Дело №2-4223/23
73RS0001-01-2023-004313-41
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 сентября 2023 года г. Ульяновск
Ленинский районный суд города Ульяновска в составе судьи Бирюковой О.В., при секретаре Матанцевой Н.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о возложении обязанности перечислить денежные средства на специальный счет,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о возложении обязанности перечислить на специальный счет денежные средства, накопленные собственниками многоквартирного дома на капитальный ремонт, взыскании судебной неустойки. В обоснование иска истец указал, что является собственником квартиры, расположенной в МКД по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ собственниками МКД принято решение о замене владельца специального счета. В нарушение ч.5 ст. 173 ЖК РФ ответчиком не перечислены средства капитального ремонта на специальный счет в размере 229297,52 руб.. Просит обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в течение 5 дней с даты вступления решения суда в законную силу перечислить собранные по услуге «капитальный ремонт» с собственников многоквартирного жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, и находящиеся на счете Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области денежные средства в размере 229297,52 руб. на специальный банковский счет №, открытый 08.11.2022 в Филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) ООО «КПД-2 Жилсервис», для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>; в случае не исполнения в установленный судом срок решения суда взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области судебную неустойку в размере 2000 руб. за каждый день просрочки; взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в пользу ФИО1 п.н. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб..
В судебном заседании представитель Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области исковые требования не признал, размер накопленных денежных средств, находящихся на счете Фонда не оспаривал.
В судебном заседании представитель третьего лица ООО «КПД-2 Жилсервис», на удовлетворении исковых требований настаивала.
Иные лица участвующие в деле в судебном заседании не участвовали, извещались
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.
Судом установлено, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной в МКД по адресу: <адрес>.
28.09.2022 собственниками МКД принято решение о замене владельца специального счета. В нарушение ч.5 ст. 173 ЖК РФ ответчиком не перечислены средства капитального ремонта на специальный счет в размере 229297,52 руб..
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.
По правилам п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст.169 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 данного Кодекса.
Частью 3 ст. 170 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
В силу п.1 ст.173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы (ч.4 ст. 173 ЖК РФ).
На основании части 5 этой же статьи решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.
Поскольку ответчик до настоящего времени не перечислил средства фонда капитального ремонта на спецсчет МКД, исковые требования подлежат удовлетворению.
Относительно взыскания судебной неустойки, суд приходит к следующему.
Защита прав кредитора по обязательству регламентирована ст. 308.3 ГК РФ.
Пунктом 1 указанной нормы предусмотрено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25) (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).
Как разъяснено в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).
Уплата судебной неустойки не влечет прекращение основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).
В силу п. 31 указанного постановления Пленума суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.
Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в дальнейшем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, чч. 1 и 2 ст. 324 АПК РФ).
Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.
Исходя из фактических обстоятельств дела, с учетом категории спора, принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца неустойку, предусмотренную ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ.
Исходя из фактических обстоятельств дела, суд полагает необходимым, в случае не исполнения в установленный судом срок решения суда взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области судебную неустойку в размере 2000 руб. за каждый день просрочки на специальный банковский счет №, открытый ДД.ММ.ГГГГ в Филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) ООО «КПД-2 Жилсервис», для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб..
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковые требования ФИО1 п.н. – удовлетворить.
Обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в течение 5 дней с даты вступления решения суда в законную силу перечислить собранные по услуге «капитальный ремонт» с собственников многоквартирного жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, и находящиеся на счете Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области денежные средства в размере 229297,52 руб. на специальный банковский счет №, открытый ДД.ММ.ГГГГ в Филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) ООО «КПД-2 Жилсервис», для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В случае не исполнения в установленный судом срок решения суда взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области судебную неустойку в размере 2000 руб. за каждый день просрочки.
Взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в пользу ФИО1 п.н. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья О.В. Бирюкова