Дело № 2-5718/2025
50RS0042-01-2025-007372-65
,
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2025 года г.Сергиев Посад МО
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Казаровой Т.В.,
при секретаре Костеровой К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Газпром теплоэнерго Московская область» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Газпром теплоэнерго Московская область» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения, пени, судебных расходов.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Однако свои обязательства по внесению платы за коммунальные услуги исполняла ненадлежащим образом, в связи с чем у неё образовалась задолженность за период с 08.05.2022 г. по 30.06.2023 в размере 36796,11 рублей. На указанную задолженность истцом были начислены пени в размере 26101,55 рублей. Уточнив заявленные требования, просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения за период с 08.05.2022 г. по 30.06.2023 в размере 36796,11 рублей; пени за период с 03.10.2022 г. по 11.11.2025 г. в размере 26101,44 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам иска.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.
На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В соответствии со ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
ООО «Газпром теплоэнерго Московская область» наделено статусом единой теплоснабжающей организации для централизованных систем теплоснабжения и горячего водоснабжения на территории Сергиево-Посадского городского округа Московской области (л.д.24).
В соответствии с действующим законодательством истцом поставляется тепловая энергия на нужды отопления и горячего водоснабжения в жилое помещение: по адресу: <адрес>.
Собственником указанного жилого помещения является ФИО1 и ФИО3 по ? доли каждый (л.д.12-16).
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с п. 4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе и бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).
Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Согласно абз.15 п.2 Правил, "потребитель" - это лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
Пункт 4 ст.426 ГК РФ устанавливает, что в случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством РФ федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров. Публичный договор заключается в таких сферах деятельности, как розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание, предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов.
В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям прибора учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.
Из расчета, представленного истцом, усматривается, что за период с 08.05.2022 г. по 30.06.2023 г. по лицевому счету №, открытого по квартире по адресу: <адрес>, образовалась задолженность по оплате тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения в размере 73592,22 рубля.
У ответчика, как у собственника ? доли указанной квартиры образовалась задолженность в размере 36796,11 рублей.
05.09.2023 г. истец обращался мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, 12.09.2023 г. судебный приказ был вынесен. Определением от 28.09.2023 г. судебный приказ отменен по заявлению ответчика (л.д.9).
Доводы ответчика об отсутствии у истца права взыскания указанной задолженности ввиду отсутствия заключенного между сторонами прямого договора противоречат постановлению Главы Сергиево-Посадского городского округа Московской области N 329-ПГ от 23.12.2019, которым ООО «Газпром теплоэнерго Московская область» с 01.12.2021 наделено статусом единой теплоснабжающей организации для централизованных систем теплоснабжения и горячего водоснабжения на территории Сергиево-Посадского городского округа.
Кроме того, суд принимает во внимание, что из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений МКД по адресу: <адрес> усматривается, что собственники реализовали свое право и заключили прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, в том числе по услугами отопления и горячего водоснабжения.
Доказательств того, что истцом не были оказаны услуги по предоставлению тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения в спорный период, ответчиком не представлено.
Доводы ответчика о том, что лицевой счет открыт не на имя ответчика ФИО1, являются несостоятельными и отклоняются судом, поскольку ответчик, как собственник ? доли жилого помещения в силу положений законодательства, в частности ст.153 ЖК РФ, обязана нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Также возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указывает на пропуск истцом срока исковой давности по взысканию задолженности, образовавшейся за период с 08.05.2022 г. по 25.05.2022 г.
К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Следовательно, начало течения срока исковой давности по оплате за май 2022 года определено с 11.06.2022, истекает срок 11.06.2025, и так далее по каждому месяцу. Истец обращался за защитой нарушенного права в приказном производстве, заявление о вынесении судебного приказа подано истцом 05.09.2023, т.е. срок исковой давности по периоду с 08.05.2022 г. по 30.06.2023 г. не истек.
С представленным ответчиком контррасчетом суд не соглашается, поскольку он составлен арифметически неверно.
В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг по оплате за тепловую энергию и горячее водоснабжение в спорный период.
В связи с чем, требования истца о взыскании задолженности с ответчика в размере ? доли от общей задолженности, подлежат удовлетворению.
Истец также просит взыскать с ответчика пени за период с 03.10.2022 г. по 11.11.2025 г. в размере 26101,44 руб., которые были начислены ввиду неисполнения им обязанности по оплате за поставленную тепловую энергию.
Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В пунктах 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Поскольку ответчики ненадлежащим образом несли возложенные на них законом обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, то истец вправе требовать уплаты пени. Арифметически расчет пени ответчиками не оспаривался.
В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Положения указанной правовой нормы обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. Законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 ГК РФ. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, (а не возможного) размера ущерба.
Учитывая обстоятельства дела, с учетом требований соразмерности пени последствиям нарушенного ответчиками обязательства (размера основного долга, периода просрочки), а также заявленного ответчика ходатайства о применении положений ст.333 ГК РФ к заявленному размеру пени, суд полагает возможным снизить размер неустойки в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ до 4000 рублей, что будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" (далее - постановление Пленума N 1), положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статья 110 АПК РФ) не подлежат применению, в том числе при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежит взысканию расходы по уплаты госпошлины в размере 4000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167,56,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Газпром теплоэнерго Московская область» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения, пени, судебных расходов, - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу ООО «Газпром теплоэнерго Московская область» (ИНН <***>) задолженность по оплате тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения за период с 08.05.2022 г. по 30.06.2023 в размере 36796,11 рублей, пени за период с 03.10.2022 г. по 11.11.2025 г. в размере 4000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.
Судья Т.В. Казарова
Решение в окончательной форме принято 29 декабря 2025 года
Судья Т.В. Казарова