Дело № 2-4792/2022

74RS0005-01-2022-005724-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Коневой А.В.,

при секретаре Язовских В.А.,

с участием старшего помощника прокурора Металлургического района г. Челябинска Сычевой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., выселении без предоставления другого жилого помещения (л. д. 4).

В обоснование иска указала о том, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора купли-продажи от 24 августа 2022 года. В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, которая членом ее семьи не является. Ответчик являлась собственником указанной квартиры в период с 19.04.2016 по 03.09.2019. В спорной квартире она не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет, расходы по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение не несет. Регистрация ответчика в спорной квартире является препятствием для осуществления права владения, пользования и распоряжения указанной квартирой.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по месту регистрации, судебные извещения возвращены с отметками «истек срок хранения» (л. <...>).

Изучив материалы дела, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств ПАО «Совкомбанк» от 24 августа 2022 года (л. д. 6-7)

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л. д. 9).

Согласно справке о зарегистрированных лицах в вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 (л. д. 5).

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВД ГУ МВД России по Челябинской области по состоянию на 01 ноября 2022 года ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении (л. д. 28).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости у ФИО2 какие-либо объекты на праве собственности отсутствуют (л. д. 10).

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Разрешение вопроса о выселении из жилого помещения непосредственно связано с разрешением вопроса о правах ответчика на спорное жилое помещение, поскольку проживание в жилом помещении основано на определенном праве (праве собственности, найма и т.п.). В случае отсутствия или прекращения данного права гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации) по требованию лиц, права которых нарушены.

Законом предусмотрено право пользования жилым помещением, основанное на праве собственности (

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Каких-либо соглашений о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

Истец ФИО1 указала, что регистрация ответчика ФИО2 препятствует в осуществлении прав собственника жилого помещения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу ФИО1, соглашение между ответчиком и собственником спорного жилого помещения о порядке пользования этим помещением не заключено, ответчик не является членом семьи собственника, ответчика следует выселить из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 13, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшими) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сам по себе факт регистрации ответчика ФИО2 в спорной квартире при наличии установленных судом обстоятельств не свидетельствует о сохранении права пользования жилым помещением.

Напротив, в силу положений Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение о выселении без предоставления другого жилого помещения является основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО2 (№), утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. Челябинск, ул. ...

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. ....

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий А.В. Конева

Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2022 года.