГКО), а также организует эксплуатацию и текущий ремонт имущества, используемого при оказании услуг по содержанию коттеджного поселка «Вишневый сад», уборку территории, путем заключения от собственного имени договоров с ресурсоснабжающими и иными организациями в целях бытового потребления соответствующих услуг,

В соответствии с п. 2.3.1 договора № 3/48 заказчик обязан своевременно и полностью, до 10-го числа месяца следующего за расчетным, вносить плату за содержание и ремонт внутри поселкового имущества и коммунальные услуги, с учетом всех потребителей услуг, а также иные платежи, установленные решениями общего собрания собственников, принятыми в соответствии с действующим законодательством.

Согласно пп. в) п. 2.3.3 договора 3/48 заказчик обязан не осуществлять монтаж и демонтаж индивидуальных приборов учета ресурсов, т.е. не нарушать установленный в Поселке порядок распределения потребленных коммунальных ресурсов, приходящихся на домовладение заказчика, и их оплаты, без согласования с исполнителем.

В соответствии с н. 2.3.5 договора 3/48 заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя в принадлежащее ему домовладение для осмотра технического и санитарного состояния инженерных коммуникаций, сани тарно-технического и иного оборудования, находящегося в домовладении, для выполнения необходимых ремонтных работ в заранее согласованное с исполнителем время, а работников аварийных служб - в любое время.

Согласно п. 3.1 договора 3/48 плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение, вывоз, утилизацию, негативное воздействие на окружающую среду и захоронение ТБО. Тарифы на коммунальные услуги устанавливаются Региональной энергетической комиссией Краснодарского края.

Исполнитель по настоящему договору не осуществляет операции по купле-продаже услуг, а выполняет функцию сбора и перечисления денежных средств (транзитные платежи).

В п. 3.2 указано, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, утвержденным в соответствии с действующим законодательством исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в соответствии с действующим законодательством в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Пунктом 3.4 предусмотрено, что при наличии индивидуального прибора учета заказчик (наниматель) ежемесячно в период с 23-го по 25-е число текущего месяца снимает показания прибора учета и перелает их исполнителю не позднее 28-го числа текущего месяца.

Согласно п. 3.5 размер платы за потребленные коммунальные услуги, перерасчет, корректировка, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года.

Согласно п. 5.2 договора № 3/48, он может быть расторгнут по инициативе заказчика в случае принятия общим собранием собственников домовладений решения о выборе способа управления поселком или заключения договора оказания услуг с другой организацией, о чем исполнитель должен быть предупрежден не позже чем за два месяца до прекращения настоящего договора путем предоставления ему копии протокола решения общего собрания.

Из материалов дела усматривается, что 27.10.2017 для учета потребленной холодной воды в домовладении № по <адрес> в г. Краснодаре ООО «Вишневый сад» установлен прибор учета холодной воды GroEN WRC заводской № с начальными показаниями 45 м3, введен в эксплуатацию и опломбирован контрольной пломбой ДС 97855, о чем составлен акт ввода в эксплуатацию прибора. ФИО2 выдана карточка для передачи показаний ИПУ в бухгалтерию управляющей компании.

В соответствии с пп. К (1) п. 34 Правил, при наличии индивидуального прибора учета потребитель обязан ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В нарушение договора № и Правил ФИО2 показания индивидуального прибора учета потребления холодной воды в ООО «Вишневый сад» предоставлял нерегулярно, что ответчиком не оспаривалось.

23.04.2019 ФИО2 подал в бухгалтерию ООО «Вишневый сад» сведения о показаниях ИПУ в размере 3520 м3, при этом по состоянию на 24.02.2019 показания ИПУ составляли 192 м3. В телефонном разговоре ФИО2 подтвердил показания ИПУ и 25.04.2019 сотрудники ООО «Вишневый сад» совместно с супругой собственника ФИО5 произвели снятие показаний ИПУ ФИО2, которые составили 3530 м3, о чем был составлен акт.

В ходе снятия показаний ИПУ было обнаружено, что на ИПУ отсутствует пломба ДС097855, поставленная в момент ввода в эксплуатацию ИПУ.

Перед составлением акта снятия показаний ИПУ - прибор учета холодной воды GroEN WRC заводской № повторно опломбирован пломбой 00778542.

Прибор учета холодной воды GroEN WRC с заводским номером 002296 при снятии показаний не демонтировался.

Учитывая, что со стороны ФИО2 претензий по поводу исправности ИПУ не поступило, бухгалтерия ООО «Вишневый сад» произвела начисление за холодное водоснабжение и водоотведение в сумме 172 823,04 руб.

