РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2023 года г.Минусинск Красноярского края

ул.Гоголя, 66а

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Полянской Е.В.,

при секретаре Давыденко Ю.С.,

с участием:

старшего помощника Минусинского межрайонного прокурора Коптевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке. ФИО2 прежний собственник жилого помещения, до настоящего времени состоит на регистрационном учете в квартире. ФИО2 по указанному адресу не проживает, в мае 2023 года выехала в другую страну - Тайланд, где имеет арендованное жилое помещение. Регистрация ФИО2 на учете в ее квартире влияет на размер коммунальных платежей. В связи с указанными обстоятельствами она вынуждена обратиться в суд и просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением (л.д. 3-4).

Истец ФИО1, извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.14).

Ответчик ФИО2, извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала (л.д.26,31).

Исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника Минусинского межрайонного прокурора Коптевой Е.И., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенными в постановлении № 8 от 31 октября 1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что право на жилище возникает в силу заключения соглашения между нанимателем (собственником) жилого помещения и лицом, вселяемым им в жилое помещение.

Как установлено по делу, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.5).

Пунктом 3.2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в <адрес> на момент подписания настоящего договора зарегистрирована в том числе и ответчик ФИО2, которая обязалась сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента регистрации перехода права собственности в установленном законом порядке к покупателю.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7).

В соответствии с выпиской из домовой книги ФИО2 до настоящего времени числится зарегистрированной в указанной квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, что в ходе рассмотрения дела и не оспаривалось стороной ответчика.

Как следует из текста искового заявления, с момента приобретения квартиры истцом, ФИО2 выехала из нее, забрав все свои личные вещи, бремя по содержанию жилья не несет. Попыток вселения в квартиру не предпринимала, членом ее семьи не является. Соглашение о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Суд полагает, что нахождение ФИО2 на регистрационном учете в принадлежащем истцу жилом помещении, создает последнему, как собственнику жилого помещения, препятствия в распоряжении недвижимым имуществом.

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещениемподлежащими удовлетворению.

Решение о выселении и признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 7 Закона РФ N 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Минусинский городской суд.

Судья Е.В.Полянская

Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2023 года.