Решение по делу № 2-264/2025 от 17.03.2025

№

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующей судьи ШЛВ

при секретаре судебного заседания ТАА,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Местной администрации <адрес> Кабардино-Балкарской Республики к УЕБ о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Местная администрация <адрес> обратилась в Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики с вышеуказанным иском к УЕБ, в котором просит:

Взыскать с УЕБ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу местной администрации <адрес> Республики денежные средства в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между местной администрацией <адрес> Кабардино-Балкарской Республики (далее - «арендодатель») и УЕБ (далее – «арендатор», ответчик) был заключен договор № аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является аренда земельного участка, расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>.

Вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование.

<адрес> аренды земельного участка составляет – <данные изъяты>.м., кадастровый №.

Арендатор получил земельный участок по акту приема – передачи к указанному договору.

Согласно п. 3.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ сумма ежегодной арендной платы за арендуемый участок была установлена в размере <данные изъяты>

Местной администрацией городского округа Прохладный Кабардино-Балкарской Республики было направлено досудебное уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №.№ ответчику с предложением погасить задолженность по договору аренды.

Однако, ответчик никаких мер для погашения задолженности не принял.

Местная администрация городского округа Прохладный Кабардино-Балкарской Республики оказалась лишенной суммы арендной платы по договору, на которую вправе была рассчитывать.

Общая сумма задолженности по вышеуказанным договорам составляет <данные изъяты> 21 (двадцать одна) копейка сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Прохладненского районного суда Кабардино-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по делу № вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № расторгнут и взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного обратились с данным исковым заявлением в суд.

От ответчика УЕБ возражений по заявленным требованиям не поступило.

Истец Местная администрация <адрес>, извещённая надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не направила своего представителя, в поступившем заявлении представитель просил провести судебное заседание без его участия, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, поддержав заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик УЕБ извещённая надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела, не представила письменной позиции по делу, либо возражений по заявленным требованиям.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между местной администрацией <адрес> (далее - «арендодатель») и УЕБ (далее – «арендатор», ответчик) был заключен договор № аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является аренда земельного участка, расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>.

Вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование.

<адрес> аренды земельного участка составляет – <данные изъяты>.м., кадастровый №.

Арендатор получил земельный участок по акту приема – передачи к указанному договору.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации в Российской Федерации является платным, формой платы является земельный налог и арендная плата.

В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ч.1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (арендодателя) определенное действие, а именно: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и другое.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В нарушение вышеуказанных требований законодательства, а также условий договора арендатор не исполнил свои обязательства по уплате арендной платы за пользование земельными участками в полном объеме. Тем самым арендатор нанес Местной администрации <адрес> материальный ущерб.

Местной администрацией <адрес> Республики было направлено досудебное уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику с предложением погасить задолженность по договору аренды.

Однако, ответчик никаких мер для погашения задолженности не принял.

Кроме того, в соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Однако п. 6.2 договора установлено, что в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, арендатору начисляется пеня в размере 0,1% от размера ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за датой внесения платежа по договору и включая день поступления платежа на расчетный счет.

Общая сумма задолженности по вышеуказанным договорам составляет <данные изъяты> которых: <данные изъяты>

Местная администрация <адрес> оказалась лишенной суммы арендной платы по договору, на которую вправе была рассчитывать.

На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Местной администрации <адрес> к УЕБ о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить.

Взыскать с УЕБ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу местной администрации <адрес> денежные средства в размере <данные изъяты>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики течение <данные изъяты> со дня вручения ей копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение <данные изъяты> со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене данного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

Судья Прохладненского районного суда

Кабардино-Балкарской Республики ЛВШ