На основании п. 80, 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения (абз.1 п. 81)

Исходя из п.81(13) Правил, потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности). В случае если требуется проведение демонтажа прибора учета, исполнитель извещается о проведении указанных работ не менее чем за 2 рабочих дня. Демонтаж прибора учета, а также его последующий монтаж выполняются в присутствии представителей исполнителя, за исключением случаев, когда такие представители не явились к сроку демонтажа прибора учета, указанному в извещении.

Согласно пп. а, б, г, и, п. 34 Правил, потребитель обязан:

а) при обнаружении неисправностей, пожара и аварий во внутриквартирном оборудовании, внутридомовых инженерных системах, а также при обнаружении иных нарушений качества предоставления коммунальных услуг немедленно сообщать о них в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или в иную службу, указанную исполнителем, а при наличии возможности - принимать все меры по устранению таких неисправностей, пожара и аварий;

б) при обнаружении неисправностей, повреждений коллективного (общедомового), индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета или распределителей, нарушения целостности их пломб немедленно сообщать об этом в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или в иную службу, указанную исполнителем;

г) в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку;

и) своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, именно на собственнике жилого помещения лежит обязанность по сохранности и своевременной замене индивидуальных приборов учета, своевременному извещению исполнителя о неисправности прибора учета.

В связи с образованием задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец 26.11.2020 направил мировому судье судебного участка № 243 Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара заявление о выдаче судебного приказа в отношении ФИО2,., 21.12.2020 выдан судебный приказ, который 02.03.2021 направлен ОСП по Прикубанскому округу г. Краснодар для возбуждения исполнительного производства и принудительного взыскания задолженности.

19.07.2021 по заявлению ФИО2 судебный приказ отменен.

Как следует из материалов дела ответчик, являясь потребителем холодной воды, указал, что для учета потребленной холодной воды в домовладении № по <адрес> в г.Краснодаре ООО «Вишневый сад» установило прибор учета холодной воды GroEN WRC заводской №, который вышел из строя в апреле 2019 по причине превышения допустимой погрешности показаний прибора учета, о чем при обнаружении неисправности прибора учета было сообщено истцу.

При этом ФИО2, подав 23.04.2019 в бухгалтерию ООО «Вишневый сад» показания прибора учета холодной воды, установленного на территории его домовладения, не сообщил об отсутствии контрольной пломбы.

25.04.2019 сотрудниками ООО «Вишневый сад» при проверке достоверности переданных ФИО2 показаний обнаружено отсутствие контрольной пломбы, что согласно и. 81 (12) Правил, свидетельствует о выходе прибора учета из строя.

05.06.2019 ответчик обратился в ООО «Вишневый сад» с требованием ввода нового ИПУ, установленного им самостоятельно без присутствия работников ООО «Вишневый сад», указав, что старый ИПУ он демонтировал. При этом ФИО2 с просьбой о перерасчете потребленной холодной воды и водоотведения в ООО «Вишневый сад» не обращался.

В тот же день работниками ООО «Вишневый сад» новый ИПУ, заводской № с показателями 0 м3 опломбирован пломбой 00778523 и введен в эксплуатацию, о чем был составлен акт замены приборов учета водоснабжения и опломбирования новых установленных приборов.

В обоснование своих утверждений о неисправности прибора учета, ответчик ссылается на извещение ООО «Гидродинамика» о непригодности к применению № И19Л/0927 от 26.06.2019, в соответствии с которым прибор учета холодной воды GroEN WRC заводской № признан непригодным к применению, что свидетельствуют о неприменимости показаний прибора учета.

22.08.2019 ФИО2 представил в ООО «Вишневый сад» указанное извещение о непригодности к применению № И19Л/0927 от 26.06.2019, выданное ООО «Гидродинамика», о том, что счетчик холодной воды тахометрический GROEN серии WRC с заводским номером 002296 проверен в соответствии с МИ 1592-99 и признан непригодным к применению в связи с не соответствием п. 7.1 МИ 1592-99.

При этом требований о пересчете коммунальных платежей ФИО2 не высказывал.

Изучив извещение о непригодности к применению № И19Л/0927 от 26.06.2019, установлено, что п. 7.1 в МИ 1592-99 не существует и на момент проверки в действие приказом Госстандарта от 12.02.2016 № 135 введено МИ 1592-2015 «Рекомендации. ГСП. Счетчики воды. Методика поверки».

