Дело №

24RS0035-01-2022-003066-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2022 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Щетинкиной Е.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шейн Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Минусинского района Красноярского края о признании права собственности на самовольную постройку – гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что 26.10.1998 ему выделен земельный участок площадью 29,4 кв.м по адресу: <адрес> для строительства индивидуального гаража. В настоящее время земельный участок и гараж на нем на учете в регистрирующих органах не стоят, фактически гараж имеет площадь 35,2 кв.м., что отличается от указанной в строительном паспорте площади, что не позволяет зарегистрировать право собственности на гараж во внесудебном порядке, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, до судебного заседания предоставил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Минусинского района в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, до судебного заседания предоставил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица - представители Управления Росреестра по Красноярскому краю, Гаражный массив Опытного поля и Метеостанции, ФИО2, ФИО3 (просила рассмотреть дело в свое отсутствие), ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно.

Суд, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся сторон, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По смыслу вышеприведенных правовых норм, допускается признание за лицом права собственности на постройку, если это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При этом, бремя доказывания факта соответствия объекта капитального строительства всем предъявляемым к нему требованиям лежит на лице, осуществившем строительство.

Судом установлено, что согласно постановлению администрации Минусинского района Красноярского края от 26.10.1998 № 490-П, ФИО1 предоставлен земельный участок <адрес> для строительства индивидуального гаража.

Согласно акту об отводе земельного участка в натуре под строительство гаража земельный участок № № площадью 29,4 кв.м. в <адрес> передан застройщику ФИО1

Согласно техническому плану от 19.07.2022 года нежилое помещение – гараж, расположенное по адресу: <адрес> имеет площадь 35,2 кв.м., что не соответствует указанной в строительном паспорте площади.

В соответствии с экспертным заключением ООО «Независимая оценка и экспертиза недвижимости» от 22.07.2022, нежилое помещение – гараж, расположенное по адресу: <адрес>, является объектом прочной связи с землей, соответствует по основным требованиям, градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Права и охраняемые законом интересы лиц, пользующихся смежными участками и строениями не нарушает, не создает угрозу их жизни и здоровью, а также жизни и здоровью окружающих.

У суда нет оснований сомневаться в правильности проведенной экспертизы, поскольку лицо, проводившее ее, обладает необходимыми познаниями, заключение проведено и составлено в порядке, установленном гражданско-процессуальным законодательством, содержит подробные мотивированные выводы, оснований не доверять указанному заключению не имеется, представленное в суд заключение отвечает всем требованиям, предъявляемым статьей 67 ГПК РФ к доказательствам, не оспорено сторонами, не опровергнуто ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ, ходатайств о проведении судебной экспертизы в порядке ст. 79 ГПК РФ не заявлено, в связи с чем, оснований не доверять экспертному заключению у суда не имеется.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что нежилое помещение – гараж соответствует нормам действующего законодательства, истец является единственным правообладателем на спорный гараж и является его пользователем, спорный объект соответствует санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям и строительным нормам и не нарушает законных прав и интересов иных лиц, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на нежилое помещение – гараж, общей площадью 35,2 кв.м. по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Минусинского района Красноярского края о признании права собственности на самовольную постройку – гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект капитального строительства - нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь – 35,2 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий (подпись)

Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2022 года

Копия верна.

Судья: Е.Ю.Щетинкина