Дело №2-1540/2022

УИД: 05RS0012-01-2022-004223-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дербент 27 июня 2022 года

Судья Дербентского городского суда РД - Наврузов В.Г., при секретаре судебного заседания Алимирзоевой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «город Дербент» о признании за ним право собственности на земельный участок в кадастровом квартале площадью 27 кв.м, расположенный по адресу РД, , категория земель: земли населённых пунктов, вид использования: для размещения гаража,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа «город Дербент» о признании за ним право собственности на земельный участок в кадастровом квартале площадью 27 кв.м, расположенный по адресу РД, , категория земель: земли населённых пунктов, вид использования: для размещения гаража.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно выписки из ЕГРН от 18.10.2017 года ему на праве собственности принадлежит нежилое здание (гараж) с кадастровым номером площадью 15,9 кв.м. по адресу РД, .

В связи с необходимостью оформления в собственность земельного участка занятого указанным гаражом в адрес ответчика истцом было направлено заявление о предоставлении ему в собственность указанного земельного участка. Из ответа МКУ «Управление земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» от 21.01.2022г. на указанное заявление отказано истцу в представлении в собственность указанного земельного участка со ссылкой на то, что испрашиваемый истцом земельный участок расположен на придомовой территории многоквартирного дома, что по мнению истца не соответствует действительности.

Так, из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории усматривается, что испрашиваемый истцом земельный участок площадью 18 кв.м. расположен в ряду подобных гаражей некоторые из которых состоят на государственном кадастровом учете и не отнесен к земельному участку с кадастровым номером относящемуся к придомовой территории многоквартирного дома.

Таким образом, так как в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит гараж, возведенный до ДД.ММ.ГГГГ, то, по мнению истца, он имеет право на получение в собственность спорного земельного участка на бесплатной основе.

В связи с чем истец уточнив заявленные исковые требования, просит суд признать за ним право собственности на земельный участок в кадастровом квартале площадью 18 кв.м. расположенный по адресу РД, , категория земель: земли населённых пунктов, вид использования: для размещения гаража.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель адвокат Магамедов Р.А., будучи извещенными о месте и времени судебного разбирательства не явились, направили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, и удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика - администрации городского округа «» - по доверенности ФИО2, в судебное заседание не явился, вопрос удовлетворения исковых требований истца оставил на усмотрение суда.

Проверив и исследовав материалы дела, изучив доводы искового заявления, суд считает исковые требования ФИО1, обоснованными и подлежащему удовлетворению, по следующим основаниям.

Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Одним из способов защиты своих гражданских прав в соответствии с положениями ст.12 ГК РФ является признание права.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами согласно выписки из ЕГРН от 18.10.2017 года истцу на праве собственности принадлежит нежилое здание (гараж) с кадастровым номером площадью 15,9 кв.м. по адресу РД, .

Пункт 1 ст.130 ГК РФ в составе вещей, прочно связанных с землей и обладающих вследствие этого признаками недвижимости, выделяет, в частности, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В связи с необходимостью оформления в собственность земельного участка занятого указанным гаражом в адрес ответчика истцом было направлено заявление о предоставлении ему в собственность указанного земельного участка. Из ответа МКУ «Управление земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» от 21.01.2022г. на указанное заявление отказано истцу в представлении в собственность указанного земельного участка со ссылкой на то, что испрашиваемый истцом земельный участок расположен на придомовой территории многоквартирного дома.

С указанными выводами МКУ «Управление земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» суд не может согласиться, так как из схемы расположения спорного земельного участка площадью 18 кв.м., следует, что он не входит в состав земельного участка с кадастровым номером отведенного для размещения и обслуживания многоквартирного дома.

Согласно статье 10 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют право на приватизацию этих земельных участков, за исключение случаев, установленных законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом, федеральными законами.

Согласно пункту 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Исходя из приведённых выше законоположений право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, и в реализации такого права не может быть отказано, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями ст.6 Федерального закона от 05.04.2021 г. № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации, Федеральный закон от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" дополнен статьей 3.7 исходя из которой, предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен.

Таким образом, так как в соответствии с выпиской из ЕГРН от 18.10.2017 года истцу на праве собственности принадлежит гараж, возведенный в 1992 году, т.е. до 29.12.2004 года, суд приходит к выводу, что истец имеет право на получение в собственность спорного земельного участка на бесплатной основе.

Таким образом, суд приходит к выводу, об обоснованности заявленных ФИО1 исковых требований и необходимостью их удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа «город Дербент», удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок в кадастровом квартале площадью 18 кв.м. расположенный по адресу РД, , категория земель: земли населённых пунктов, вид использования: для размещения гаража.

Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, права собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок в кадастровом квартале площадью 18 кв.м. расположенный по адресу РД, , категория земель: земли населённых пунктов, вид использования: для размещения гаража.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.