Истец в адрес ООО «Гидродинамика» направил письмо о разъяснении данного извещения. Из ответа ООО «Гидродинамика» следует, что счетчик холодной воды тахометрический GROEN серии WRC с заводским номером 002296 ООО «Гидродинамика» проверялся в соответствии с МП 1592-2015 и был признан непригодным к использованию, поскольку в соответствии с п. 1.7.1 МИ 1592-2015, внутри счетного механизма были обнаружены примеси и взвешанные частицы, препятствующие считыванию показаний и нарушающие работу счетного механизма. Также из ответа установлено, что на поверку счетчик поступил от ООО «АКВА-ЮГ», которая за протоколом поверки не обращалась. В ответе не указано, по какой причине в извещении № И19Л/0927 указанный счетчик проверяется по не действующему нормативно-правовому акту.

Пункт 1.7.1 МИ 1592-2015 применяется при первичной поверке (при выпуске из производства и после ремонта) и периодической поверке (с демонтажем). Однако исходя из системного анализа положений МИ 1592-2015 демонтаж счетчика производится лицом, осуществляющим поверку, с целью исключения попадания в считывающий механизм посторонних предметов.

Согласно п. 1.7.1 МИ 1592-2015 при внешнем осмотре визуально определяют возможность считывания показаний счетчика, проверяют целостность счетного механизма счетчика, отсутствие механических повреждений на корпусе счетчика, соответствие комплектности счетчика описанию типа, наличие знака утверждения типа на счетчике в установленном месте. При этом счетчик не разбирается, а согласно представленного ФИО2 извещения счетчик разобрали, так как посторонние частицы обнаружены внутри счетною механизма.

Кроме того, само извещение о непригодности использования ИПУ предполагает запрет его дальнейшего использования, но не отмену переданных показаний, поскольку не подтверждает, что на момент снятия показаний счетчик холодной воды тахометрический GROEN серии WRC с заводским номером 002296 уже вышел строя.

В ходе судебного разбирательства установлено, что о повреждении установленной пломбы или ее срыве ФИО2 ООО «Вишневый сад» не сообщал, о причинах отсутствия пломбы также ничего не сообщил, хотя согласно нормам, закрепленным в Правилах, ответчик обязан был это сделать.

Согласно п. 81 (12) Правил, прибор учета считается вышедшим из строя в случаях:

а) неотображения приборами учета результатов измерений;

б) нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки;

в) механического повреждения прибора учета;

г) превышения допустимой погрешности показаний прибора учета;

д) истечения межповерочного интервала поверки приборов учета с учетом особенностей, предусмотренных и. 80.1 Правил.

В соответствии с п. 81 (13) Правил, Потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязал незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности), за исключением случаев, предусмотренных п. 80.1 Правил. В случае если требуется проведение демонтажа прибора учета, исполнитель извещается о проведении указанных работ не менее чем за 2 рабочих дня. Демонтаж прибора учета, а также его последующий монтаж выполняется в присутствии представителей исполнителя, за исключением случаев, когда такие представители не явились к сроку демонтажа прибора учета, указанному в извещении.

Судом установлено, что указанные положения Правил ФИО2 не исполнил, что им не оспаривалось.

Не соглашаясь с размером задолженности по холодной воде, ответчик ссылается на то, что дата выхода из строя индивидуального прибора учета истцом не была установлена. Кроме того, ответчик, заявляя о неправильном расчете задолженности, ссылается на п. 59 Правил №.

Согласно представленному расчету потребления холодной воды коттеджным поселком «Вишневый сад», объем потерь (оплаченная ресурсоснабжающей организации разницы между объемом показанным коллективным счетчиком и суммарным объемом показаний индивидуальных приборов учета жителей коттеджного поселка) ООО «Вишневый сад» по холодной воде в марте 2019 года составил 3339,84 куб.м, а в апреле 2019 года, после принятия к учету переданных ФИО2 показаний в размере 3328 куб.м снизился до 123,76 куб.м.

25.04.2019 сотрудниками ООО «Вишневый сад» при проверке достоверности переданных ФИО2 показаний обнаружено отсутствие контрольной пломбы, что согласно и. 81 (12) Правил, свидетельствует о выходе прибора учета из строя.

Согласно п. 59 Правил, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного но показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 12(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42 (1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:

а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях).

Ответчик в своих возражениях и расчетах ссылается на п. 59 Правил, однако порядок расчета, установленный в данном пункте, не применяет.

Так, в своих расчетах, ответчик берет объем холодной воды, потребленный за месяц, и направляет среднемесячный расчет на период, который предшествовал апрелю 2019 года.

В пункте 59 Правил указано, что среднемесячный объем для начисления применяется с даты выхода прибора учета из строя и до момента возобновления учета коммунального ресурса с помощью прибора учета, но не более трех месяцев подряд, то есть в будущее, на период отсутствия прибора учета.

