Дело № 2а-114/2025

УИД: 77RS0025-02-2025-001595-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2025 года г. Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Емельяновой М.А.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело №2а-114/2025 по административному исковому заявлению представителя административного истца ФИО2 – ФИО3 к Управлению Росреестра по Московской области о признании незаконным бездействия, обязании совершить действие,

УСТАНОВИЛ:

представитель административного истца ФИО2 – ФИО3 обратилась в суд с административным иском к Управлению Росреестра по Московской области о признании незаконным бездействия Управления Росреестра по Московской области по неустранению технической ошибки в части постановки на кадастровый учет одного и того же объекта недвижимости – жилого дома, площадью 415,7 кв. м с присвоением разных кадастровых номеров .... и ....; обязании административного ответчика Управления Росреестра по Московской области исключить из ЕГРН запись об объекте недвижимости с кадастровым номером .... жилой дом, площадью 415,7 кв. м по адресу: .....

В обоснование заявленных требований пояснила, что на административный истец был собственником земельного участка с домом и хозяйственными постройками. В 2020 году объекты недвижимости были проданы. В настоящее время выяснилось, что на административного истца зарегистрирован жилой дом по другому адресу, но с аналогичными характеристиками.

В судебное заседание административный истец ФИО2 не явился, направил своего представителя ФИО4, который исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель административного ответчика Управления Росреестра по Московской области не явился, извещен, направил письменные возражения на административное исковое заявление.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Согласно ст. 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет: нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление; соблюдены ли сроки обращения в суд; соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих: полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия); порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен; основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами; соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

Обязанность доказывания обстоятельств, указанных в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи, возлагается на лицо, обратившееся в суд, а обстоятельств, указанных в пунктах 3 и 4 части 9 и в части 10 настоящей статьи, - на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие).

Согласно части 4 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости) государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В части 1 статьи 14 Закона о регистрации недвижимости установлено, что государственный государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным Федеральным законом порядке.

Пунктом 3 части 1 статьи 29 данного Федерального закона определен порядок проведения государственной регистрации прав, который включает в себя, в том числе, проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу части 1 статьи 26 указанного Федерального закона осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо (пункт 2); форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации (пункт 7); в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 37); имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости (за исключением случаев, если вносятся изменения в указанные сведения Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости) (пункт 49).

Перечень оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приведен в части 2 статьи 14 Закона о регистрации недвижимости. В частности, таковыми являются документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости (пункт 8).

В силу части 1 статьи 21 Закона о регистрации недвижимости документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст. 14 Закона о регистрации, государственная регистрация прав носит заявительный характер и проводится на основании поступивших в орган регистрации прав заявлений и документов, необходимых для ее проведения.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что в ЕГРН содержатся сведения об объектах недвижимого имущества:

- с кадастровым номером ...., адрес: ...., вид объекта недвижимости: здание, площадью 415,7 кв. м, наименование здания: жилой дом;

- с кадастровым номером ...., адрес: ...., вид объекта недвижимости: здание, площадью 415,7 кв. м, наименование здания: жилой дом.

В отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером .... содержатся актуальные сведения о государственной регистрации права собственности ФИО2

В отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером .... содержатся актуальные сведения о государственной регистрации права собственности ФИО5

Сведения о государственной регистрации права ФИО2 в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером .... внесены в ЕГРН на основании Договора купли-продажи от 28 июля 2015 года и Декларации об объекте недвижимого имущества от 12 июля 2016 года, представленных в орган регистрации прав с заявлением о государственной регистрации права собственности №.... от 13 июля 2016 года.

В представленном на государственную регистрацию заявлении №.... от 13 июля 2016 года ФИО2 ходатайствовал о государственной регистрации права собственности в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером .....

Также сведения о государственной регистрации права ФИО2 в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером .... внесены в ЕГРН на основании Договора купли-продажи от 28 июля 2015 года и Декларации об объекте недвижимого имущества от 27 декабря 2016 года, постановления администрации Одинцовского муниципального района Московской области № .... от 22 ноября 2016 года, Договора дарения доли земельного участка с долями объекта недвижимости от 17 июля 2017 года, представленных в орган регистрации прав с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности №.... от 20 июля 2017 года.

Сведения о государственной регистрации права собственности ФИО2 в отношении объектов недвижимости внесены на основании заявлений с приложенными документами.

Таким образом, в сведениях ЕГРН отсутствуют технические ошибки в части задвоенности объекта недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 219 КАС РФ, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

В соответствии с ч. 5 ст. 219 КАС РФ, причины пропуска срока обращения в суд выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании.

Согласно ч. 8 ст. 219 КАС РФ, пропуск срока обращения в суд без уважительной причины, а также невозможность восстановления пропущенного (в том числе по уважительной причине) срока обращения в суд является основанием для отказа в удовлетворении административного иска.

Применительно к изложенному, суд, оценивая собранные по делу доказательства их совокупности по правилам статьи 84 КАС РФ, учитывая, что административный истец обратился к административному ответчику с заявлениями о государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости в 2016 и 2017 годах, в то время как в суд с иском представитель административного истца ФИО2 – ФИО3 обратилась лишь 12.03.2025г., находит, что административным истцом пропущен срок обращения в суд без уважительных причин, оснований для его восстановления в настоящем случае не имеется, в связи с чем, срок восстановлению не подлежит.

По изложенным основаниям в удовлетворении исковых требований представителя административного истца ФИО2 – ФИО3 к Управлению Росреестра по Московской области о признании незаконным бездействия, обязании совершить действие - суд отказывает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований представителя административного истца ФИО2 – ФИО3 к Управлению Росреестра по Московской области о признании незаконным бездействия, обязании совершить действие – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Солнцевский районный суд г. Москвы.

Судья: М.А. Емельянова

Мотивированное решение

изготовлено 11.06.2025г.