Дело №2-293/2023
УИД №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Омской области р.п. Москаленки 02 мая 2023 года
Москаленский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Барабанова А.Н.,
при секретаре Руденко О.В.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новоцарицынского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Новоцарицынского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение <данные изъяты>.
В обоснование исковых требований указано, что 01 ФИО4 2001 года истец приобрел у ФИО2 за <данные изъяты> рублей земельную долю сельскохозяйственного назначения, которая в последующем была выделена в самостоятельный спорный земельный участок. Расчет по договору был произведен в полном объеме. В установленном законном порядке договор в компетентных органах зарегистрирован не был. В дальнейшем ФИО2 обещал выдать истцу нотариальную доверенность для оформления перехода права собственности на спорный земельный участок, однако связь с ним оборвалась. Вместе с тем, после приобретения спорного земельного участка и по настоящее время истец владеет земельным участком как своим собственным, обрабатывает данный земельный участок самостоятельно, претензии со стороны третьих лиц не предъявлялись.
Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, через своего представителя просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель истца по письменной доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объёме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что в ходе подготовки к рассмотрению настоящего дела выяснилось о том, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело, согласно сведений официального сайта Нотариальной палаты, после его смерти не заводилось. В связи с чем, просит признать за истцом право собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности, поскольку истец открыто и добросовестно владеет спорным земельным участком на протяжении более 22 лет. Самостоятельно поставил земельный участок на кадастровый учет за свой счет.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что лично был знаком с ФИО2 и истцом ФИО1, от которых ему стало известно, что ФИО1 в конце 1990-х – в начале 2000-х годов приобрел у ФИО2 земельный пай, которым ФИО1 с указанного времени владеет и использует его по назначению до настоящего времени. Каких-либо претензий ФИО1 по данной земле никто за весь этот период не предъявлял.
Представитель ответчика администрации Новоцарицынского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, в отзыве на заявленные требования просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает в полном объеме.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него не поступило.
Судом определено рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истца, свидетеля, изучив исковое заявление и исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 218, ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из разъяснений, содержащихся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Согласно пункту 19 названного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует и судом установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № (л.д. 7), выданного ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты> га на основании постановления главы администрации Москаленского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в собственность ФИО2, который ДД.ММ.ГГГГ года по письменному договору, составленному в простой письменной форме продал его ФИО1 за <данные изъяты> рублей, что подтверждается ксерокопией такого договора (л.д.6).
Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 2530) спорный земельный участок имеет кадастровый №, площадью <данные изъяты> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Правообладателем земельного участка в графе особые отметки значится ФИО2.
По сведениям Врио начальника ОМВД России по Москаленскому району ФИО7 (л.д.21) и адресной справке МП ОМВД России по Москаленскому району (л.д. 23) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.
Наследственное дело после смерти ФИО2 согласно сведений официального сайта Нотариальной палаты (л.д. 22) не заводилось.
Оценив в совокупности все представленные доказательства, пояснения свидетеля, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 начиная с ДД.ММ.ГГГГ года добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным, то есть более 18 лет, использует его по назначению, поддерживает в надлежащем состоянии, в связи с чем заявленные им исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.
Судебные издержки в виде государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, взысканию с ответчика администрации Новоцарицынского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области не подлежат.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации Новоцарицынского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, местоположение <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Москаленский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья подпись А.Н. Барабанов
"КОПИЯ ВЕРНА"
подпись судьи ______________________
Секретарь судебного заседания
Руденко О.В.
ДД.ММ.ГГГГ.