Суд не может согласиться с позицией ответчика о том, что дата выхода из строя индивидуального прибора учета истцом не была установлена.

Дата выхода прибора учета из строя определена, контрольная пломба с прибора учета «пропала» не ранее 24.04.2019, так как 23.04.2019 ФИО2, при передаче показаний не сообщил об отсутствии контрольной пломбы.

С 01.11.2018 по 23.04.2019 среднемесячный объем потребления холодной воды, согласно переданный ФИО2 показаний прибора учета составил 558,67 куб.м. (13+8+3+3328:6=558,67).

Данный среднемесячный объем при начислении платы за жилищно-коммунальные услуги ФИО2 ни в мае 2019 года, ни в июне 2019 года не применялись, поскольку, на основании п. 81(14) Правил, ввод в эксплуатацию прибора учета после его ремонта, замены и поверки осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 81 - 81(9) Правил. Установленный прибор учета, в том числе после поверки, опломбируется лицом, указанным в пункте 81(8) Правил, исполнителем без взимания платы с потребителя, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится исполнителем повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки потребителем или третьим лицом.

Согласно п. 81 (4) Правил, в ходе ввода прибора учета в эксплуатацию проверке подлежат:

а) соответствие заводского номера на приборе учета номеру, указанному в его паспорте;

б) соответствие прибора учета технической документации изготовителя прибора, в том числе комплектации и схеме монтажа прибора учета;

в) наличие знаков последней поверки (за исключением новых приборов учета);

г) работоспособность прибора учета.

Пп. «б» п. 82 Правил обязывает управляющую компанию проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители), в том числе до присоединения к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) в порядке, предусмотренном Правилами предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности), прибора учета электрической энергии, установленного гарантирующим поставщиком (сетевой организацией - в отношении жилых домов (домовладений).

25.04.2019 сотрудники ООО «Вишневый сад» в присутствии ответчика провели проверку достоверности переданных показаний и обнаружили отсутствие пломбы на приборе учета. Однако, учитывая, что установленный у ответчика прибор учета отвечал всем требованиям, предъявляемым п. 81 (4) Правил, сотрудниками ООО «Вишневый сад» прибор учета ответчика повторно был введен в эксплуатацию и опломбирован.

В соответствии с п. 81 (13) Правил истец 30.04.2019 уведомил ответчика о необходимости проведения поверки указанного прибора учета. Ответчик данное уведомление получил, собственноручно расписавшись в экземпляре истца, однако в течение 30 суток поверку не произвел.

Подпункт «д» п. 34 Правил обязывает потребителя обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета ио итогам проведения его поверки, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета, а также направлять исполнителю копию свидетельства о поверке или иною документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учета, осуществленной в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

Ответчик поверку прибора учета в течение 30 дней с момента уведомления не провел, после чего, не уведомив истца о замене прибора учета, самостоятельно демонтировал прибор учета и установил новый.

Следует отметить, что, согласно акту снятия показаний от 25.04.2019 расход воды за период с 24.04.2019 по 25.04.2019 составил 10 куб.м, а согласно акта замены прибора учета от 05.06.2019 расход воды за период с 26.04.2019 по 05.06.2019 составил 8 куб.м, что свидетельствует о его надлежащей работе до момента замены.

Из представленного расчета следует, что именно 18 куб.м потребленной холодной воды выставлено для оплаты ФИО2 в мае 2019 года, которые он не оспаривал.

Согласно возражениям ФИО4, ООО «Вишневый сад» обязано было выставить 558,67 куб.м., что в денежном выражении составляет 13 251 рубль 66 копеек за водоснабжение и 15 732 рубля 15 копеек за водоотведение.

При вводе нового прибора учета в эксплуатацию ответчик подписал акт замены приборов учета водоснабжения и опломбирования новых установленных приборов в колодце индивидуального коттеджа от 05.06.2019.

В данном акте указано, что исполнитель коммунальных услуг произвел опломбировку приборов учета и совместно с собственником индивидуальною коттеджа произвел снятие показаний с приборов учета холодного водоснабжения, по показаниям которых будет производиться расчет и последующая оплата водопотребления и отвод сточных вод собственником. О несогласии с зафиксированными показаниями как до замены прибора учета, так и после, вплоть до предоставления уведомления о непригодности к использованию прибора учета, ответчик не заявлял, подписав указанный акт, признал показания обоих счетчиков, в соответствии с которыми ему и была насчитана плата за коммунальные услуги.

