Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 28.06.2023 года

Краснокамский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Катаевой А.А.,

при секретаре ФИО2, с участием ответчика ФИО1, третьего лица – ФИО6,

рассмотрев гражданское дело по иску ПАО «<данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием о взыскании с ответчика задолженности по оплате тепловой энергии в размере (согласно уточненному иску) 101743,69 рублей за нужды отопления и ГВС, за период с марта 2018 по июль 2020, август-декабрь 2021 и январь-апрель 2022.

Требования мотивированы тем, что между истцом и потребителем (ответчиком) сложились фактические отношения, связанные с поставкой тепловой энергии через присоединенную сеть (договоры № № и № №, не подписан ответчиком).

Ответчик обязан оплачивать тепловую энергию, поставленную на общедомовые нужды, однако данной обязанности не выполнил, в связи с чем образовалась задолженность. Кроме того, просят взыскать неустойку в размере46456,32 рублей, с дальнейшим начислением на сумму основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Также истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 550 рублей и почтовые расходы в размере 95,3 рублей, 176,4 рублей.

Представитель истца не принимал участия в судебном заседании, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя. Ранее принимавшая участия в судебном заседании представитель истца ФИО3 на требованиях настаивала, пояснила, что в расчете есть разделение на нужды отопления и ГВС, прибор учета горячей воды отсутствует, оплата за нежилое помещение рассчитывается по нагрузке, ответчик передавал в Новогор-Прикамье сведения, но Новогор-Прикамье ничего не передает истцу. Отопление за часть спорного периода по общедомовому прибору учета рассчитано - до октября 2018 г., в этом случае долг за общедомовые нужды. Так общего отопления в нежилом помещении нет, поэтому отапливаемая площадь 0, неотапливаемая площадь 101,95. Подогрев считают на отопление и на ГВС, тариф применяется при наличии бойлера - 1602,90 рублей.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца в полном объеме, заявил о пропуске срока исковой давности. Приобщил отзыв к материалам дела (т.1 л.д.176-179). Кроме того, пояснил, что помещение не имеет отопления, подача тепловой энергии (отопление) в дом, осуществляется из другой части подвала, сразу вверх. По нежилому помещению, принадлежащему ему и третьему лица проходят трубы отопления («обратка») в изоляции, о чем имеются многочисленные акты. Горячая вода в нежилом помещении сейчас отключена по заявлению собственников. Ранее все оплаты были произведены согласно данным прибора учета горячей воды.

Третье лицо ФИО6, поддержала доводы ответчика, возражала против удовлетворения требований истца. Пояснила, что занимала помещение с 2005 г., тогда была Жилищная служба <адрес>, которая рассчитывала расход, есть сведения, что отопление не поставлялось. За горячую воду оплатили полностью за 36 кубометров. За ОДН на нагрев горячей воды оплачиваем в управляющую компанию. Вода приходит в дом холодная и нагревается бойлером, общедомовой счетчик на отопление не работал в 2018 г., имеется акт. За период с марта 2018г. по февраль 2019г. начисление за услуги подогрева ГВС должно быть на основании индивидуальных приборов учета, поскольку они были установлены в 2015г. С этого времени и до февраля 2019 ответчик передавала показания потребления ГВС и ХВС в ООО «НовогорПрикамье», согласно показаниям ИПУ (индивидуального прибора учета), производила оплату, в этой связи задолженность по оплате ГВС за период с марта 2018 года по февраль 2019 у них отсутствует.

Представитель третьего лица ООО УК «<данные изъяты>» не принимал участия в судебном заседании, извещены надлежащим образом. Из отзыва следует, что многоквартирный <адрес> имеет верхнюю чердачную разводку отопления. В помещении подвала, площадью 203,9 кв.м, принадлежащем ФИО1 и ФИО6, проходит трубопровод обратного отопления, который находится в тепловой изоляции за конструкциями из ГКЛ, изоляция не нарушена, теплопотребляющие установки, радиаторы, конвекторы отсутствуют. В помещении имеется санузел, на трубопроводе ГВС установлена заглушка (т.3 л.д. 68).

Заслушав участников процесса. Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения имуществом в соответствии с его назначением и пределами его использования, несет бремя содержания, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений п. 1 ст. 548 ГК РФ правила об энергоснабжении применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией и водой через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с п.п. 1-3 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно пунктам 9, 18 ст. 2 Федерального закон от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон № 190-ФЗ) потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

На основании ч. 9 ст. 15 Закона № 190-ФЗ оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

По общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ)).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 153 ГК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п.п. 2,4,5 ст. 154 ГК РФ).

