№ 2-402/2025

14RS0019-01-2025-000239-12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 марта 2025 г. г. Нерюнгри

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующий судья Софронов П.А., при секретаре судебного заседания Хабировой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

иск мотивирован тем, что истец является собственником жилого помещения, находящегося по адресу 678960, РС (Я), <адрес>, после его приобретения ДД.ММ.ГГГГ При этом продавцы обязались сняться с регистрационного учета по проданной квартире и снять с учета также и ответчика. Однако ответчик по настоящее время состоит на регистрационном учете по спорной квартире, нарушая права истца. С учетом этого истец просит признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением. А также просить взыскать с ответчика уплаченную истцом государственную пошлину.

В судебном заседании ФИО1, участие не принимал, ходатайствуя о проведении судебного разбирательства в его отсутствие.

Ответчик, уведомленный судом по месту его регистрации, не явился. Считается надлежаще уведомленным, с учетом правил ст. ст. 20 и ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, о том, что сообщение считается доставленным в случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату) по его месту жительства, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Прокурор, участвующий в деле, Кожехова С.П., полагает иск подлежащим удовлетворению.

Суд, заслушав прокурора, участвующего в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

По правилам ст. 3, 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 и п. 1 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ)

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Из материалов гражданского дела следует, что истец является собственником жилого помещения, находящегося по адресу 678960, РС (Я), <адрес>, что следует из ЕГРН (выписка от ДД.ММ.ГГГГ) и договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 4.9 продавцы обязались обеспечить снятие с регистрационного учета по проданной квартире и ФИО2

Однако согласно справке ООО «Жилремсервис» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик по настоящее время состоит по адресу нахождения спорного жилья на регистрационном учете.

При этом ответчик не является членом семьи истца, поскольку состоял на регистрационном учете по спорому жилью, до приобретения этого жилья истцом.

Принимая во внимание приведенные доводы, суд приходит к выводу об обоснованности иска и необходимости его удовлетворения.

При распределении судебных расходов по правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку иск удовлетворен в полном размере, то понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., подтвержденные чеком от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

признать ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу 678960, РС (Я), <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) судебные расходы 3 000 руб.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

судья