Согласно представленному расчету по состоянию на 31.12.2021 задолженность ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 148 252,42 руб., в том числе: водоотведение 11 561,46 руб.; вывоз мусора 1 354,57 руб.; охрана 8 527,79 руб.; содержание поселка 22 449,39 руб., холодное водоснабжение 10417,91 руб., электроэнергия 93478,56 руб., уличное оснащение 462,74 руб. указанная задолженность начала образовываться с 01.02.2019.

С данным расчетом суд соглашается, исходя из следующего.

Положениями статьи 319.1 ГК РФ установлено, что в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения (пункт 1).

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше.

Судом установлено, что ФИО2 оплату за потребленные жилищно-коммунальные услуги вносил нерегулярно, в связи с чем начиная с августа 2018 года у ответчика начала образовываться задолженность, которая на 31.03.2019 составляла 30 114,43 руб., из которых 84,48 руб. за водоотведение; 1 600 руб. за охрану коттеджного поселка; 4 212 руб. за содержание коттеджного поселка; 161,98 руб. за мусор; 71,31 руб. за водоснабжение по показаниям счетчика и 23 984,66 руб. за электроснабжение по показаниям счетчика.

В апреле 2019 года на основании поданных ФИО2 показаний, в том числе и объему потребленной холодной воды, последнему начислена плата за жилищно-коммунальные услуги в размере 177 296,76 руб., в том числе за водоотведение 93 716,48 руб. за охрану коттеджного поселка 800 руб.; за содержание поселка 2 106 руб.; за вывоз мусора 80,99 руб., за холодное водоснабжение 79 106,56 руб.; за электроснабжение 1 486,73 руб.. Общая сумма задолженности выросла до 207 411,19 руб.

В мае 2019 года ФИО2 оплатил 34 588,15 руб., при этом назначение платежа не указал.

В соответствии с ч. 3 ст. 391.1 ГК РФ полученная от ФИО2 оплата погасила полностью задолженность за март 2019 года и некоторые жилищные и коммунальные услуги за апрель 2019 года.

Начиная с августа 2019 года по июль 2020 года поступившие от ФИО2 платежи за жилищно-коммунальные услуги погашали задолженность по водоснабжению и водоотведению, начисленную последнему в апреле 2019 года, увеличивая задолженность по жилищно-коммунальным услугам, потребленным после 30.04.2019 года.

На 31.07.2020 задолженность ФИО2 составила 179 804,32 руб., в том числе: водоотведение в сумме 7 455,25 руб.; охрана коттеджного поселка 12 000 руб.; содержание коттеджного поселка 31 590 руб.; вывоз мусора 1641,78 руб.; холодное водоснабжение 6 362,30 руб.; электроснабжение 120 754,99 руб.

В соответствии с ч. 3 ст. 391.1 ГК РФ образованная на 31.07.2020 задолженность началась погашаться последующими платежами.

Согласно платежным поручениям №№ 38864 от 10.08.2021, 155533 от 12.08.2021, 559241 от 20.08.2021, 38753 от 15.09.2021, общая сумма перечисленных ОСП по Прикубанскому округу г. Краснодара ГУФССП России по Краснодарскому краю денежных средств, взысканных по судебному приказу №, составила 27 479,76 руб.

Таким образом, на 31.12.2021 задолженность ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 148 252,42 руб., в том числе: водоотведение 11 561,46 руб.; вывоз мусора 1 354,57 руб.; охрана 8 527,79 руб.; содержание поселка 22 449,39 руб., холодное водоснабжение 10417,91 руб., электроэнергия 93478,56 руб., уличное оснащение 462,74 руб. указанная задолженность начала образовываться с 01.02.2019.

При таких обстоятельствах, оценив совокупности доказательства по делу, позицию сторон, принимая во внимание, что ответчик о выходе прибора учета из строя ни 23.04.2019 при подаче показаний, ни 25.04.2019 при его осмотре с участием истца не заявлял, в нарушение установленных Правил самостоятельно демонтировал прибор учета без извещения истца, а представленное им заключение о непригодности не подтверждает, что на момент снятия показаний 23.04.2019 прибор уже вышел из строя, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования о взыскании с ответчика расходов, понесенных истцом по оплате государственной пошлины, в размере 4 165 рублей, что подтверждается материалами дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании /ст.ст. 195, 196 ГПК РФ/.

По смыслу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Вишневый сад» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате оказанных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Вишневый сад» задолженность по оплате коммунальных услуг и обслуживанию мест общего пользования по состоянию 31.12.2021 в размере 148 252,42 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4165 руб., всего 152 417 (сто пятьдесят две тысячи четыреста семь) рублей 42 копейки.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Советского

районного суда г.Краснодара А.А. Гайтына

Решение изготовлено 17.10.2022