Дело № 2-1915/2023
УИД: 29RS0014-01-2023-000095-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Архангельск 22 февраля 2023 года
Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Тучиной Ю.А.
при секретаре Семеновой Т.В.,
с участием помощника прокурора г. Архангельска Сорокиной И.В., представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры ... в г. Архангельске (далее – Квартира). Квартира приобретена истцом по договору купли-продажи, переход права собственности зарегистрирован 17 декабря 2022 года. На момент обращения в суд в Квартире продолжают быть зарегистрированными ответчики, хотя право пользования ими прекращено. На основании изложенного, истец просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования Квартирой, взыскать с них в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.
Помощник прокурора г. Архангельска Сорокина И.В. полагала, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.
Истец, ответчики на рассмотрение дела не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником Квартиры на основании договора купли-продажи от 14 декабря 2022 года, переход права собственности на истца зарегистрирован 17 декабря 2022 года.
На день рассмотрения дела судом в Квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, никем не оспариваются, в связи с чем, суд полагает их установленными.
Частью 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Разрешая заявленные требования, суд, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о признании ответчиков прекратившими права пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, в спорном жилом помещении не проживают, бремя содержания жилого помещения не несут, членами семьи истцу не приходятся, доказательств сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением суду не представлено и судом не добыто.
В рассматриваемом случае суд исходит из того, что право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, а факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении без каких-либо законных оснований является для истца препятствием в пользовании данным жилым помещением как собственностью.
Доказательств сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением материалы дела не содержат, а регистрация в жилом помещении, являясь административным актом, не порождает каких-либо прав по пользованию жилым помещением.
Согласно Закону Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (часть вторая статьи 3); гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме (часть первая статьи 6).
Порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства прописан в разделе V Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.
Пунктом 31 Правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная им при обращении в суд, в размере 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3 (паспорт <№>), ФИО4, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Архангельск....
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 (паспорт <№>), ФИО4, ФИО4,, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: г. Архангельск....
Взыскать с ФИО3 (паспорт <№>), ФИО4,, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке в пользу ФИО2 (паспорт <№>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение будет изготовлено в течение пяти дней со дня окончания разбирательства дела.
Председательствующий Ю.А. Тучина
Верно: Судья Ю.А. Тучина
Мотивированное решение изготовлено 03 марта 2023 года