УИД 48RS0022-01-2025-000314-39 Дело № 2-270/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июня 2025 г. Елецкий районный суд Липецкой области в составе
председательствующего судьи Рыжковой О.В.
при секретаре Пендюриной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце Липецкой области гражданское дело №2-270/2025 по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации сельского поселения Воронецкий сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Елецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом отца в порядке наследования. В обоснование иска сослались на то, что 30.10.2000 г. умер их отец ФИО4, со смертью которого открылось наследственное имущество, в том числе, земельный участок площадью 1500 кв.м. и полуразрушенный жилой дом по адресу <адрес>. В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, получили нотариальные свидетельства о праве на земельную долю. Однако, в выдаче свидетельства о праве на жилой дом и земельный участок нотариус отказал, поскольку не представлены документы, подтверждающие право собственности наследодателя на вышеуказанное имущество. ФИО4, действительно, при жизни не зарегистрировал права на жилой дом, который в порядке наследования принял от своей матери ФИО5, а также на земельный участок.
В ходе судебного разбирательства истцы заменили ненадлежащего ответчика - администрацию Елецкого муниципального района на надлежащего – администрацию сельского поселения Воронецкий сельсовет Елецкого муниципального района.
В судебном заседании истцы поддержали иск по изложенным выше основаниям.
Представитель ответчика, просивший рассмотреть дело в их отсутствие, в письменном отзыве на иск не возражала против его удовлетворения.
Выслушав представителей истца ФИО1 ФИО6 и ФИО7, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
В силу ст.218 п.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.546 ГК РСФСР, который действовал на момент возникновения спорных правоотношений, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
В соответствии со ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.
Как установлено судом, 30.10.2000 г. в <адрес> умер ФИО8 Его наследниками по закону являются дети: сын ФИО1 и дочери ФИО2 и ФИО3, которые в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, получили соответствующие свидетельства.
В наследственную массу ФИО8, помимо земельной доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, вошел объект недвижимости, вид которого по сведениям Единого государственного реестра недвижимости – объект незавершенного строительства. Дата его постановки на кадастровый учет – 03.10.2014 г., местоположение – <адрес>, площадь застройки – 68,3 кв.м., проектируемое назначение – жилое. Поскольку право собственности на данный объект не зарегистрировано, 19.02.2024 г. он снят с кадастрового учета.
В действительности, это жилой дом полуразрушенный, 1949 года постройки, что подтверждается актом обследования ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 04.10.2011 г., копией кадастрового паспорта от 10.10.2011 г., а также техническим паспортом по состоянию на 13.05.2025 г. Площадь застройки составляет 68,3 кв.м. Право собственности на этот дом не было зарегистрировано. Вместе с тем, по похозяйственной книге <адрес> за 1991-97 г. он значится за ФИО8
Указанный полуразрушенный дом расположен на земельном участке с КН № площадью 1500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.
Земельный участок по данным похозяйственной книги за 1997 г. принадлежал ФИО8 на праве пользования.
Согласно наследственному делу к имуществу ФИО8, наследниками, принявшими его наследство, являются истцы ФИО4, ФИО2 и ФИО3 Супруга наследодателя - ФИО11 умерла 08.02.1989 г.
Постановлением от 25.03.2025 г. нотариус нотариального округа Елецкого района отказал представителю ФИО1 ФИО6 в выдаче свидетельства о праве на наследство – объект незаверенного строительства, поскольку не представлены документы, подтверждающие право собственности наследодателя на данный объект.
Вместе с тем, само по себе отсутствие зарегистрированного права наследодателя не умаляет прав его наследников на принадлежавшую ему недвижимость.
Как указано выше, при жизни в собственность ФИО8 не был передан земельный участок, на котором расположен его полуразрушенный дом.
Однако, в соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Земельный участок, предоставленный ФИО8 на праве пользования, поставлен на кадастровый учет 23.06.2004 г. Истцы заказали кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, итогом которых является проект межевого плана, изготовленный 19.05.2025 г. кадастровым инженером ФИО12 Согласно заключению кадастрового инженера площадь участка не изменилась, его границы на местности оконтуриваются межой, забором и строением. В настоящее время идет этап согласования границы со смежными землепользователями.
Иск правильно предъявлен к администрации сельского поселения, на территории которого расположена спорная недвижимость (ст.1151 ГК РФ)
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, ст.546 ГК РСФСР, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации сельского поселения Воронецкий сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить частично.
Признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право собственности в равных долях, по 1/3 на жилой дом полуразрушенный, площадью застройки 68,3 кв.м., с кадастровым номером №, и на земельный участок с кадастровым номером №, учтенной площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Елецкий районный суд.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 03.07.2025 г.
Судья: