Копия

2-731/2025 (2-8711/2024)

56RS0018-01-2024-012543-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 26 марта 2025 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Шток А.Р.,

при секретаре Семеновой Н.В.,

с участием:

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о возложении обязанности выдать копии документов и нотариально заверенные копии документов,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением указав, что ей переданы ФИО3 на хранение подлинные документы, являющиеся правоустанавливающими документами на объекты недвижимости, а именно: реестр подвальных помещений от 19.08.2012; договор-соглашение об утверждении размеров и границ подвальных помещений от 15.04.2013; протокол собрания членов правления от 01.10.2012; акт о результатах проведенной ревизии подвалов, согласно протоколу от 01.10.2012; кадастровый паспорт здания по ...; технический паспорт здания по ...; выписка об объекте недвижимости на дом от 30.11.2020.

Указанные документы принадлежат истцу, что подтверждается распиской от 21.07.2021.

Истец неоднократно устно и письменно просила вернуть переданные документы, однако ФИО3 продолжает удерживать указанные документы.

Просила суд обязать ФИО3 вернуть истцу из чужого незаконного владения документы: реестр подвальных помещений от 19.08.2012; договор-соглашение об утверждении размеров и границ подвальных помещений от 15.04.2013; протокол собрания членов правления от 01.10.2012; акт о результатах проведенной ревизии подвалов, согласно протоколу от 01.10.2012; кадастровый паспорт здания по ...; технический паспорт здания по ...; выписка об объекте недвижимости на дом от 30.11.2020.

Уточнив исковые требования, просит суд обязать ответчика выдать истцу нотариально заверенные копии документов: реестр подвальных помещений от 19.08.2012; договор-соглашение об утверждении размеров и границ подвальных помещений от 15.04.2013; протокол собрания членов правления от 01.10.2012; выдать копии документов: акт о результатах проведенной ревизии подвалов, согласно протоколу от 01.10.2012; кадастровый паспорт здания по ...; технический паспорт здания по ....

Протокольными определениями суда произведена замена ненадлежащего истца ФИО4 на надлежащего – ФИО2, ненадлежащего ответчика ФИО3 на надлежащего – ФИО1, в связи со сменой фамилий.

Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения уточненных исковых требований, просила отказать в полном объеме. Не оспаривала факт передачи ей документов истцом. Пояснила, что запрашиваемые истцом документы, а именно кадастровый паспорт, технический паспорт ей передавались в копиях. Она не отказывается выдавать запрашиваемые документы в копиях. Считает, что требования истца не основаны на нормах материального права. На обозрение и для приобщения к материалам дела суду передала копии запрашиваемых документов.

Истец в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании истец ФИО2 пояснила, что спорные документы по акту ею переданы лично ответчику. Все эти документы касаются дома в .... В настоящее время истец желает совершить сделки с недвижимостью, расположенной по указанному адресу, в связи с чем нуждается в копиях данных документов.

Ранее в судебном заседании 06.03.2025 представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от 11.10.2023, пояснила, что истец отказывается от предоставления ей нотариально заверенных копий запрашиваемых документов, в настоящее время указанные в иске документы ей нужны в копиях, не поддержала требования в части выдачи копии выписки об объекте недвижимости на дом от 30.11.2020. Также пояснила, что копии данных документов необходимы истцу для предоставления в различные органы, в том числе в суд для подтверждения своей позиции по делу. Также пояснила, что в досудебном порядке неоднократно просила ответчика направить в ее адрес копии запрашиваемых документов, однако частично полученные фотографии документов были в нечитаемом виде.

Суд, руководствуясьст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, заслушав пояснения ответчика, суд приходит к следующему.

Как следует из ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 291 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах либо собственники нескольких жилых домов для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов и осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов, могут создавать товарищества собственников жилья.

Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником недвижимого имущества по адресу: ... площадью 53,6 кв.м.

30.01.2025 протоколом очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № ... ответчик, являющаяся собственником квартиры ... по вышеуказанному адресу, выбрана и наделена полномочиями на заключение договоров от имени собственников на обслуживание и ремонт общего имущества дома, а также правом представления интересов собственников МКД.