Согласно п. 29(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее – Правила) в соответствии с положениями статей 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, за исключением случаев, когда плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества, предусмотренных пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с п.40 Правил Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В судебном заседании установлено, что ПАО «<данные изъяты>» является поставщиком тепловой энергии для отопления и подогрева горячей воды в многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, обладающий статусом единой теплоснабжающей организации для жителей данного дома.

Ответчик ФИО1 и третье лицо ФИО6 являются собственниками по ? доле в праве на нежилое помещение, площадью 203,9 кв.м, по адресу: <адрес>, в натуре помещение не разделено, использование совместное (т.1 л.д.161-165).

ДД.ММ.ГГГГ ПАО «<данные изъяты>» в адрес ответчика направлены претензии с требованием об оплате задолженности за потребленную тепловую энергию за период март 2018- декабрь 2021 и январь 2022- апрель 2022 (т.1 л.д. 26-27).

ПАО «<данные изъяты>» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1 за спорный период, судебный приказы №, отменены (т.2 л.д. 197-202)

Из первоначального расчета объемов стоимости потребленных ресурсов (до уточнения требований истцом), следует, что начисление производилось за отопление и горячее водоснабжение (ГВС). При этом, за ГВС расчет объемов произведен по нагрузке, за отопление по нормативу 0,0245 до сентября 2018 года. Далее истцом принимались во внимание показания общедомового прибора учета при начислении платы за отопление (т.1 л.д. 45-49).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ФИО1 направлен договор теплоснабжения № № от ДД.ММ.ГГГГ, которым предложено к согласованию договорное (ориентировочное) количество потребления тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения, отопления, вентиляции по объекту недвижимого имущества, принадлежащего ответчику в долевой собственности. Порядок оплаты установлен согласно тарифу на тепловую энергию (мощность) 1602,9 руб./гкал без учета НДС. Договор не подписан со стороны ответчика (т.1 л.д. 106-117).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ФИО1 направлен договор теплоснабжения № № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 120-147).

В многоквартирном доме по <адрес> установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии для нужд отопления и ГВС, что следует, в том числе, из представленных суду данных для экспорта в энергобиллинг показаний замеров температур и объема тепловой энергии (т.1 л.д. 148-160).

Технический паспорт и карточка домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ содержит информацию о нежилых помещениях подвала <адрес>, площадью 616,6 кв.м, отапливаемая площадь указана только жилых помещений 2005 кв.м при общей полезной площади <адрес>,2 кв.м (т.3 л.д. 45-62).

Из технического паспорта здания по адресу: <адрес>, следует, что общая полезная площадь 3011,1 кв.м, в том числе жилой 2030,3 кв.м, кроме того имеется подвал. Техническое описание нежилого помещения подвала, площадью 203,9 кв.м (собственник администрация <адрес>) содержит сведения об отсутствии отопления, на основании обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено отсутствие отопительных систем (т.1 л.д. 180-185).

В техническом паспорте здания по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь подвала и бойлерной составляет 616,3 кв.м, полезная отапливаемая общая площадь <адрес>,1 кв.м (т.3 л.д. 1-4, 37-43).

Согласно техническому паспорту нежилого помещения подвала здания по адресу: <адрес>,по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – отопление отсутствует (т.3 л.д.5-19).

Аналогичные сведения о том, что нежилые помещения подвала жилого дома не отапливаются, содержатся в технических паспортах по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д. 29-36).

Акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения об отсутствии радиаторов отопления в нежилом помещении 203,9 кв.м, по помещению проходят лежаки отопления в изоляции. Обследование проведено с участием представителя ООО «ПСК» (т. 1 л.д. 186).

Актом обследования нежилого помещения 203,9 кв.м по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ПФ АО «<данные изъяты>» установлено, что отопление отсутствует, «после выхода из бойлерной трубы сразу проходят наверх на жителей, а стояк изолирован, стена граничит с тепловым узлом бойлерной, толщина около 40 см». В помещении имеется горячее водоснабжение – умывальник со смесителем в санузле (т.1 л.д. 187-189).

Актами обследования от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается отсутствие радиаторов отопления, тот факт, что по помещению ответчика проходит лежак отопления с обратным потоком теплоносителя, который надлежащим образом изолирован (т.1 л.д.190-192, т.3 л.д. 69-70).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» сообщает о том, что в отапливаемую площадь многоквартирного <адрес> не включаются площади, в том числе, подвала (т.1 л.д. 193).

Заключением по результатам тепловизионного обследования от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что потребление тепловой энергии посредством тепловыделения от изолированных трубопроводов отсутствует (т.2 л.д.119-131).

В соответствии с пп. ж(1)) п.31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее – Правила) исполнитель обязан осуществлять определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, использовать показания коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды, горячей воды и электрической энергии, установленных в соответствии с указанным подпунктом, при определении размера платы за коммунальную услугу, потребленную на общедомовые нужды в случаях, установленных настоящими Правилами.

