ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2022 года г.Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Никоновой И.П.,

при ведении протокола судебного заседание помощником судьи Зайцевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным исковым заявлением к ответчикам, указав, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 17,3 кв.м. На момент покупки в указанной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В настоящее время ответчики уже длительное время, более трех лет не проживают в данной квартире. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили, членами семьи истца не являются, в спорной квартире не проживают, вещей ответчиков в квартире не имеется, их спальные места отсутствуют, коммунальные услуги они не оплачивает. Истец вынужден нести все расходы по содержанию квартиры самостоятельно, производит оплату за коммунальные услуги из расчета на всех людей, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчиков, которые формально в ней зарегистрированы.

На основании изложенного, истец с учетом уточненных требований просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес>, взыскать с ответчиков в пользу истца излишне произведенную оплату за ЖКУ за период с 01.10.2018 по 31.03.2022 в размере 32511 руб. 79 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 700 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 руб.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержали, просили их удовлетворить, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по всем известным суду адресам, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, причины неявки суду не сообщило, ходатайств об отложении слушания дела не заявляло.

Свидетель ФИО6, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что она с октября 2016 года проживает по адресу: <адрес>, ранее квартира принадлежала ФИО4, затем истцу, когда ФИО1 приходил смотреть комнату перед ее покупкой, ФИО4 там уже не проживала. С 2017 года вещей ответчиков не было никаких и в настоящее время тоже они по указанному адресу не проживают.

Свидетель ФИО7, суду пояснила, что она с 2020 года работает МПСО заведующей общежитием, ей известно, что ФИО8 проживает по адресу: <адрес> длительное время, ФИО4 в указанном помещении никогда не видела, в данном жилом посещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3, однако, они по данному адресу не проживают.

В соответствии с частью 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, приведенным в пунктах 63, 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.15 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей в адрес регистрации по месту жительства корреспонденции о ненадлежащем извещении не свидетельствует.

При таких обстоятельствах суд считает извещение ответчиков надлежащим и в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть исковое заявление в порядке заочного производства.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также договором купли-продажи жилого помещения от 13 сентября 2018 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации <данные изъяты>.

На момент покупки и в настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с п. 13 вышеуказанного договора, ответчики обязуются сняться с регистрационного учета из спорной квартиры до 30 октября 2018 года.

В настоящее время единственным собственником жилого помещения является истец, что подтверждается выпиской Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно справке № от 13.01.2022, выданной МП ЭСО г.Самары, ответчики по настоящее время не снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исходя из того, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членами семьи истца не являются, в спорной квартире не проживают, вещей ответчиков в квартире не имеется, их спальные места отсутствуют, расходов по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги они не несут, вещными или обязательственными правами на квартиру не обладают, собственных вещей в ней не хранят, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением отсутствуют.

Доказательств обратного, а также доказательств, свидетельствующих о возникновении у ответчиков права пользования спорным жилым помещением по иным основаниям, суду не представлено.

Кроме того, согласно телефонограмме помощника судьи ФИО5 ответчик ФИО3 пояснила, что проживает вместе со своей дочерью по адресу: <адрес> <данные изъяты> <адрес>.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости от 03.03.2022 ФИО2 на праве общей долевой собственности (<данные изъяты> доли) и ФИО3 на праве общей долевой собственности (<данные изъяты> доли) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <данные изъяты> <адрес>.

Таким образом, регистрация ответчиков по адресу: <адрес>, носит формальный характер и не влечет возникновение или сохранение жилищных прав на него.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилое помещение не порождает. Кроме того, установлено, что спорная квартира местом жительства ответчиков не является, так как постоянно или преимущественно они в ней не проживают.

Согласно Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является, в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», признание судом утратившим права пользования жилым помещением.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Совокупность приведённых доказательств позволяет суду сделать вывод, что требование о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, и данное обстоятельство является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Кроме того, истец вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, производит оплату за коммунальные услуги из расчета на всех лиц, зарегистрированных по месту жительства в спорном жилом помещении, включая ответчиков, которые формально в ней зарегистрированы.

Согласно представленному расчету и квитанций по оплаченным коммунальным платежам, ФИО1 произвел оплату за жилищно-коммунальные услуги в спорной квартире за период с 01.10.2018 по 31.03.2022 в размере 63 883 руб. 58 коп.

Данные сведения также подтверждены поступившими ответами ресурсоснабжающих организаций.

Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи325Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Начисления, произведенные ресурсоснабжающими организациями, по нормативу и количеству прописанных на 1 человека, составляют 31941 руб. 79 коп.

Соответственно, с ответчиков подлежит взысканию сумма в размере 32511 руб. 79 коп. (63 883 руб. 58 коп. - 31941 руб. 79 коп.).

В силу требований ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд возмещает за счет другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» указано, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Другая сторона вправе представить доказательства, опровергающие доводы заявителя, а также представить обоснование чрезмерности и неразумности таких расходов либо злоупотребления правом со стороны лица, требующего возмещения судебных издержек.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1).

Из приведенных положений процессуального закона следует, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя. Критерии оценки разумности расходов на оплату услуг представителя определены в разъяснениях названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Следовательно, суду в целях реализации одной из основных задач гражданского судопроизводства по справедливому судебному разбирательству, а также обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон при решении вопроса о возмещении стороной судебных расходов на оплату услуг представителя необходимо учитывать, что если сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов, то суд не вправе уменьшать их произвольно, а обязан вынести мотивированное решение, если признает, что заявленная к взысканию сумма издержек носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

При определении размера расходов по оплате услуг представителя, подлежащих возмещению в данном случае, суд учитывает категорию сложности дела, объем оказанных юридических услуг, продолжительность рассмотрения данного дела и баланс прав и обязанностей участников процесса, в связи с чем, считает возможным заявленное требование удовлетворить в сумме20 000рублей.

Доказательств, подтверждающих иной размер расходов на оплату услуг представителя, который при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные услуги, ответчиками суду не представлено.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 700 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 -237 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, взыскании суммы удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 в пользу ФИО1 излишне произведенную оплату за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2018 года по 31.03.2022 года в размере 32 511 руб. 79 коп., расходы по уплате суммы государственной пошлины в размере 700 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.П. Никонова

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июня 2022 года.