21.07.2021 составлен акт передачи документов ФИО3, а именно: договор по выполнению аварийно-технического обслуживания с ООО «...» от 01.10.2019; кадастровый паспорт здания по ...; реестр подвальных помещений от 19.08.2012; договор-соглашение об утверждении размеров и границ подвальных помещений, являющихся общедолевой собственностью жильцов от 15.04.2013; протокол собрания членов правления многоквартирного дома (форма управления домом – непосредственное управление от 01.10.2012); акт о результатах проведенной ревизии подвалов, согласно протоколу от 01.10.2012, в доме по адресу: г...; протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., проведенного 12.11.2019; выписка из ЕГРН об объекте недвижимости на дом от 30.11.2020; технический паспорт (копия) по .... Пакет документов по приватизации земли: схема участка межевания и т.д. на 40 л. переданы по акту 24.06.2022.

Указанный акт содержит подпись лица, без ее расшифровки.

Вместе с тем, факт передачи вышеуказанных документов и составление акта передачи документов ответчиком не оспаривалось.

Истцом в подтверждение доводов искового заявления о незаконном удержании ответчиком запрашиваемых документов представлен скриншот переписки с ответчиком.

04.07.2024 истцом подано заявление в отдел полиции № ... МУ МВД России «Оренбургское» с просьбой привлечения ФИО3 к уголовной ответственности за незаконное удержание официальных документов, присвоен № по КУСП ....

Согласно ответу МУ МВД России «Оренбургское» от 18.12.2024 материал об отказе в возбуждении уголовного дела № ... по заявлению ФИО4 после дополнительной проверки направлен в прокуратуру Ленинского района г. Оренбурга 14.11.2024.

Ответчиком в материалы дела представлены документы в копиях:

- реестр пользователей подвальных помещений жильцов дома по ...;

- договор-соглашение от 15.04.2013 об утверждении размеров и границ подвальных помещений, являющихся общедолевой собственностью жильцов (в подвале дома № ...);

- протокол собрания членов правления многоквартирного дома (форма управления домом – «непосредственное управление») от 01.10.2012. Указанным документом подтверждается, что для проведения общего собрания по решению вопросов по подвальным помещениям дома № ... в качестве председателя избрана ФИО6, собственник квартиры № ...;

- акт от 14.07.2013 о результатах проведенной ревизии подвалов, согласно протокола от 01.10.2012 в доме по адресу: ...

- кадастровый паспорт здания с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...;

- технический паспорт на жилой дом и земельный участок по ... по состоянию на 07.04.1988.

Все вышеуказанные документы являлись предметом спора и приобщены к материалам дела.

Согласно ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом, при этом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям правонарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав или защиту законного интереса, не может осуществляться заявителем произвольно.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

Целью судебной защиты с учетом требований части 3 статьи 17, части 1 статьи 19 и части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации является восстановление нарушенных или оспариваемых прав, при этом защита такого права в судебном порядке должна обеспечивать как соразмерность нарушенного права и способа его защиты, так и баланс интересов всех участников спора, а в ряде случаях и неопределенного круга лиц.

Разрешая требования истца о возложении на ответчика обязанности по выдаче нотариально заверенных копий документов и в копиях документы, суд исходит из того, что необходимость исследования вопроса о возложении данной обязанности, обусловлена принципом исполнимости судебного акта.

По смыслу разъяснений, содержащихся в пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», возлагаемая по суду обязанность по исполнению обязательства в натуре для ответчика должна быть объективно и субъективно исполнимой.

В уточненном исковом заявлении истец в обоснование иска указала, что является собственником помещения в доме по адресу: ..., и, соответственно, имеет право на получение экземпляра документов, относящихся к общему имуществу собственников дома.

Как установлено судом, все запрашиваемые копии документов ответчиком представлены суду и приобщены к материалам дела.

Как следует из ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, имеют право, в том числе знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, представлять доказательства и участвовать в их исследовании.

Оценив в совокупности изложенное, учитывая, что требования в части возложения обязанности выдать нотариально заверенные копии документов истец не поддержала, указав, что для нее достаточно получить эти документы в копиях, а также, что запрашиваемые истцом в копиях документы представлены ответчиком в материалы дела, истец не лишена права ознакомиться с материалами дела, а также снять копии, суд приходит к выводу о том, что нарушения прав истца при предоставлении запрашиваемых копий документов не установлено, в связи с чем отказывает в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о возложении обязанности выдать копии документов и нотариально заверенные копии документов, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Шток А.Р.

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2025 года.

Судья подпись Шток А.Р.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: