РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 февраля 2025 года
Хорошевский районный суд адрес
в составе:
председательствующего судьи Лутохиной Р.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-554/2025 (77RS0031-02-2024-013935-06) по иску ФИО1 ... к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на гараж в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.
Истец является наследником в отношении имущества фио, умершего 14.11.1992.
Гараж, расположенный по адресу: адрес у станции перекачки, не был зарегистрирован в установленном законом порядке.
Истец, указывая, что вступил в наследство после смерти фио, добросовестно пользуется гаражом как своим собственным имуществом, просит признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: адрес у станции перекачки.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя по доверенности фио, которая в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.
В судебное заседание явился представитель ответчика Департамента городского имущества адрес фио, который возражал против удовлетворения заявленных требований.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации).
Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право наследования, под которым понимается переход имущества одного физического лица (наследодателя) в случае его смерти к другим лицам (наследникам) в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичные положения закреплены в ст.1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьями 130, 131, 219 Гражданского кодекса РФ, статьями 52, 55 Градостроительного кодекса РФ для отнесения объекта к недвижимому имуществу помимо прочной связи с землей необходимо, чтобы объект был создан в установленном порядке как недвижимость с получением необходимой разрешительной документацией на осуществление строительства, с соблюдением градостроительных норм и правил, оформлением земельно-правовых отношений для целей строительства.
Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии со ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом и договором с собственником.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что 24.08.1973 решением исполнительного комитета Ворошиловского районного совета адрес 38/8 деду истца – фио дано разрешение на строительство кирпичного гаража размером 3х6 м по адресу: адрес у станции перекачки.
Гараж, расположенный по адресу: адрес у станции перекачки, не был зарегистрирован в установленном законом порядке.
ФИО1 является наследником в отношении имущества фио, умершего 14.11.1992, принял наследство в установленном порядке, что подтверждается материалами наследственного дела №70/2022 от 10.09.2022.
В связи с отсутствием надлежащим образом оформленных документов о собственности, нотариусом свидетельство о праве на наследство на указанный гаражный бокс не выдано.
В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Права на спорный гараж в установленном законом порядке не зарегистрированы. Соответствующий договор на пользование земельным участком, на котором расположен данный гараж, у истца отсутствует, гараж не введен в эксплуатацию как объект недвижимого имущества, не представлено разрешение на его строительство, решение о предоставлении земельного участка для его строительства. Спорный гараж как имущественный объект не индивидуализирован, поскольку в БТИ не учтен. При этом, решение исполкома Ворошиловского районного Совета депутатов трудящихся адрес 38/8 от 24.08.1973 не является правоустанавливающим документом на землю.
При данных обстоятельствах суд исходит также из того, что спорный гараж не может быть включен в состав наследственного имущества фио, поскольку решением Исполнительного комитета Ворошиловского районного совета депутатов трудящихся адрес фио предоставлен земельный участок для строительства гаража. фио собственником спорного гаража-бокса и правообладателем земельного участка, на котором он расположен, не являлся.
Таким образом, данный гараж-бокс в состав наследства согласно ст. 1112 ГК РФ не входит, правовые основания, предусмотренные действующим законодательством, для признания за ФИО1 права собственности на означенный гараж-бокс в порядке наследования после смерти фио не имеется.
Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку доказательств наличия правоустанавливающих документов, подтверждающих право истца на возведение и пользование спорным гаражом, им не представлено и судом не добыто, при этом истцу изначально было известно об отсутствии у него права собственности на гараж, в связи с чем, оснований для признания за ним права собственности на гараж не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске ФИО1 ... к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на гараж в порядке наследования отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд адрес.
Решение принято в окончательной форме 26.03.2025 г.
Судья Р.А. Лутохина