В силу п. 3(2-1) Правил размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, при этом все помещения общего пользования не оснащены отопительными приборами или иными теплопотребляющими элементами внутридомовой системы отопления, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3(2-1): Pi = Vi x ТТ, где: Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме; ТТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации. Объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме определяется по формуле: где: Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

При этом Vi равно нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества з многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ и управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов| учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудована расположенного на этих сетях.

Предполагается, что собственники и иные законные владеть из помещений МКД, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему

отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ФИО7 56501-2015 «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от ДД.ММ.ГГГГ№-ст).

В силу пп. «в» п. 35 Правил № потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в МКД от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается. Вместе с тем, отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в том числе изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Из представленного к уточненному иску расчета задолженности, следует, что истец при произведении расчета задолженности в размере 101743,69 рублей, полагает нежилое помещение, принадлежащее ответчику не отапливаемым, его площадь не входит в перечень отапливаемых помещений многоквартирного дома. Таким образом, истец указывает, что произведен расчет задолженности по оплате тепловой энергии на нужды отопления только на общедомовые нужды, согласно приведенной на обороте листа, формуле (т.1 л.д.230, 233-236).

Решением Кировского районного суда <адрес> по делу № по иску ПАО «<данные изъяты>» к ФИО6 в удовлетворении требований истца в части взыскания задолженности по оплате за отопления за ? долю в праве собственности на нежилое помещение, площадью 203,9 кв.м в подвале жилого <адрес>, за аналогичный спорный период, отказано в полном объеме. При этом, из решения суда следует, что разрешены судом требования ПАО «<данные изъяты>» о взыскании с ответчика задолженности по оплате отопления нежилого помещения (стоимости отпущенной тепловой энергии) (т.3 л.д. 107-115).

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии основной для взыскания платы за отопление.

Нежилое помещение, принадлежащее ответчику в ? доле, изначально являлось неотапливаемым, в нем отсутствуют какие-либо радиаторы или приборы отопления, факт прохождения через неотапливаемое нежилое помещение ответчика магистрали изолированного транзитного трубопровода (обратный поток) не свидетельствует о наличии оснований для взыскания платы за отопление подвального помещения.

Одним из условий возникновения обязанности собственника (пользователя) отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы. При этом судом не установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что подвальное помещение, в соответствии с техническим паспортом, являлось отапливаемым, соответствующих доказательств со стороны истца не предоставлено.

В пункте 37 Обзора судебной практики N 3 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, отказ собственников от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, а также приведенные выше нормы материального закона, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по отплате тепловой энергии для нужд отопления, поскольку принадлежащие ответчику нежилое помещение находится в подвале, доказательств, что проектом многоквартирного дома предусмотрено отопление подвального помещения не представлено; в спорном помещении отсутствуют стояки и радиаторы отопления; проходящие по помещениям трубы изолированы.

При этом доказательств наличия и демонтажа в спорном помещении устройств, предназначенных для использования тепловой энергии, а также того, что транзитные трубопроводы, проходящие через спорное помещение, являются оборудованием, предназначенным для его отопления, способным создать и поддерживать необходимую температуру, истцом не представлено.

Из технического паспорта здания следует, что все помещения подвала не являются отапливаемыми, при таких обстоятельствах начисление платы не обосновано, в удовлетворении требований истца следует отказать.

Разрешая требования истца о взыскании задолженности по оплате за горячее водоснабжение, суд принимает во внимание вышеуказанные обстоятельства, что поставка горячей воды в помещение ответчика осуществлялась только в санузел, на один смеситель.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и МУ «<данные изъяты>» <адрес> подписан договор на предоставление коммунальных услуг, предметом которого выступает, в том числе поставка тепловой энергии в горячей воде, в приложении приведен расчет тепловой энергии на подогрев горячей воды (т.1 л.д. 194-196).

В помещении, принадлежащем ответчику ДД.ММ.ГГГГ был установлен прибор учета ГВС – ОХТАГА15 №, что подтверждается актом (т.3 л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ в помещении ответчика установлен новый прибор учета ГВС – СГВ-15 №, опломбирован (т.3 л.д.66).

ДД.ММ.ГГГГ установлен выход из строя прибора учета ГВС (т.3 л.д. 67).

Актом ввода в эксплуатацию прибора учета от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в нежилом помещении ответчика был установлен (заменен) прибор учета ГВС - СВУ-15, заводской №, проведена поверка, опломбирован (т.2 л.д. 179-181).

ДД.ММ.ГГГГ сособственником помещения ФИО6 в АО «<данные изъяты>» было представлено заявление на заключение с ней договора поставки горячей воды (т.2 л.д.186).

