К делу №2-№/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г.Новороссийск ДД.ММ.ГГГГ 2022 года

Ленинский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи ФИО10.,

при секретаре ФИО11

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО12, ФИО13 к ФИО14 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Истцы ФИО15. и ФИО16 обратились в суд к ответчице ФИО17 с иском о признании утратившей право пользования жилым помещением указывая, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная в г. <адрес>. Истцам перед покупкой квартиры было известно о том, что ответчица зарегистрирована по указанному адресу. Согласно п.12 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., продавцы квартиры обязались до ДД.ММ.ГГГГ г. снять с регистрационного учета всех зарегитрированных лиц по адресу: г. <адрес>. В настоящее время в указаной квартире зарегистрированы истцы, а так же ответчица, которая добровольно выехала из указанной квартиры, личных вещей ответчицы в квартире не имеется, ее местонахождение истцам не известно, членом семьи истцов ответчица не является.

Просят суд признать ответчицу ФИО18 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. <адрес> и снять ее с регистрационного учета.

Истцы ФИО20., ФИО19., в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчица ФИО21. в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания была уведомлена надлежащим образом. В соответствии с ч.2 п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2005 г. № 5 лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения и в случае, когда из указанного им места жительства (регистрации) поступило сообщение об отсутствии адресата по указанному адресу, о том, что лицо фактически не проживает по этому адресу, либо отказалось от получения почтового отправления, а также в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения. Согласно почтового уведомления, повестка на имя ФИО22 по адресу: г. <адрес> возвращена.

Из дела видно, что ответчица за получением почтового уведомления не явилась, почтовое извещение возвращено в адрес Ленинского районного суда г. Новороссийска, в связи с отсутствием адресата.

Указанное извещение о времени и месте судебного заседания размещено и на сайте Ленинского районного суда г. Новороссийска.

Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п.63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вывозам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, ответчица считается надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, сведений об уважительности причин не явки в судебное заседание не представила, в связи, с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.

Согласно нотариально удостоверенного договора купли-пролажи № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО23 продала, а ФИО24. и ФИО25. приобрели на праве общей долевой собственности, в размере ? доли за каждым, квартиру по адресу: г. <адрес>, с кадастровым номером №

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО26 и ФИО27. на праве общей долевой собственности, в размере ? доли за каждым, принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. <адрес>, с кадастровым номером №.

Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ г. на квартиру, расположенную по адресу: г. <адрес>, в указанной квартире помимо истцов ФИО28., ФИО29., зарегистрирована ответчица ФИО30 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно письменного заявления ФИО31 проживающей по адресу: г.<адрес>, ответчица ФИО32 по адресу регистрации не проживает.

Согласно письменного заявления ФИО33, проживающей по адресу: г.<адрес>, ответчица ФИО34. по адресу регистрации не проживает.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с чч.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не порождает право этого лица на жилую площадь, при этом наличие данного обстоятельства влечет нарушение прав собственника жилого помещения, а потому не может быть оставлено без судебной защиты.

Поскольку ответчица фактически в указанной квартире не проживает, не ведёт совместное хозяйство с собственником, у нее отсутствуют предусмотренные законом основания пользования указанным жилым помещением, связи с чем ответчицу следует признать утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <...>.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с последующими изменениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО35 и ФИО36 к ФИО37 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить полностью.

Прекратить право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. <адрес> для ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>

Разъяснить ФИО40 право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Разъяснить ФИО41, что заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий ФИО42