К делу №2-592/2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новокубанск

07 ноября 2022 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пиронкова К.И.,

при секретаре Гутник Т.М.,

с участием представителя истцов ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних Я..... В.А. и С...... В.Б., а также в интересах недееспособного Я.... Д.В., ФИО6 к Федеральному агентству управления государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ :

Истцы просят признать за ФИО4, ФИО5, Я..... В.А., С...... В.Б., Я.... Д.В., ФИО6 право общедолевой собственности в порядке приватизации по 1/6 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, общей площадью 87,3 кв. метра, в том числе жилой площадью 41,3 кв. м, вспомогательной площадью 46,0 кв. метра, согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), кадастровый номер № . . ., инвентарный № . . ., расположенной в многоквартирном жилом доме по <адрес> в <адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края, изготовленному отделом ГБУ Краснодарского края "Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ" по Новокубанскому району по состоянию на 12 февраля 2021 года.

Свои исковые требования мотивирует тем, что данная квартира была предоставлена в 1992 году истице ФИО4 и членам ее семьи на основании ордера №501 от 22.11.1996 года. С ними был заключен договор найма.

Истцы Яскельчики в судебное заседание не явились. Их представитель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ее доверители знают о судебном разбирательстве, участвовать в нем не желают; исковые требования своих доверителей поддержала.

Ответчик Федеральное агентство управления государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило. О времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом и заблаговременно.

Привлеченный судом в качестве соответчика ФИО2 в судебное заседание не явился; представил через представителя истцов свое нотариальное согласие на приватизацию спорной квартиры истцами. Его представитель, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, оставил вопрос об удовлетворении иска на усмотрение суда.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц ЗАО "Новокубанское", ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились. ЗАО "Новокубанское" просило рассмотреть дело в отсутствие представителя общества. Вопрос об удовлетворении иска оставило на усмотрение суда (л. д. 112). ФИО12 уведомлены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом и заблаговременно.

Рассмотрев дело по существу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как видно из регистрационного удостоверения, выданного 07.04.1994 года, собственником спорной квартиры (а, точнее, всего дома в целом) является совхоз "Новокубанский" на основании постановления главы администрации Верхнекубанского сельского округа от 15.12.1993 года №142 (л. д. 15).

Право собственности на спорную квартиру в ЕГРН не зарегистрировано, что отражено в выписке из ЕГРН по состоянию на 29.04.2022 года (л. д. 120).

Справкой ЗАО "Новокубанское" от 21.12.2020 года подтверждено, что постановлением главы администрации Новокубанского района №600 от 13.07.1994 года винсовхоз "Новокубанский" реорганизован в АОЗТ "Новокубанское"; постановлением главы администрации Новокубанского района №243 от 17.03.1997 года АОЗТ "Новокубанское" переименовано в ЗАО "Новокубанское". Спорная квартира на балансе ЗАО "Новокубанское" не значится (л. д. 17).

Согласно сведениям, предоставленным межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 22.03.2021 года (л. д. 38), администрацией муниципального образования Новокубанский район 12.07.2021 года (л. д. 39), администрацией Верхнекубанского сельского поселения Новокубанского района (л. д. 43) спорная квартира в реестре федеральной и муниципальной собственности не значится.

Выпиской из похозяйственной книги от 08.02.2016 года подтверждено, что в спорной квартире проживают ФИО4 - глава семьи, ее дочь ФИО5, ее дочь ФИО7, сын Я.... Д.В., внук ФИО9, внучка ФИО6, внук Я..... В.А. (л. д. 18).

Истцы вселены в спорную квартиру с согласия прежнего собственника - АОЗТ "Новокубанское", по ордеру от 22.11.1996 года, в качестве члена семьи основного квартиросъемщика ФИО10 (л. д. 44), зарегистрированы в ней по месту жительства, фактически проживают в ней по настоящее время.

Таким образом, спорное жилое помещение может быть приватизировано в соответствии с вышеуказанной нормой закона.

В то же время, отсутствие собственника не позволяет истцам приватизировать данную квартиру во внесудебном порядке.

Правом на приватизацию истцы ранее не пользовались, что подтверждено соответствующими справками БТИ (л. д. 49-54).

Другие лица, имеющие права на приватизацию спорной квартиры, отказались от участия в ней, предоставив соответствующие согласия, удостоверенные нотариусом.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО11 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ФИО5, Я..... В.А., С...... В.Б., Я.... Д.В., ФИО6 право общедолевой собственности в порядке приватизации по 1/6 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, общей площадью 87,3 кв. метра, в том числе жилой площадью 41,3 кв. м, вспомогательной площадью 46,0 кв. метра, согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), кадастровый номер № . . ., инвентарный № . . ., расположенной в многоквартирном жилом доме по <адрес> в <адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края, изготовленному отделом ГБУ Краснодарского края "Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ" по Новокубанскому району по состоянию на 12 февраля 2021 года.

Данное решение суда является основанием для дальнейшего изготовления техплана жилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>; регистрации права общедолевой собственности квартиры в порядке приватизации.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: ______________

Мотивированный текст решения изготовлен 14 ноября 2022 года.