Дело № 2-481/25
УИД: 77RS0026-02-2024-013090-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01.04.2025 года город Москва
Решение принято в окончательной форме 28.07.2025 года.
Таганский районный суд г. Москвы в составе
председательствующего судьи Шаренковой М.Н.
при секретаре Гулян М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Вешки 8» к ФИО1 о взыскании задолженности, неустойки и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Вешки 8» обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, мотивируя тем, что ФИО1 является собственником участков №192, №984, №985, №1020, расположенных в СНТ «Вешки 8». На общем собрании членов СНТ устанавливается размер членских взносов и целевых платежей. Срок для оплаты также утверждается на общем собрании товарищества. С 01.01.2022 ответчик не оплачивала предусмотренную ежегодную плату.
Учитывая изложенное, уточняя требования, истец просил взыскать с ответчика:
- задолженность по оплате членских и целевых взносов за период с 01.01.2022 по 15.06.2023 по участкам №192, 984, 985 и за период с 01.01.2022 по 16.02.2023 по участку №1020 - 835 687,07 руб.,
- пени на 20.12.2024 - 228 855,17 руб.,
- расходы на представителя – 11 000 руб., по уплате государственной пошлины - 25 646 руб.
Представитель истца СНТ «Вешки 8» не явился, извещен надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил, об уважительности причин неявки не сообщил.
Ответчик ФИО1 явилась, представила возражения на иск, в которых просила отказать полностью в удовлетворении требований, а также снизить размер пени.
Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Статьей 6 ГК РФ определено, что в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.
В силу положений ст. 209, 210 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В силу положений ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой, оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.
Согласно положениям ч.6 ст.11 Федерального закона №217-ФЗ от 29.07.2017 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества
В соответствии с ч. 1, 2, 3, 9, 10 ст.14 Федерального закона №217-ФЗ от 29.07.2017 взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) в соответствии с п. п. 10, 11, 12 п. 1 ст. 21 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" относятся, в том числе следующие вопросы: о принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения; утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении.
Статья 1 названного выше Закона установлено, что членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
Садоводы (члены и не члены СНТ) несут равное бремя расходов по содержанию общего имущества, находящегося на территории товарищества его инфраструктуры (дороги, электро-, водокоммуникации, противопожарные сооружения, и т.п.), но формы возмещения этих расходов различны: члены товарищества оплачивают их посредством внесения регулярных членских взносов и взносов целевого назначения для нужд общего хозяйства, а лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, должны нести расходы на договорной основе. При этом, само по себе отсутствие договора не освобождает от обязанности несение данных расходов, которые по смыслу закона являются обязательным платежом.
В соответствии с п.3 ст.14 ФЗ "О некоммерческих организациях" права и обязанности членов, условия и порядок приема в члены некоммерческой организации и выхода из нее, источники формирования имущества определяются в учредительных документах некоммерческой организации.
Согласно п.1 ст.26 ФЗ "О некоммерческих организациях" одним из источников формирования имущества некоммерческой организации в денежной и иной формах являются регулярные и единовременные поступления от членов.
В силу п.2 ст.26 ФЗ "О некоммерческих организациях" предусмотрено, что порядок регулярных поступлений от учредителей (участников, членов) определяется учредительными документами некоммерческой организации, а требования учредительных документов некоммерческой организации обязательны для исполнения самой некоммерческой организацией, ее учредителями (участниками).
В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 является собственником участков №192, №984, №985, №1020, находящихся в СНТ «Вешки 8».
В членстве СНТ «Вешки 8» ответчик не состоит.
Ежегодно на общем собрании членов СНТ устанавливается размер членских взносов и целевых платежей.
Поскольку с 01.01.2022 ответчик не вносила плату по членским и целевым взносам, задолженность за период с 01.01.2022 по 15.06.2023 по участкам №192, №984, №985 и за период с 01.01.2022 по 16.02.2023 по участку №1020 составила сумму в размере 835 687,07 руб.
Также истцом были начислены пени на размер задолженности по состоянию на 20.12.2024 в сумме 228 855,17 руб.
Размер пени определен пунктом 7.7 Устава СНТ «Вешки 8», из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Представленные истцом расчеты задолженности и пеней произведены в соответствии с протоколами общих собраний, являются арифметически верными, ответчиком не опровергнуты, и могут быть положены в основу решения суда.
Ответчиком сумма задолженности и пени не погашена.
Анализируя изложенное и оценивая представленные доказательства в их совокупности, в соответствии с требованиями ст. 67,68 ГПК РФ, учитывая положения ст. 309, 310 ГК РФ, что ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено опровергающих доводы истца доказательств, а также, что протоколы общих собраний, которыми установлены размеры членских и целевых взносов, в установленном порядке не оспорены, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженность – 835 687,07 руб.
Разрешая вопрос о взыскании пеней, суд учитывает правовую позицию Конституционного Суда РФ, высказанную в Определении от 21.12.2000 №263-О, что ответчик является физическим лицом, фактические обстоятельства дела, и считает необходимым применить ст.333 ГК РФ, снизим сумму заявленных к взысканию пеней по состоянию на 20.12.2024 до 150 000 руб.
Учитывая положения ст. 94, ч.1 ст.98, 100 ГПК РФ, ст.48 Конституции РФ, п.20 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», сложность дела, трудозатраты представителя, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов на оплату юридических услуг – 11 000 руб. и по уплате государственной пошлины - 25 646 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Вешки 8» задолженность – 835 687,07 руб., неустойку – 150 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины – 25 646 руб., на оплату юридических услуг – 11 000 руб.
В удовлетворении остальной части требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья М.Н. Шаренкова