Актом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по заявлению потребителя на трубопроводе ГВС на вводе в нежилое помещение (в сан.узел) произведена опломбировка заглушки – пломбы 0022364, 0022365 (т. 2 л.д. 69 (оборот)).

Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на трубопроводе ГВС установлена заглушка, шаровый кран опломбирован (т. 3 л.д. 12).

ООО «<данные изъяты>» представлена информация, что в период с марта 2018 по июль 2021 ХВС и ГВС предъявлялось абоненту ФИО1 в соответствии с показаниями индивидуального прибора учета, после ДД.ММ.ГГГГ в связи с установкой заглушки начисления не производятся (т.3 л.д.10-52).

Из доводов истца (т.3 л.д. 73 (оборот) следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляло ООО «<данные изъяты>», с ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>», данные обстоятельства установлены так же решением Кировского районного суда, Апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.4 Правил обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановленияем Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – обязательные Правила) управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил.

Согласно п. 21(1) Обязательных Правил в случаях, предусмотренных подпунктами "г" - "ж" пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг, порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению, устанавливается с учетом следующего:

Пунктом «г» Правил предусмотрено, что собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в случае наличия заключенных с ними договоров, предусмотренных частью 3 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 59-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации", - со дня их заключения

В свою очередь, частью 3 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 59-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" установлено, что при наличии договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив обеспечивают постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. На отношения, возникшие из указанных договоров, распространяется действие положений статьи 155 (в части положений о внесении платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами) и частей 6 и 8 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона).

ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено письмо, из которого следует, что расходы на оплату отопления и ГВС на общедомовые нужды входят в состав платы за содержание помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» в адрес ФИО4 направлено дополнительное соглашение с изменением платы за содержание общего имущества МКД в соответствии с Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе ГВС на общедомовые нужды.

Из представленного суду расчета следует, что по ГВС взыскивается оплата индивидуального потребления ГВС на основании акта обследования (умывальник, рукомойник со смесителем), но указано два санитарно-технических прибора учета, а также наличие полотенцесушителя. Расчет произведен из среднечасового расходы горячей воды ( т.1 л.л. 230-236, т.2 л.д. 82-83, 172-174).

Однако впоследствии истец уточнил основание требования, указав, что задолженность образовалась, в том числе за общедомовые нужды (т.1 л.д. 42-49, 224-225, т.2 л.д. 71-72).

Согласно приложению № Постановления Региональной службы по тарифам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-вг «О тарифах в сфере горячего водоснабжения публичного акционерного общества "<данные изъяты>", филиал "Пермский"» для населения за услуги ГВС утвержден тариф 125,17 рублей и 158,48 рублей.

В 2018 году тариф составлял 118,75 рублей и 151,75 рублей (приложение № Постановление Региональной службы по тарифам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-вг «О тарифах в сфере горячего водоснабжения публичного акционерного общества "<данные изъяты>", филиал "Пермский" (Пермский городской округ)».

Судом неоднократно было предложено истцу представить расчет за потребление ГВС в помещении ответчика, в том числе за общедомовые нужды, однако, расчет не произведен. К первоначальному иску был приложен расчет без учета показаний индивидуального прибора учета ГВС, по нагрузке, исходя из 0,0024 Гкал/ч, тариф не указан. Суд не принимает расчет истца, поскольку он не отражает ни объем, ни тарифы, кроме того, не разграничивает индивидуальное потребление и общедомовые нужды.

При таких обстоятельствах, истцом не доказано наличие отношений с ответчиком в части поставки ГВС, в том числе на общедомовые нужды, наличия задолженности по оплате горячего водоснабжения.

На основании изложенного, в удовлетворении требований истца следует отказать в полном объеме, в том числе в требовании о взыскании неустойки, поскольку в удовлетворении требований о взыскании задолженности отказано.

Кроме прочего, ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения, течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Первый период взыскания задолженности с марта 2018 по июль 2020. С заявлением о судебной защите ПАО «<данные изъяты>» обратилось к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ, действовал 4 месяца 26 дней. В суд с настоящим иском обратился ДД.ММ.ГГГГ (согласно почтовому штампу на конверте (т.1 л.д. 166), то есть по истечении шестимесячного срока. Таким образом, срок давности с даты обращения в суд за вычетом срока действия судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ - 3 года - 4 месяца 26 дней) истек по требованиям о взыскании задолженности до ДД.ММ.ГГГГ.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа во взыскании задолженности за период с марта 2018 по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы на оплату государственной пошлины также не подлежат удовлетворению, поскольку в удовлетворении требований истцу отказано.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ПАО «<данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, неустойки, судебных расходов отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Краснокамский суд <адрес>.

Судья А.А. Катаева