77RS0001-02-2022-006986-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2022 года г.Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Меркушовой А.С., при секретаре Луниной Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4241/2022 по иску ГБУ города Москвы «Жилищник района Лосиноостровский» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходы по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ города Москвы «Жилищник района Лосиноостровский» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и просит о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2018 года по 31 марта 2022 года в размере 494 455 руб. 59 коп., пени в размере 172 215 руб. 09 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 9 866 руб. 71 коп.

ГБУ города Москвы «Жилищник района Лосиноостровский» мотивирует свои требования тем, что ГБУ города Москвы «Жилищник района Лосиноостровский» являются управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***. Ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: ***. 27 августа 2021 года вынесено определение об отмене судебного приказа от 12 апреля 2021 года, в связи с тем, что ответчик не согласен с требованиями изложенными в заявлении о выдаче судебного приказа. Ответчики продолжают не оплачивать задолженность за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, истец просит взыскать образовавшуюся задолженность.

Представитель истца ГБУ города Москвы «Жилищник района Лосиноостровский», по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав, как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку ответчика в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон, а истец просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ГБУ города Москвы «Жилищник района Лосиноостровский» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***.

ФИО1, ФИО2 зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: г. ***.

27 августа 2021 года вынесено определение об отмене судебного приказа от 12 апреля 2021 года по гражданскому делу № ***, Мировым судьей судебного участка №327 Лосиноостровского района г. Москвы, в связи с тем, что ответчик не согласен с требованиями изложенными в заявлении о выдаче судебного приказа.

Ответчики продолжают не оплачивать жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, истец просит взыскать образовавшуюся задолженность за период с 01 декабря 2018 года по 31 марта 2022 года в размере 494 455 руб. 59 коп.

Согласно ст.39, ч.2 ст.154, ст.ст. 155-158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, участвуют в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв.м общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На сегодняшний день со стороны истца обязательства по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также предоставления коммунальных услуг исполнены в полном объеме.

Ответчиками обязательства по оплате принятых коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения исполнены не в полном объеме, в связи с чем, за ответчиками образовалась задолженность за период с 01 декабря 2018 года по 31 марта 2022 года в размере 494 455 руб. 59 коп. которая подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.

Истец также просит взыскать с ответчиков пени за период с 01 декабря 2018 года по 31 марта 2022 года в размере 172 215 руб. 09 коп.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд применяет к неустойке мораторий на основании Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», поскольку согласно пункту 3 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.

Пунктом 4 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой, допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория («Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на адрес новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020)).

Судом проверен расчет истца, в соответствии с которым неустойка начислена на период с декабря 2018 года по март 2022 года т.е. частично в период действия моратория, в связи с чем, исковые требования о взыскании пени за период с с апреля 2020 года по январь 2021 года подлежат отклонению.

Кроме того, согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о взыскании пени с ответчиков в пользу истца в размере 80 000 руб. 00 коп.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям, а потому государственная пошлина в размере 9 866 руб. 71 коп. в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию солидарно с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ города Москвы «Жилищник района Лосиноостровский» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходы по оплате государственной пошлины – удовлетворены частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ГБУ города Москвы «Жилищник района Лосиноостровский» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 декабря 2018 года по 31 марта 2022 года в размере 494 455 руб. 59 коп., пени в размере 80 000 руб. 00 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 866 руб. 71 коп.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Бабушкинский районный суд г. Москвы.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 01 июля 2022 года

Судья Меркушова А.С.