УИД: 77RS0020-02-2024-025-008456-67

Дело №2-7351/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года адрес

Перовский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Шутовой И.В., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7351/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указали, что истцам принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: адрес. Право собственности на указанную квартиру приобретено по завещанию свидетельство о праве на наследство по завещанию. Ответчик ФИО3 зарегистрирована в указанной квартире предыдущим собственником. Регистрация ответчика нарушает права истцов, как собственников жилого помещения. Соглашение между, истами собственниками и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось, иных оснований для проживания в спорной квартире у ответчика не имеется. Учитывая, что произошел переход права собственности, истцы прося выселить ответчика из квартиры № 74 по адресу: адрес, признать ответчика прекратившей право пользования квартирой и снять с регистрационного учета, а также обязать погасить задолженность по коммунальным услугам.

Истцы в судебное заседание явились, на удовлетворении иска настаивали.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть об отложении судебного заседания.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть об отложении судебного заседания.

Суд, выслушав объяснения истов, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, оценив, представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Собственник жилого помещения, как установлено ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 и 3 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 , принадлежит на праве собственности квартира по ½ доле, расположенная по адресу: адрес.

Право собственности на указанную квартиру приобретено на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 07.04.2023г.

В квартире по адресу: адрес, зарегистрирована ФИО3 с 30.11.2011г.

В силу требований ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Таким образом, учитывая, что истцы как собственники жилого помещения в настоящий момент возражают против фактического проживания ответчика по спорному адресу, доказательств письменного согласия на вселение ответчиком не представлено, ФИО3 не имеет законных оснований для проживания по спорному адресу, то с учетом положений ст. 304 ГК РФ, суд выселяет ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Учитывая волю собственника на прекращение для ответчика права пользования спорным жилым помещением, то обстоятельство, что произошел переход права собственности на спорную квартиру. суд, прекращает для ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.

Оснований для взыскании с ответчик коммунальных услуг суд не находит, истцы не представили расчет исковых требований а также не указали период взыскания.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Прекратить для ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения. .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.В. Шутова

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2026г.